Ar an Déardaoin 16ú, d’fhormheas Comhairle Airí na Portaingéile sraith “bearta a fhéachann le freagairt go cuimsitheach do gach gné den fhadhb tithíochta”, ina measc siúd a cuireadh síos moltaí Víosa Órga deireadh (ar a laghad an rogha maidir le hinfheistíocht eastát réadach).
Bhí Comhairle na nAirí tiomnaithe go huile agus go hiomlán do théama na tithíochta, agus na bearta agus na tograí ceadaithe “a chuirfear faoi chaibidil go poiblí ar feadh thart ar mhí chun go bhféadfaidh siad, sa deireadh, a bheith ceadaithe go cinnte, cuid acu ag an Rialtas, cuid eile. trí thogra dlí don Pharlaimint, i gComhairle na nAirí an 16 Márta,” a dúirt Príomh-Aire na Portaingéile.
Bhí an cruinniú thuas de Chomhairle na nAirí conspóideach, le roinnt páirtithe freasúra ag éileamh go raibh bearta áirithe a cuireadh i láthair míbhunreachtúil agus geallann siad gach beart a ghlacadh chun na bearta sin a thabhairt, dá gcuirfí i bhfeidhm iad, chuig Cúirt Bhunreachtúil na Portaingéile dá gcuirfí i bhfeidhm iad.
Príomhbhearta molta
Méadú ar an soláthar tithíochta
An soláthar maoine tithíochta a mhéadú tríd an bplean úsáide talún nó an ceadúnas a athrú; is féidir talamh nó réadmhaoin aicmithe atá ceadúnaithe do thráchtáil nó do sheirbhísí a úsáid chun tithíocht a thógáil nó a thiontú.
Chomh maith leis sin, chun an soláthar maoine tithíochta a mhéadú, cuirfidh an Stát talamh nó foirgnimh ar fáil do chomharchumainn nó don earnáil phríobháideach chun tithíocht inacmhainne a thógáil, ag tabhairt faoi deara “dhá thairiscint atá tiomnaithe do thógáil samhlacha a ghiorrú go suntasach amanna tógála agus a mhéadaíonn éifeachtúlacht fuinnimh.
Ceadúnú a shimpliú
Chun próisis cheadúnaithe a shimpliú ar dhá bhealach:
- Níl tionscadail ailtireachta agus speisialtachta faoi réir ceadúnú cathrach a thuilleadh, agus tá téarma freagrachta na ndearthóirí anois, agus tá ceadúnú cathrach teoranta do riachtanais phleanála uirbeacha;
- Pionós éifeachtach airgeadais a bhunú d’eintitis phoiblí nuair nach n-urramaíonn siad na spriocdhátaí dá bhforáiltear sa dlí chun tuairimí a eisiúint nó chun cinntí a dhéanamh, agus ús as moill a ritheann chun leasa an tionscnóra agus an Stát asbhaint, “i mBuiséad an an bhliain i ndiaidh na bliana ba chúis leis an moill” don eintiteas a raibh moill air.
Níos mó ar cíos
Iontaobhas na dtiarnaí talún a neartú le go gcuirfidh siad tithe folmha ar an margadh trí dhá bheart, an chéad cheann acu sin go bhfuil sé beartaithe ag an Stát gach teach atá ar fáil a ligean ar cíos ar feadh cúig bliana chomh fada agus is féidir leis iad a fholigean.
Beart eile is ea “athrú a thabhairt isteach, maidir le conarthaí atá ann cheana féin nó atá bunaithe idir tiarnaí talún agus tionóntaí, ionas go mbeidh, i ngach iarratas díshealbhaithe a fhaightear ag an mBiúró Náisiúnta Cíosa tar éis trí mhí neamhchomhlíonta, an Stát. é féin a chur in ionad an tionónta san íocaíocht agus in ionad an tiarna talún i mbailiú an fhéich, ag fíorú an bhfuil cúis ann atá inghlactha go sóisialta agus é a réiteach, nó an tionónta a dhíshealbhú”.
Chun an soláthar poiblí tithíochta ar cíos inrochtana a mhéadú, “bunaítear prionsabal díolúine ó cháin ghnóthachan caipitiúil dóibh siúd a dhíolann leis an Stát, lena n-áirítear bardais, aon chineál tithíochta”, ag spreagadh na ndaoine sin a bhfuil tithe acu nach bhfuil sé ar intinn acu a dhéanamh. úsáid le díol ionas gur féidir líon na dtithe a chuirfear ar cíos inrochtana a mhéadú.
Mar sin féin, chun an margadh cíosa a leathnú, “cruthófar líne creidmheasa de 150 milliún euro chun oibreacha comhéigneacha ag bardais a mhaoiniú, rud a cheadaíonn an dlí ach is annamh a dhéanann bardais de bharr deacrachtaí airgeadais”.
Cuirfear roinnt beart i bhfeidhm chun “dreasacht láidir a chruthú ionas go mbeidh codáin tiomnaithe do chíosanna turasóireachta gearrthéarmacha (alojamento áitiúil(c) filleadh ar an margadh tithíochta”.
Dá bhrí sin, ceadúnais reatha le haghaidh alojamento áitiúil déanfar athmheastóireacht orthu in 2030 agus, ina dhiaidh sin, déanfar athmheastóireachtaí tréimhsiúla; toirmiscfear ceadúnais nua a eisiúint ach amháin i gcás lóistín tuaithe i bardais intíre nach bhfuil aon bhrú uirbeach ann agus inar féidir leo rannchuidiú le dinimiceas eacnamaíoch na críche; úinéirí a aistríonn alojamento áitiúil beidh ráta nialasach cánach ioncaim ag teaghaisí chuig tithíocht ar cíos faoi dheireadh 2024 go dtí 2030; ranníocaíocht neamhghnách le alojamento áitiúil cruthófar iad chun polasaithe tithíochta a mhaoiniú.
Treiseofar dreasachtaí cánach le haghaidh cíos inrochtana, gan aon íocaíocht cánach aistrithe maoine bardasach ar thithe a fháil ar cíos inrochtana. An té a dhéanann oibreacha athshlánaithe ar na tithe seo íocfaidh sé CBL ar ráta 6% agus beidh díolúine iomlán aige ó cháin ioncaim phearsanta ar ioncam ón réadmhaoin.
Feabhsófar dreasachtaí cánach do gach cíos, ag ísliú an ráta ó 28% go 25%.
Neartófar na dreasachtaí le haghaidh cobhsaíochta sna conarthaí léasa: má tá an conradh idir 5 agus 10 mbliana, laghdófar an ráta 23% go 15%; má tá sé idir 10 agus 20 bliain, laghdófar an ráta 14% go 10%; agus má tá sé níos mó ná 20 bliain, laghdófar é ó 10% go 5%.
Deireadh Víosaí Órga trí infheistíocht in eastát réadach
Chun dul i ngleic le “tuairimíocht” eastáit réadaigh, d’fhormheas Comhairle na nAirí dhá bheart. Amháin, deireadh an lamháltais nua Víosaí Órga, “na cinn atá ann cheana á n-athnuachan, i gcás infheistíochtaí eastáit réadaigh, do thithíocht féin agus do thithíocht bhuan amháin nó má chuirtear go buan sa mhargadh cíosa é”.
Beart eile is ea praghsanna cíosa a rialáil, agus cuirfidh an Stát teorainn le fás na gcíosanna i gconarthaí nua, “ba cheart a bheith mar thoradh ar shuim an chíosa a chleachtaítear leis na nuashonruithe bliantúla agus luach an mhéadaithe ar bhoilsciú arna shocrú ag an mBanc Ceannais Eorpach. ”.
Cad a tharlaíonn ansin?
Níl sna pleananna faoi láthair ach rún agus tá siad oscailte do phlé poiblí ar feadh míosa ag páirtithe leasmhara. Mar thoradh air sin, is féidir ionchur ó na geallsealbhóirí agus leasuithe féideartha a mholadh. Nuair a bheidh a gcuid tograí curtha síos ag geallsealbhóirí, táthar ag súil go ndéanfar na céimeanna seo a leanas: ag cruinniú de Chomhairle na nAirí an 16 Márta, formheasfar an leagan deiridh den bhille tar éis an phlé poiblí. An 16 nó 17 Márta, cuirtear an bille faoi bhráid na Parlaiminte lena leasú tuilleadh. Laistigh de 1-3 mhí, formheasfaidh an Pharlaimint an bille. Ansin, i gceann 1-2 seachtaine, daingneoidh an tUachtarán an dlí agus foilseofar é, mura bhfuil coinbhleachtaí bunreachtúla ann. Ar deireadh, foilseofar an dlí agus tiocfaidh éifeacht leis le hidirthréimhse fhéideartha.
Cad atá le déanamh idir an dá linn?
Níl i Víosa Órga na Portaingéile ach ceann de na ceadúnais ilchónaitheacha atá ar fáil. Beidh an rogha ceart duit ag brath ar do chuspóirí agus ar phointe do phróiseas iarratais ar Víosa Órga. Leis an iliomad ceisteanna nár freagraíodh agus an gá le gníomh tráthúil, seo roinnt de na roghanna eile le breathnú orthu:
- Is féidir leat iarratas ar an Víosa Órga a sheoladh fós – ba chóir a thabhairt faoi deara, faoi láthair, nach bhfuil ann ach fógra maidir le cinneadh. Tugann sé seo le tuiscint go bhféadfaidh tú leas a bhaint as seo go fóill go dtí go ndéanfar an dlí a phoibliú agus a fhorghníomhú.
- D’fhéadfá cur isteach ar an D7 or Víosa Nomad Digiteach ceadanna cónaithe eile sa Phortaingéil - Má bhí tú ag iarraidh athlonnú go dtí an Phortaingéil ar aon nós, tá ceadanna cónaithe eile ar féidir leat d'iarratas a chur isteach.
Tacú le teaghlaigh
Chun cabhrú le féichiúnas teaghlaigh a laghdú, “ceadaítear díolúine ón gcáin ghnóthachan caipitiúil ar dhíol tí chun iasacht tí an úinéara nó sliocht a amúchadh”.
Beidh ar gach institiúid airgeadais a thairgeann iasachtaí tí iasachtaí ar ráta seasta a thairiscint.
Cruthaítear fóirdheontas le haghaidh creidmheasanna suas le 200 míle Euro do theaghlaigh a ngearrtar cáin orthu ag suas go dtí an 6ú lúibín cánach ioncaim phearsanta, agus an Stát ag fóirdheontas ús ag 50% den luach os cionn an luach uasta a raibh an teaghlach faoina réir sa tástáil struis. a rinneadh agus an creidmheas á chonrú.
I gcás conarthaí cíosa atá i bhfeidhm cheana féin, deonófar fóirdheontas Stáit suas go dtí uasmhéid de 200 euro in aghaidh na míosa do theaghlaigh a bhfuil ioncam suas go dtí an 6ú lúibín cánach IRS acu agus ráta iarrachta níos airde ná 35% agus cíos tí laistigh de theorainneacha. socraithe ag an IHRU don bhardas faoi seach.
Cuireadh na bearta thuas i láthair go hachomair ag preasagallamh ar féidir dul i gcomhairle léi anseo agus anseo. Is féidir dul i gcomhairle le PDF ina bhfuil na bearta atá le tabhairt isteach ag an Rialtas anseo.
An MCS Coinneoidh an fhoireann na páirtithe leasmhara go léir ar an eolas faoi na rialacháin atá le teacht a leag an Rialtas síos maidir leis an ábhar seo.
At MCS, we cabhrú leat le do chúrsaí cánach, inimirce agus eastát réadach, i gcríoch na Portaingéile, go háirithe Oileán Maidéara. Is chun críocha faisnéise ginearálta amháin a chuirtear an t-alt seo ar fáil agus ní bheartaítear é a bheith, ná ní cheart é a fhorléiriú mar chomhairle dhlíthiúil nó ghairmiúil de chineál ar bith. Má tá aon cheist agat, ná bíodh leisce ort Glaoigh orainn.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
