2024-ben a helyi szálláshelyeknek új adót kell fizetniük „Rendkívüli hozzájárulás a helyi szálláshelyekhez [alojamento helyi]" (CEAL).
A „Mais Habitação” program részeként (56/2023. sz. törvény, 06/10.), amely számos jogszabályi változást vezetett be a megfizethetőbb lakhatás elősegítése érdekében, rendkívüli hozzájárulást hoztak létre a lakások és szálláshelyek autonóm részébe integrálva. helyi szálláshely épülete, amelynek rendjét a fent említett törvény melléklete tartalmazza.
A CEAL meghatározása a helyi szálláshelyek gazdasági együtthatója és az ingatlan bruttó magánterületére vonatkozó városi nyomási együttható, a helyi szálláshely bruttó területére vonatkoztatva történik.
Minden helyi szálláshelynek CEAL-t kell fizetnie?
Nem, azok a lakóingatlanok, amelyek nem képeznek önálló töredékeket vagy önállóan használható részeket vagy felosztásokat, mentesülnek a CEAL alól.
Szintén mentesülnek az autonóm frakciókban lévő helyi szálláshelyek, amelyek saját állandó lakásuk, amennyiben működésük nem haladja meg az évi 120 napot.
Ezen kívül nem tartoznak ide a belterületen elhelyezkedő ingatlanok és a lakóingatlanok, amelyek nem képeznek önálló töredékeket vagy önálló használatra alkalmas részeket.
Milyen módszert alkalmaznak a CEAL-adóalap kiszámításához?
A CEAL adóalap a helyi szálláshelyre vonatkozó gazdasági együtthatót és a városi nyomási együtthatót a helyi szálláshelyként használt ingatlan bruttó magánterületére alkalmazza.
Az adóalap mértéke 15 százalék.
számú törvényben közzétett CEAL-rendszer szerint. Az 56/2023 rendelet értelmében az adószámítás attól függött, hogy a kormány két együtthatót tett közzé: az LA gazdasági együtthatóját és a városi nyomási együtthatót.
A 455-i 2023-E/29 számú rendeletben csak a plébániánkénti városi nyomási együttható került közzétételre.
A helyi szálláshelyek gazdasági együtthatóját, amely még mindig hiányzik, az INE által kiszámított, a helyi szálláshelyeken elérhető szobánkénti átlagos éves jövedelem és az egyszobás lakás minimális bruttó területe közötti arányból számítják ki.
Az ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Portugáliai Helyi Szálláshelyek Szövetsége) a helyi szálláshelyek gazdasági együtthatóját 31.53 euróra becsüli.
Például egy 100 m2-es LA-beli lakás esetében, amely a funchali São Martinho plébánián található, az adóalap 1,561.37 EUR (31.53 x 100 x 0.4952), amelyre a 15%-os kulcs alkalmazása 234.21 eurós CEAL fizetendő
Jogi nyilatkozat: Ez a cikk általános információkat tartalmaz, és nem helyettesítheti személyre szabott tanácsadás adószakértőktől. A tartalom a cikk írásakor rendelkezésre álló információkon alapul, és változhat. Kérjük, konzultáljon szakemberrel, hogy tanácsot adjon az Ön konkrét körülményeihez.
Az alapítás Madeira Corporate Services 1995-re nyúlik vissza. MCS vállalati szolgáltatóként indult a Madeira International Business Centerben, és gyorsan vezető menedzsment céggé vált… Tovább
