Bár az oltások megjelenése fényt mutatott az alagút végén a járványügyi válság megoldásához, még mindig messze vagyunk az azt követő súlyos gazdasági válság megoldásától.
Kétségek merülnek fel azzal kapcsolatban, hogy az egyes országokban a gazdaság élénkítését és fellendítését célzó kormányzati intézkedéseket időben meghozzák-e, és ha igen, akkor azok elegendőek lesznek-e valamilyen azonnali stabilitás garantálásához, amely lehetővé teszi a fokozatos gazdasági fellendülést.
Míg a kockázat mindig elidegeníthetetlen része a befektetésnek, nagyobb bizonytalanság idején minden befektető értékeli a tájékozott elemzés biztonságát, és ez a célunk azokkal a cikkekkel, amelyeket hetente kétszer fogok írni a Golden Visa-ról és a különböző befektetési formákról. .
Első cikkemben a legelterjedtebb befektetési forma, az ingatlan elemzését kezdeményezem.
Noha a Golden Visa keretében többféle befektetési forma létezik, az ingatlanbefektetés a kezdetek óta a preferált befektetési forma maradt, ami 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX eurónak felel meg a XNUMX októbere óta a Golden Visa program keretében befektetett XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX euróból.
Számos nemzetközi tanácsadó szerint a Portugál Golden Visa program a legkeresettebb és legsikeresebb globális vízumprogramok közé tartozik, különösen az ingatlanbefektetések révén, más desztinációk mellett, mint például Svájc vagy Montenegró.
A Golden Visa keretében megvalósuló ingatlanbefektetés kétféleképpen történhet:
a) legalább 500,000 XNUMX euró értékű ingatlan megszerzése;
- b) Olyan ingatlan beszerzése, amelynek építése legalább 30 éve befejeződött or városrehabilitáció és a megszerzett ingatlan rehabilitációs munkáinak végrehajtása területén található, összesen legalább 350,000 XNUMX € vagy annál nagyobb összegben;
Bármely befektetési forma értéke 20%-kal csökkenthető, ha az alacsony népsűrűségű területen valósul meg (NUT III szint, 100 lakos alatti km2-nél vagy az egy főre jutó GDP az országos átlag 75%-a alatti)
A Golden Visa program jogi nómenklatúrája a Befektetési engedély, és ahogy a neve is mutatja, a befektetés tőkésíthető, így a kérelmező a megszerzett ingatlant a saját lakásként történő hasznosítása mellett bérbe is adhatja, vagy kereskedelmi célra használhatja. ipari, mezőgazdasági vagy turisztikai célokra.
Fontos, hogy a befektetésnek erre a jellemzőjére összpontosítsunk, annak tőkésítési képességére, nem csak megtartására, és arra, hogy ez a befektetési forma mennyire lesz stabil Portugáliában a következő években.
Tekintettel a kriptovaluta befektetések nagy volatilitására, amely megköveteli, hogy egy jól tájékozott befektető kortárs legyen a blokklánc rendszeren belül, az a tény, hogy az árupiacok bizonytalan átmeneti időszakban vannak, és hogy a tőzsde hagy némi félelmet a jövőbeli stabilitást illetően, az ingatlanpiac A beruházás az elmúlt év mutatóit tekintve viszonylag biztonságos befektetésnek bizonyul.
Emellett adókedvezmény jár az ingatlanbefektetés bármely formájához, legyen szó rehabilitációról, állandó lakás vásárlásáról, vagy akár az ingatlan turisztikai vagy hosszú távú bérbeadásáról. Ezeket az adókedvezményeket a következő cikkekben elemezzük.
A következő cikkekben a portugál ingatlanpiacot fogom elemezni, különös tekintettel Madeira szigetére, akár az eladás, a bérbeadás, akár a jövedelmezőség bármely más formája szempontjából, akár a lakás-, kereskedelmi vagy turisztikai piacon, mindig a portugál Golden Visa program befektetési perspektívájába vonják össze.
szerző Pedro Marrana
Az alapítás Madeira Corporate Services 1995-re nyúlik vissza. MCS vállalati szolgáltatóként indult a Madeira International Business Centerben, és gyorsan vezető menedzsment céggé vált… Tovább
