Cá háit a infheistiú in eastát réadach, sa Phortaingéil ? Mar infheisteoir eastát réadach, is tír í an Phortaingéil ba cheart a bheith ar do radar. Suite ar Leithinis na hIbéire, is tír bhríomhar í an Phortaingéil a bhfuil stair agus cultúr saibhir aici. Tá margadh eastát réadach atá ag dul i méid agus a mheallann infheisteoirí ar fud an domhain ann freisin. San Airteagal seo, tabharfaimid treoir duit trí na 5 áit is fearr chun smaoineamh ar infheistiú in eastát réadach, sa Phortaingéil in 2023.
Réamhrá ar Infheistiú i Real Estate sa Phortaingéil
Tá an Phortaingéil ag tarraingt go leor airde ó infheisteoirí thar lear le blianta beaga anuas, go háirithe iad siúd atá ag lorg stíl mhaireachtála níos inacmhainne agus níos suaimhní. Leis an aeráid ghrianmhar, tránna áille, agus cultúr saibhir, ní haon ionadh é go bhfuil an Phortaingéil anois ar cheann de na cinn scríbe is mó tóir ag infheisteoirí coigríche. Tá an margadh eastát réadach sa Phortaingéil ag fás go seasta freisin, agus praghsanna ag méadú go seasta le blianta beaga anuas. In 2020, in ainneoin na paindéime, chuir margadh eastát réadach na Portaingéile a líon is fearr suas le deich mbliana anuas.
Cén fáth go bhfuil an Phortaingéil ina Áit iontach le hInfheistiú in Eastát Réadach
Tá athléimneacht léirithe ag margadh eastát réadach na Portaingéile i bhfianaise na ndúshlán eacnamaíoch. Tá timpeallacht pholaitiúil chobhsaí aici, ráta coireachta íseal, agus tionscal turasóireachta faoi bhláth. Tá an Phortaingéil ina ball den Aontas Eorpach freisin, a sholáthraíonn leibhéal slándála agus trédhearcachta d’infheisteoirí maidir le creataí dlíthiúla agus rialála. Fachtóir eile a fhágann go bhfuil an Phortaingéil ina ceann scríbe tarraingteach d’infheistíocht eastát réadach ná a clár Golden Visa. Cuireann an clár seo cónaitheacht ar fáil do shaoránaigh neamh-AE a infheistíonn in eastát réadach, sa Phortaingéil.
Staid Reatha an Mhargaidh Real Estate sa Phortaingéil
Tá fás seasta tagtha ar mhargadh eastát réadach na Portaingéile le blianta beaga anuas. De réir sonraí ón Institiúid Náisiúnta Staidrimh (INE), tá an margadh tithíochta sa Phortaingéil tar éis fás 5% ar an meán in aghaidh na bliana ó 2014. In ainneoin na paindéime, tá an margadh eastát réadach sa Phortaingéil fós gníomhach, agus tá éileamh láidir ar ard. - airíonna cáilíochta i gceann scríbe tóir.
Fachtóirí le Breathnú Nuair a Roghnú Cá háit a Infheistiú in Real Estate sa Phortaingéil
Is féidir leis a bheith scanrúil cá háit le hinfheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, sa Phortaingéil, go háirithe mura bhfuil cur amach agat ar an tír. I measc na bhfachtóirí áirithe is gá a chur san áireamh agus suíomh á roghnú tá an geilleagar áitiúil, an margadh cíosa, cáilíocht na beatha, agus an poitéinseal do luachmhéadú caipitil. Tá sé tábhachtach freisin machnamh a dhéanamh ar na creataí dlíthiúla agus rialála atá i bhfeidhm i ngach réigiún, chomh maith le haon impleachtaí cánach.
Na 5 Áit is Fearr le Smaoineamh ar Infheistiú in Real Estate sa Phortaingéil in 2023
Maidéara – Ceann Scríbe an Oileáin
Tá radharc ar leith ar Oileán Maidéara, Péarla an Atlantaigh, a fhágann gur áit eisceachtúil í le maireachtáil. Tá cáil dhomhanda ar an oileán mar gheall ar a áilleacht nádúrtha spreagthach, lena thírdhreacha drámatúla comhdhéanta de shléibhte arda, foraoisí fothrópaiceacha lush, agus cóstaí iontacha a thairgeann radharcanna iontacha ar gach uile bhealach. Tugann Foraois cháiliúil Laurissilva, láithreán Oidhreachta Domhanda UNESCO, cuireadh do dhíograiseoirí dúlra le haghaidh cosáin spreagúla, agus cuireann fíonghort sraithe an oileáin, as a dtáirgtear fíon clúiteach Mhaidéara, a charm sainiúil leis an radharcra.
Is cathair í príomhchathair Mhaidéara, Funchal, atá lán le stair agus cultúr, lena cosáin mósáic, gairdíní luibheolaíocha, músaeim agus margadh bríomhar. Soláthraíonn na taitneamhachtaí cócaireachta áitiúla, ó iasc 'espada' go dtí arán 'bolo do caco', turas gastranómach spreagúil. Mar sin féin, cuireann na Madeirans teo-chroí, lena n-aoibh gháire cairdiúil agus a nádúr fáilteach, go mbraitheann an t-oileán mar bhaile. Ag cur le chéile aeráid éadrom ar feadh na bliana, ard-chaighdeán maireachtála, agus go leor gníomhaíochtaí cultúrtha agus áineasa, is cuireadh chun cónaí ar Oileán Maidéara do shaolré de enchantment agus eachtraíochta.
Maidéara ceann scríbe a bhfuil an-tóir air ag turasóirí, agus tá éileamh láidir ar réadmhaoine ar ardchaighdeán sa cheantar. Tá an margadh eastát réadach i Maidéara ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú 3% in aghaidh na bliana ar an meán ó 2015 i leith.
Porto Santo - An tOileán Síochánta
Cuimsíonn Oileán Porto Santo, gem súilíneach in oileánra Mhaidéara, saol paradisiacach. Tá an t-oileán suite i fairsinge mór an Aigéin Atlantaigh, agus tá cáil ar an oileán mar gheall ar a thrá ghainmheach órga iontach a shíneann chomh fada agus is féidir leis an tsúil a fheiceáil, ag tairiscint cúlú síochánta chun taitneamh a bhaint as an ghrian te agus lullaby suaimhneach na dtonnta. Feabhsaítear draíocht suaimhneach an oileáin ag luas mall, suaimhneach an tsaoil, rud a ligeann do chónaitheoirí a bheith ag ligean dóibh féin agus ag gabháil do phléisiúir shimplí shaol na n-oileán.
I measc a áilleacht nádúrtha, tá Porto Santo ina bhaile freisin do phobal bríomhar ina bhfuil aithne ag gach duine ar a chéile, ag cothú atmaisféar te, taitneamhach. Ag cur leis an eachtra, tá cosáin áille siúil, cúrsaí gailf agus spóirt uisce ar an oileán, a thugann neart deiseanna do stíl mhaireachtála gníomhach. Comhlánaíonn lár stairiúil an bhaile go foirfe le suaimhneas pictiúrtha an oileáin. Tá cónaí ar Oileán Porto Santo cosúil le cónaí ar laethanta saoire gan deireadh, áit a leathnaíonn gach lá deis nua chun taithí a fháil ar shuaimhneas agus áthas. Porto-Santo is ceann scríbe a bhfuil an-tóir air ag daoine atá ar scor agus ag daoine atá ag lorg stíl mhaireachtála níos ciúine.
Tá an margadh eastát réadach i Porto Santo ag fás le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú 2.5% ar an meán in aghaidh na bliana ó 2015.
Castelo Branco - An Chathair sna Sléibhte
Lonnaithe i gcroílár na Portaingéile, tá Castelo Branco brims le meascán idyllic de charm stairiúil agus áiseanna nua-aimseartha, rud a chiallaíonn sé ina áit eisceachtúil abhaile. Déanann tírdhreacha iontacha agus iontas ailtireachta casta, mar chaisleán an 13ú haois, ar a bhfuil an chathair ainmnithe ina dhiaidh sin, cúlra sárscéimhe a phéinteáil don saol laethúil. Glac leis an stíl mhaireachtála shuaimhneach ach saibhir cultúrtha a bhfuil clingeadh rithimeach cloigíní na hardeaglaise agus aroma athnuachana an aráin úr-bhácáilte ó áitiúil pastelarias. Tá sráideanna Cobblestone, a chuartaíonn go mealltach timpeall gairdíní a ndéantar cothabháil chúramach orthu mar an Easpag Jardim do Paço lush, breac le caiféanna quaint agus boutiques stylish, ag insileadh gnáthaimh laethúla le pléisiúir shimplí. Bródúil as scoileanna den scoth, radharc rathúil ealaíon, agus braistint láidir pobail, cuireann Castelo Branco meascán comhchuí den traidisiúnta agus den chomhaimseartha ar fáil. Cuireann nádúr te fáilteach a áitritheoirí béim níos mó ar mhealltacht na cathrach, ag cothú braistint muintearas ón nóiméad a shroicheann tú.
Tá an margadh eastát réadach i Castelo Branco ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú 4% in aghaidh na bliana ar an meán ó 2015.
Viseu – Gem an Tuaiscirt
Is taisce folaithe í cathair Viseu i lár na Portaingéile a thairgeann cáilíocht beatha eisceachtúil dá háitritheoirí. Timpeallaithe ag cnoic glasa droimneacha agus fíonghoirt a tháirgeann an fíon clúiteach Dão, is meascán comhchuí den am atá thart agus san am i láthair é Viseu. Tá a bhunús ársa ar taispeáint go bródúil sa cheathrú meánaoiseach dea-chaomhnaithe, áit a dtagann lánaí cúnga caola chuig Ardeaglais Maorga Sé agus Músaem Grão Vasco, lena bhailiúchán saibhir d’ealaín na Portaingéile. Bíonn Viseu nua-aimseartha ag súil le saol cultúrtha na linne seo, óna cheantair shiopadóireachta fuadaracha, siopadóireachta go dtí imeachtaí bliantúla bríomhara ar nós Aonach São Mateus. Tá córais oideachais agus cúram sláinte den scoth ar fáil sa chathair, páirceanna fairsinge, agus raon de thaitneamhachtaí cócaireachta ó ealaín traidisiúnta na Portaingéile go dtí táille idirnáisiúnta. B’fhéidir gurb é an rud is mó a shainíonn Viseu, áfach, ná a mhothúchán pobail; tá clú agus cáil ar mhuintir na háite as a bhflaithiúlacht agus a bhflaithiúlacht, i gcónaí réidh scéal a roinnt nó lámh chúnta a thabhairt. Is cathair í ina mbuaileann compord nua-aimseartha le stair, agus níl an áilleacht nádúrtha ach siúlóid ghearr ar shiúl, rud a fhágann gur cathair iontach iontach í Viseu.
Tá an margadh eastát réadach i Viseu ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú 4.5% ar an meán in aghaidh na bliana ó 2015.
Coimbra – An Baile Ollscoile
Is cathair í Coimbra, atá suite go maorga ar bhruach Abhainn Mondego i lár na Portaingéile, a nascann traidisiún agus nuálaíocht gan stró, rud a fhágann gur áit aoibhinn í le cónaí ann. Mar iar-chaipiteal na Portaingéile agus baile lán le stair, is músaem beo é Coimbra, a spéirlíne pointeáilte ag Ollscoil ársa Coimbra, láithreán Oidhreachta Domhanda UNESCO agus an ollscoil is sine sa Phortaingéil, ag tairiscint radhairc lánléargais ar an gcathair. Téann sráideanna cobbled na seanchathrach, atá lán le caiféanna deasa agus siopaí uathúla, síos go dtí ceantar an bhaile mhóir, áit a mbíonn rath ar an gcultúr agus ar an tráchtáil nua-aimseartha.
Tá Coimbra suite i measc páirceanna áille, gairdíní luibheolaíocha agus bruach na habhann, agus é beannaithe le haeráid éadrom, cuireann Coimbra ardcháilíocht beatha ar fáil, áit a dtagann an stair agus an nua-aois le chéile go comhchuí agus a leathnaíonn gach lá fionnachtain. Go háirithe, is cathair eolais í Coimbra, le daonra mac léinn bríomhar a chuireann fuinneamh, cruthaitheacht agus mothú cosmopolitan sa chathair. Is minic a bhíonn an chathair líonta le nótaí comhchuí an cheoil Fado, rud a thugann rithim dhraíochtúil don saol i gCoimbra.
Tá an margadh eastát réadach i Coimbra ag fás le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú 3% in aghaidh na bliana ar an meán ó 2015.
Conclúid
Is áit iontach í an Phortaingéil chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, agus tá go leor áiteanna le roghnú astu. Is roghanna iontacha iad Maidéara, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu, agus Coimbra d'infheisteoirí atá ag iarraidh dul isteach sa ghníomhaíocht in 2023. Agus suíomh á roghnú agat, tá sé riachtanach fachtóirí cosúil leis an ngeilleagar áitiúil, an margadh cíosa, an cháilíocht a mheas. den saol, agus an poitéinseal do léirthuiscint chaipitil. Is féidir leat an mhaoin infheistíochta foirfe a fháil sa Phortaingéil leis an taighde cuí agus an dícheall cuí.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
