Sok emigráns fontolgatja, hogy házat vásárol Portugáliában, főként az országban Madeira-sziget.
A következő bejegyzés elmagyarázza, miért érdemes ingatlanba fektetni Portugáliában és Mant rezidenciájában. Európa legolcsóbb nagyvárosai közé tartozik Lisszabon és Funchal. Kis népességüknek és földrajzi elhelyezkedésüknek köszönhetően a városok megőrizték sajátos karakterüket és egyedi életmódjukat. És ott vannak még sok ok a Portugáliába utazók miért teszik Madeira szigetét állandó lakhelyükké.
Házvásárlás Portugáliában: mit kell tudni.
A portugál állampolgárok 10 százaléka lakástulajdonos, ami jóval magasabb az átlagnál. Az Egyesült Államokhoz és az Egyesült Királysághoz képest ez jelentős, közel XNUMX%-os növekedést jelent. Portugália jelentős expat közösségnek ad otthont. Vannak külföldön élő szakemberek, nyugdíjasok és digitális nomádok. Sokan közülük úgy döntöttek, hogy a portugál ingatlanpiacra fektetik a pénzüket egy nyaralóingatlan megvásárlásával, akár bérbeadásra, akár az ország látogatása során történő felhasználásra.
Nincsenek korlátozások a nem rezidensekkel szemben, akik ingatlant szeretnének birtokolni Portugáliában, ez az ország nagyon pozitív tulajdonsága. Ezen kívül a Arany Visa A program az egyik módja annak, hogy a portugál kormány arra ösztönzi a külföldieket, hogy fektessenek be portugál ingatlanokba, amelyek a portugál szárazföld belsejében és Madeira autonóm régiójában találhatók. Ezzel a vízummal szabadon dolgozhat, tanulhat és utazhat Portugáliában és a schengeni övezet többi részén. Ha öt éve él Portugália területén, akkor jelentkezhet polgárság.
Áttekintés az ingatlanpiacról
A madeirai ingatlanok gyakran megfizethetőbbek, mint Portugália többi részén, és ennek köszönhetően a készpénzes vásárlók szilárd tárgyalási pozícióban vannak. Ezenkívül a lakásárak emelkedtek a COVID-2020 19-as első szakaszában, ami a virágzó ingatlanpiacot jelzi.
Funchal a legköltségesebb ingatlanvásárlási hely a szigeteken – a megnövekedett kereslet és létesítmények miatt. A funchali apartmanok voltak a legdrágábbak a szigeten 2020-ban, átlagosan 2162 euró/m2 kért árat. Vegye figyelembe, hogy ez a kért ár. Ezért a lakások ennél a számnál többért vagy olcsóbban is eladhatók.
2022 áprilisában Madeira fővárosa lett az ország harmadik legdrágább ingatlanvásárlási városa (2270 €/m2), 2022 júniusára pedig Madeira lakásárak 20%-kal nőtt 2021 első félévéhez képest. Ugyanakkor az olyan vidéki településeken, mint Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos és São Vicente, az eladott ingatlanok ára emelkedik.
Az ingatlanárak Madeirán, nevezetesen a déli önkormányzatokban Lisszabonhoz és Portóhoz hasonlóan emelkedtek.
Fontos megjegyezni, hogy minden községnek megvan a maga árképzési struktúrája. Egy ingatlanszakértő az Ön oldalán segíthet eldönteni, hogy egy ingatlan ára ésszerű-e vagy sem MCS rendelkezésre állnak, hogy segítsenek Önnek képzett ingatlanügynökök megtalálásában.
Ingatlan megszerzése
Mély vizsgálat után (vagy talán ösztönösen, mint több ügyfelünk, akik azonnal beleszerettek a szigetbe) úgy döntött, hogy ingatlant vásárol Madeira szigetén, az Atlanti-óceán gyöngyszemében. Ügyvédként és könyvelőként csapatunk tudja, hogy az ingatlanba történő befektetés mindig pénzügyi erőfeszítés, és a gondos tervezés elengedhetetlen, ha Madeirán ingatlant vásárol.
Ha többet szeretne megtudni a portugáliai házvásárlás folyamatáról és következményeiről, olvassa el másik cikkünket itt.
Van Madeirán ingatlanbuborék?
Economistunk úgy gondolja, hogy Madeirán ingatlanbuborék van. Madeira gazdaságtörténete azonban azt mutatja, hogy Madeirán az ingatlanbuborékok nagy időeltolódásnak vannak kitéve európai anyaországi társaikhoz képest, és néha évtizedekbe telnek, mire kipukkadnak.
Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem tekinthető semmilyen jogi vagy szakmai tanácsnak, és nem is értelmezhető.
Az Ambrosio Jardim 1998 óta főként a kereskedelmi jog (társasági, egyesülések és felvásárlások, vegyes vállalatok, szerkezetátalakítás és tervezés), nemzeti és nemzetközi adójog és ingatlanjog területén dolgozik. Tovább
