A másik országba költözés jelentős változás az életben, amely néha megterhelő lehet, és ugyanez igaz a portugáliai emigránsokra is.
Számos jogi és adminisztratív eljárás létezik, amelyekkel tisztában kell lenni annak érdekében, hogy az átállás a lehető legzökkenőmentesebben menjen végbe.
A portugáliai emigránsoknak ügyelniük kell a tartózkodási engedélyekre, az ingatlanvásárlásra, az adóhatósági és társadalombiztosítási regisztrációra vagy a holmik szállítására, ami kétségeket ébreszt mindenkiben, aki úgy dönt, hogy új országba költözik.
Ennek megfelelően tekintse át rövid útmutatónkat, hogy megtudja, milyen részleteket kell előre megterveznie, amikor Portugáliába utazik. Ha úgy dönt, hogy Madeira szigetére költözik, Csapatunk elérhető segít minden lépésben.
Tartózkodási engedély kivándorlók számára Portugáliában
Ha Ön az Európai Unió, az Európai Gazdasági Térség vagy Svájc állampolgára, és több mint kilencven napot szeretne Portugáliában élni, kérje az Európai Unió, az Európai Gazdasági Térség és Svájc állampolgárainak regisztrációs bizonyítványát.
A kilencvennapos portugáliai tartózkodást követően harminc napon belül kérelmeznie kell az igazolást a lakóhelye szerinti településen.
Ha Ön nem európai uniós állampolgár, és úgy dönt, hogy több mint kilencven napig Portugáliában marad, tartózkodási engedélyt kell kérnie.
A tartózkodási engedély típusától függően kérelmezheti vagy kezdeményezheti az eljárást az országában található portugál konzulátuson.
A D7 vízum lehetővé teszi, hogy Portugáliában éljen, ha stabil jövedelme van és a Arany Visa befektetési célokra, például ingatlanszerzésre nyújtják.
Hozd a holmiidat
Élethelyétől függően szállíthatja portugáliába holmiját légi, tengeri vagy közúti árufuvarozással.
Ha a költözést megelőző tizenkét hónapban az Európai Unión kívül élt, az áfamentesség igénybevételéhez kérnie kell poggyászigazolványát (“Certificado de Bagagem”) a Portugál Konzulátuson abban az országban, ahol Ön élt.
A poggyászigazolást azokra a személyes tárgyakra adják ki, amelyeket Ön az áthelyezését megelőző hat hónapban használt, és Portugáliában továbbra is használni fogják.
Felhívjuk figyelmét, hogy holmija megérkezésekor Portugáliában kell lennie, aminek legkésőbb az érkezése után kilencven napon belül és a poggyászigazolvány kiállításától számított százhúsz napon belül meg kell történnie.
Adóazonosító és társadalombiztosítási szám
Ha Portugáliában él, vagy még korábban, regisztrálnia kell a portugál adóhatóságnál.
Mielőtt Portugáliába költözne, szüksége lehet adóazonosító számra, hogy eleget tegyen bizonyos tranzakciókkal kapcsolatos adókötelezettségeinek. Ebben az esetben Ön Portugáliában nem rezidensként kérheti az adóazonosító jelet.
Ebből a célból be kell mutatnia az útlevelét és a lakcím igazolását. Felhívjuk figyelmét, hogy ha nem rezidensként kér adóazonosító jelet, és az Európai Unión, Izlandon, Norvégián vagy Liechtensteinen kívül tartózkodik, akkor adóképviselőt kell kijelölnie.
Miután Portugáliába költözik, és megkapja a tartózkodási engedélyt, módosíthatja adózási státuszát rezidensre.
Ha Portugáliában dolgozik, társadalombiztosítási számra is szüksége van. Ennek érdekében fel kell vennie a kapcsolatot a társadalombiztosítási szolgálatokkal, ki kell töltenie a „Mod RV 1006 -2022 DGSS” űrlapot, és be kell mutatnia személyi igazolványát.
Nem állandó lakos állapot
Ha Ön az áthelyezését megelőző öt év egyikében sem volt adóügyi illetőségű Portugáliában, akkor részesülhet a Nem állandó lakos státusz ("NHR").
Ez a jogszabály lehetővé teszi a különleges adókulcs alkalmazását a Portugáliában végzett, magas hozzáadott értékű tudományos, művészeti vagy műszaki jellegű tevékenységekből származó jövedelemre.
Másrészt, bizonyos külföldi forrásból származó jövedelmek mentesülhetnek az adó alól Portugáliában, ha a forrás szerinti államban adóztatnak, a vonatkozó szabályozás szerint.
Az NHR státusz igényléséhez portugáliai adóügyi illetőségűnek kell lennie, portugál adóazonosító számmal. Az NHR Státuszt március 31-ig kell igényelnist portugáliai adóügyi illetőségűvé válását követő év.
Adók Portugáliában
Ha legalább száznyolcvanhárom napot tölt Portugáliában, adóügyi illetőségűnek minősül.
Mint olyan, eleget kell tennie a portugál adókötelezettségeknek. Portugáliában kötelező évente bejelenteni a világméretű jövedelmét az adóhatóságnak, még akkor is, ha az NHR rendszere alapján mentesül.
Adóügyi illetőséget is fenntarthat egy másik országban. Ilyen helyzetben azonban kötelezhető a külföldi adóügyi illetőség igazolására.
Portugáliában a jövedelemadó progresszív, ami azt jelenti, hogy minél magasabb a jövedelem, annál magasabb az alkalmazott adókulcs, és ennek következtében annál nagyobb lesz az esedékes összeg.
A jövedelemadón kívül tudnia kell, hogy Portugáliában más típusú adók is léteznek. E cikk céljaira a következőket szeretnénk kiemelni:
- Ingatlanszerzési adó: Portugáliában önkormányzati adó vonatkozik az ingatlanok megszerzésére. A beszerzéssel együtt bélyegilletéket is kell fizetni.
- Éves ingatlanadó: Portugáliában éves önkormányzati adó fizetendő a nyilvántartott értéke alapján
- portugál ingatlan. A hatszázezer eurót meghaladó nyilvántartott adóértékkel rendelkező ingatlanok után további vagyonadót kell fizetni.
- Öröklési illeték: Öröklésnél a vagyon után bélyeg illetéket kell fizetni, kivéve a mentességet élvező házastárs, leszármazó és felmenő esetében.
Ingatlan expatoknak Portugáliában
Portugália ingatlanai iránt nagy a kereslet, ugyanez igaz Madeira szigetére is. Valójában az ország vonzó időjárása a turisták és a külföldiek népszerű sorsává tette az országot, ami fellendítette az ingatlanpiacot.
Mint ilyen, az ingatlanárak emelkedtek a magas kereslet miatt, akár lakhatási céllal, akár szállás céljára, valamint a Golden Visa program keretében megvalósuló külföldi befektetések miatt, amelyek esetében a lakóingatlanok a portugál belterületekre korlátozódtak. szárazföldi autonóm régiók, amelyek közül Madeira az egyik.
Amikor ingatlanszerzés Portugáliában, elterjedt eljárás az adásvételi váltó aláírása a jogerős Közokirat előtt, amely az ár több részletben történő megfizetését állapította meg.
Mint korábban említettük, a beszerzés utáni illetéket és bélyegilletéket kell fizetni.
Javasoljuk-e, hogy a vevő az ingatlant megvásárlása előtt személyesen nézze meg, és vegye fel a kapcsolatot a szakjogász nak nek tanácsot ad a tranzakcióval, és tekintse át az összes dokumentációt.
Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem tekinthető semmilyen jogi vagy szakmai tanácsnak, és nem is értelmezhető.
Isabel 2015-ben szerzett jogi diplomát a Coimbrai Egyetem Jogi Karán… Tovább
