Na Staitisticí: Láimhdeachas Infheistíochta
Staitisticí oifigiúla a bailíodh ó Institiúid Náisiúnta Staidrimh na Portaingéile agus an An Stiúrthóireacht Staidrimh de chuid Rialtas Réigiúnach Mhaidéara léirigh sé gur EUR 2018 / m5.15 luach airmheánach na gcíosanna ar léasanna nua ar chóiríocht teaghlaigh i Maidéara cheana féin in 2, atá níos airde ná an luach atá cláraithe don Phortaingéil (EUR 4.39 / m2). Chuir na huimhreacha sin Maidéara ar an dara réigiún i measc na seacht réigiún leis an ioncam cíosa is airde, taobh thiar de Limistéar Cathrach Liospóin (EUR 6.06 / m2) agus chun tosaigh ar an Algarve (EUR 5.00 / m2), a tháinig sa tríú háit.
De réir na n-údarás céanna, an t-airmheán D'fhan praghsanna tithíochta i Maidéara i measc na 3 réigiún is fearr sa Phortaingéil. In 2018 bhí an Algarve (EUR 1,500 /m2), Limistéar Cathrach Liospóin (EUR 1,318 /m2) agus Réigiún Uathrialach Mhaidéara (EUR 1,203 /m2) os cionn an mheáin náisiúnta EUR 984 /m2.
Cothaítear na luachanna thuasluaite ag an bhfíric go bhfuil Réigiún Uathrialach na Maidéara Is í an Phortaingéil an ceann scríbe turasóireachta ar feadh na bliana amháin sa Phortaingéil de bharr aeráid bhuan aimsir an earraigh ach freisin mar gheall ar a stair turasóireachta a théann siar go dtí an 19ú haois nuair a bhí sé ina cheann scríbe i measc ríchíosa agus uaisle na hEorpa.
I Funchal's paróistí sibhialta Sé agus São Martinho is féidir le cíosanna árasán ioncam cíosa míosúil (cíos fadtéarmach) idir EUR 1,800 agus EUR 2,000 a thabhairt le haghaidh infheistíochta EUR 270,000 in árasán 196 m2. Má roghnaíonn tú cíosanna gearrthéarmacha, cosúil le AirBnB, féadfaidh an t-árasán céanna atá suite go maith teacht ar idir EUR 500 agus EUR 1,000 in aghaidh na seachtaine.
Lasmuigh de bhardas Funchal, laghdaítear an t-ioncam cíosa fadtéarmach in aghaidh an mhéadair chearnaigh, eadhon i mbardasacha Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) agus Machico (3.68 € / m2).
Mar sin féin, díreach cosúil le príomhchathair na Maidéara, an chathair Santa Cruz, go háirithe i bparóiste sibhialta Caniço, ioncam gearrthéarmach maith ó chíos a thabhairt (EUR 1,200/seachtaine) toisc go bhfuil an-tóir ar an limistéar seo de Maidéara i margadh na nGearmánach. Is é an cleas anseo infheistíocht a dhéanamh i Villa le radharc maith thar an Aigéan Atlantach. I bparóiste sibhialta Caniço, tosaíonn Villas ag EUR 250,000 agus ag brath ar an radharc atá agat ar an aigéan is féidir leo dul suas leathmhilliún euro nó níos mó, go háirithe i gceantar Garajau a bhfuil an-tóir air.
Seachas na tithe agus na hárasáin atá ar fáil cheana féin le díol, tá roinnt geallsealbhóirí i margadh eastát réadach Maidéara á thairiscint deiseanna infheistíochta aon uair amháin ar feadh an tsaoil a d’fhéadfadh a bheith ina bhfoinsí iontach gearrthéarmacha ioncaim ó chíos: tugtar Maidéara ar Villas nua-aimseartha saincheaptha agus ar thithe mainéireacha traidisiúnta Maidéara go háitiúil. Quinta.
Cé go siúd a thairiscint Villas saincheaptha de ghnáth a cheangal ar infheistíocht tosaigh de EUR 295,000 ar a laghad le haghaidh Villa lánphearsanta a tógadh ón tús agus feadh na líne banana cáiliúil, i mbardas Ponta do Sol agus Ribeira Brava, a Mhaidéara Déardaoin ní dhíolfar faoi thairseacha EUR 1 Milliún choíche.
Buntáiste a Villa saincheaptha Is é an tionscadal ná go bhfaighidh tú an deis le hinfheistíocht amháin teach a thógáil ar an mbealach is mian leat agus, ag brath ar an plota a gheobhaidh tú, is féidir dhá bhungaló só breise a thógáil duit le ligean ar cíos gearrthéarmach agus le toradh ionchasach EUR 1.000 in aghaidh na seachtaine.
Chuid is mó de na Quinta atá ar fáil le díol i margadh eastát réadach Maidéara caomhnaithe go sármhaith agus comhcheanglaíonn siad stair agus traidisiún le taitneamhachtaí nua-aimseartha. Mar áfach is beag acu a leithdháiltear ar an gcíos, ní bhíonn an toradh maidir le roghanna infheistíochta den sórt sin faoi bhun EUR 1000 in aghaidh na seachtaine, mar gheall ar an radharcra síochánta agus rómánsúil a spreagann scíthe agus sonas i measc lucht siúil agus úinéirí.
Víosa Órga: Cén fáth Maidéara
I bhfianaise na staitisticí thuas, is féidir leo siúd atá ag iarraidh cónaitheacht a fháil, agus saoránacht níos déanaí, trí infheistíocht eastát réadach, mar bhealach chun an Víosa Órga na Portaingéile Ba cheart breathnú ar Maidéara mar áit chun infheistíocht a dhéanamh.
Faoin scéim Golden Visa, is iad seo a leanas infheistíochtaí cáilitheacha eastáit réadaigh:
- Eastáit réadaigh sa Phortaingéil le luach 500 000 Euro nó níos mó (is féidir an luach seo a laghdú go 400 000 Euro má tá an mhaoin suite i gceantair le dlús daonra íseal); nó
- Tógáil 30 bliain ar a laghad d’eastát réadach a fuarthas i limistéar athshlánaithe uirbigh agus athshlánaithe eastát réadach a fuarthas sa mhéid iomlán atá comhionann le nó níos mó ná 350 000 Euro (fáil + oibreacha) – (féadtar an luach seo a laghdú go 280 000 Euro má tá an mhaoin suite i gceantair le dlús daonra íseal).
Séanadh: Tá na staitisticí thuas chun críocha faisnéiseach amháin agus tagraíonn siad don fhaisnéis atá ar fáil don bhliain 2018. Moltar do gach infheisteoir a thuiscint go hiomlán gach riosca a bhaineann le haon chineál infheistíochta a roghnaíonn siad a dhéanamh. Níl feidhmíocht hipitéiseach, ionsamhailte nó staitistiúil ina léiriú ar thorthaí amach anseo.
Ár bhfoireann ag MCS, le níos mó ná 20 bliain de thaithí san earnáil, in ann cabhrú leis an Víosa Órga a fháil i Maidéara. Chun tuilleadh eolais a fháil cliceáil anseo, le haghaidh faisnéise faoinár seirbhísí cliceáil anseo.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
