In 2024, ní mór d’ionaid chóiríochta áitiúla cáin nua a íoc ar a dtugtar “Ranníocaíocht Urghnách ar Chóiríocht Áitiúil [alojamento áitiúil]" (CEAL).
Mar chuid den chlár “Mais Habitação” (Dlí uimh. 56/2023, an 06/10), a thug isteach roinnt athruithe dlíthiúla chun tithíocht níos inacmhainne a chur chun cinn, cruthaíodh ranníocaíocht urghnách ar árasáin agus ar ionaid lóistín atá comhtháite i gcodán uathrialach de. foirgneamh cóiríochta áitiúil, a bhfuil a réimeas foilsithe in iarscríbhinn a ghabhann leis an Dlí thuasluaite.
Tá an CEAL diongbháilte ag cur san áireamh comhéifeacht eacnamaíoch na cóiríochta áitiúla agus an chomhéifeacht brú uirbigh d’oll-limistéar príobháideach na réadmhaoine a chuirtear i bhfeidhm ar oll-achar na cóiríochta áitiúla.
An gá do gach aonad lóistín áitiúil CEAL a íoc?
Ní féidir, tá maoin chónaithe nach codáin uathrialacha nó codanna nó rannáin uathrialacha ar féidir a úsáid go neamhspleách díolmhaithe ó CEAL.
Díolmhaítear freisin aonaid chóiríochta áitiúla, i gcodáin uathrialacha, arb iad a n-áitribh bhuana féin iad, chomh fada agus nach dtéann a n-oibriú thar 120 lá in aghaidh na bliana.
Ina theannta sin, eisiatar freisin maoine atá suite i limistéir intíre agus maoine cónaithe nach codáin uathrialacha nó páirteanna iad atá in ann úsáid neamhspleách a bhaint astu.
Cad í an mhodheolaíocht a úsáidtear chun an bonn cánach CEAL a ríomh?
Cuireann bonn cánach CEAL an chomhéifeacht eacnamaíoch do chóiríocht áitiúil agus an chomhéifeacht brú uirbeach i bhfeidhm ar oll-limistéar príobháideach na réadmhaoine a úsáidtear mar chóiríocht áitiúil.
Is é 15 faoin gcéad an ráta is infheidhme maidir leis an mbonn cánach.
De réir réimeas CEAL, a foilsíodh i nDlí uimh. 56/2023, bhí an ríomh cánach ag brath ar dhá chomhéifeacht a fhoilsiú ag an rialtas: an chomhéifeacht eacnamaíoch do LA agus an chomhéifeacht brú uirbeach.
Trí Ordú 455-E/2023, an 29/12/2023, níor foilsíodh ach an chomhéifeacht brú uirbeach in aghaidh an pharóiste.
Ríomhtar an chomhéifeacht eacnamaíoch do chóiríocht áitiúil, atá fós in easnamh, trí úsáid a bhaint as an gcóimheas idir an meánioncam bliantúil in aghaidh an tseomra atá ar fáil i gcóiríocht áitiúil, arna ríomh ag INE, agus íos-achar comhlán teaghaise aon sheomra leapa.
Measann an ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Cumann na Cóiríochta Áitiúil sa Phortaingéil) gurb é EUR 31.53 an chomhéifeacht eacnamaíoch do chóiríocht áitiúil.
Mar sin, mar shampla, i gcás árasán 100m2 in LA, atá suite i bparóiste São Martinho i Funchal, bheadh an bonn inchánach cothrom le EUR 1,561.37 (31.53 x 100 x 0.4952) agus thabharfadh an ráta 15% an bonn inchánach dó. CEAL iníoctha 234.21 euro
Séanadh: Soláthraíonn an t-alt seo faisnéis ghinearálta agus níor cheart é a chur ina ionad comhairle phearsantaithe ó ghairmithe cánach. Tá an t-ábhar bunaithe ar an bhfaisnéis atá ar fáil ag an am seo agus é faoi réir athraithe. Téigh i gcomhairle le daoine gairmiúla le do thoil chun comhairle a chur ar do chúinsí sonracha.
Bunús na Madeira Corporate Services dátaí siar go 1995. MCS thosaigh sé mar sholáthraí seirbhíse corparáidí in Ionad Gnó Idirnáisiúnta Maidéara agus tháinig sé go tapa chun bheith ina cuideachta bhainistíochta chun tosaigh… Léigh níos mó
