Arany Visa Portugáliában egy rezidens- és állampolgársági befektetési programnak van némi része változtak a szabályok amikor a befektetési követelményekről van szó, amelyek lehetővé teszik, hogy valaki letelepedést (és végül állampolgárságot) vegyen fel Portugália.
A portugál Golden Visa program egyik változása az ingatlanbefektetések helyére vonatkozik. A portugál Golden Visa ingatlanbefektetésre vonatkozó új szabályok értelmében a tartózkodási engedély megszerzése során csak akkor lehet figyelembe venni, ha az ingatlan Madeira Autonóm Régióban található (a Az Atlanti-óceán gyöngye), az Azori-szigeteken vagy a portugál szárazföld belsejében.
A madeirai ingatlanpiac és a Golden Visa
A madeirai ingatlanbefektetőket két kategóriába sorolhatjuk, az Európai Unióból érkezőkre és az Unión kívülről érkezőkre, mindketten biztonságos helyet, magas színvonalú életminőséget és örök tavaszt keresnek.
A Golden Visa Madeirán keresztül elsősorban dél-afrikaiak, britek, amerikaiak és oroszok keresik. Miért Madeira? Míg Portugáliában a lakásárak 5.9%-kal emelkedtek 2020-ban, a Covid-19 világjárvány közepette 2,147 euró/négyzetméterre (m2) állapodtak meg, Madeirán a lakásárak 7,8%-kal emelkedtek a szárazföldi átlag felett (nem csak a minőség az eladott ingatlan építési minősége, de Madeira egyedülálló elhelyezkedése és egész évben tavaszias időjárása is lehetővé teszi az ingatlanok turisztikai célú bérbeadását tartósan).
A statisztikák azt is mutatják, hogy Madeirán a lakások medián ára (1,332 €/m2) meghaladja Portugália északi fővárosát, Portót (1,264 €/m2), ami éves szinten +12.2%-os változást jelent. Ezért nem meglepő, hogy egy madeirai települést (Calheta) találunk Portugália 10 legjobb bérelhető települése között.
Madeira, amelyet a World Travel Awards több éve a „Világ legjobb szigeti úti céljának” választotta, szintén pozitívan befolyásolta ingatlanpiacának kívánatosságát, amelyet a közép- és hosszú távú elképzelésekkel rendelkező befektetők keresnek. , hiszen nem tűnnek el azok a tulajdonságok, amelyek miatt Madeira elnyerte a „Világ legjobb szigeti úticélja” díjat.
A másik ok, amiért az ingatlanbefektetők Madeira mellett döntenek, a biztonság a Covid-19 világjárvány szempontjából, köszönhetően annak, ahogy a regionális kormányzat sikeresen kezelte a járványt és a regionális egészségügyi rendszer erőforrásait az ellene való küzdelemhez.
A fenti okok, valamint a Madeirán tapasztalható életminőség, valamint a munka-magánélet egyensúlya miatt nem meglepő, hogy Madeira azon a pályán halad, hogy az egyik legkeresettebb régióvá váljon, ahol befektethet a portugál arany vízum megszerzése érdekében. .
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
