Tá go leor expats ag smaoineamh ar theach a cheannach sa Phortaingéil, go príomha ar Oileán Mhaidéara.
Míneoidh an post seo a leanas cén fáth ar cheart infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, sa Phortaingéil agus áit chónaithe Mant. I measc cuid de na cathracha móra is lú costasaí san Eoraip tá Liospóin agus Funchal. Mar gheall ar a ndaonra bídeach agus láithreacha geografacha, tá carachtar ar leith agus slí beatha uathúil caomhnaithe ag na cathracha. Agus tá i bhfad níos mó cúiseanna an fáth a ndéanann daoine a théann go dtí an Phortaingéil áit chónaithe bhuan Oileán Mhaidéara.
Teach a cheannach sa Phortaingéil: cad ba cheart a fhios.
Is úinéirí tí iad seachtó cúig faoin gcéad de shaoránaigh na Portaingéile, atá i bhfad níos airde ná an meán. Nuair a chuirtear i gcomparáid leis na Stáit Aontaithe agus an Ríocht Aontaithe, is méadú suntasach é seo de bheagnach 10%. Tá pobal mór expat sa Phortaingéil. Tá daoine gairmiúla ina gcónaí thar lear, daoine atá ar scor, agus fánaithe digiteacha. Chinn go leor acu a gcuid airgid a chur isteach i margadh eastát réadach na Portaingéile trí réadmhaoin saoire a cheannach le ligean ar cíos nó le húsáid agus iad ar cuairt chuig an tír.
Níl aon srianta ar neamhchónaitheoirí ar mian leo maoin a bheith acu sa Phortaingéil agus is gné an-dearfach den tír í. Ina theannta sin, tá an Víosa Órga Is bealach amháin é clár a spreagann rialtas na Portaingéile eachtrannach chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach na Portaingéile atá suite ar an taobh istigh de mhórthír na Portaingéile agus de Réigiún Uathrialach Maidéara. Leis an víosa seo, is féidir leat oibriú, staidéar a dhéanamh agus taisteal faoi shaoirse laistigh den Phortaingéil agus sa chuid eile de Limistéar Schengen. Má tá cónaí ort i gcríoch na Portaingéile le cúig bliana, is féidir leat iarratas a dhéanamh saoránacht.
Forbhreathnú ar an margadh eastát réadach
Is minic go mbíonn eastát réadach Maidéara níos inacmhainne ná an chuid eile den Phortaingéil, agus bíonn ceannaitheoirí airgid thirim i riocht láidir caibidlíochta mar gheall ar an méid sin. Ina theannta sin, d’ardaigh praghsanna tithe le linn na chéad chéime de COVID-2020 in 19, rud a léiríonn margadh rathúil eastát réadach.
Is é Funchal an áit is costasaí chun réadmhaoin a cheannach ar na hoileáin — mar gheall ar an éileamh méadaithe agus na háiseanna atá ann. Ba iad na hárasáin Funchal na cinn ba daoire ar an oileán in 2020, agus ba é €2162/m2 an meánphraghas iarrthach. Tabhair faoi deara gurb é seo an praghas iarrthach. Mar sin, is féidir tithe a dhíol ar feadh níos mó nó níos lú ná an figiúr seo.
I mí Aibreáin 2022, bhí caipiteal Mhaidéara ar an tríú cathair is daoire sa tír chun eastát réadach a cheannach (€2270/m2), agus faoi mhí an Mheithimh 2022, praghsanna tithíochta Maidéara méadú 20% i gcomparáid le céad seimeastar 2021. Ag an am céanna, tagann méadú ar phraghas na n-áitreabh a dhíoltar i limistéir bhardasacha tíre ar nós Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos agus São Vicente.
Tá méadú ar an gcaoi chéanna le praghsanna réadmhaoine i Maidéara, eadhon iad siúd i mbardas an Deiscirt, le Liospóin agus Oporto.
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go bhfuil a struchtúr praghsála ag gach paróiste sibhialta. Is féidir le saineolaí eastáit réadaigh ar do thaobh cabhrú leat a chinneadh an bhfuil nó nach bhfuil praghas réasúnta ar mhaoin, agus táimid ag MCS ar fáil chun cabhrú leat gníomhairí cáilithe eastáit réadaigh a aimsiú.
Maoin a fháil
Tar éis scrúdú domhain (nó b’fhéidir ar instinct, cosúil le roinnt dár gcliaint a thit láithreach i ngrá leis an oileán), tá cinneadh déanta agat eastát réadach a cheannach in oileán Maidéara, Péarla an Atlantaigh. Mar aturnaetha agus cuntasóirí, tá a fhios ag ár bhfoireann gur iarracht airgeadais i gcónaí infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach agus go bhfuil pleanáil chúramach riachtanach agus maoin á ceannach i Maidéara.
Chun tuilleadh eolais a fháil faoin bpróiseas agus na himpleachtaí a bhaineann le teach a cheannach sa Phortaingéil, léigh ár n-alt eile anseo.
An bhfuil mboilgeog eastáit réadaigh i Maidéara?
Is dóigh lenár Eacnamaí go bhfuil mboilgeog réadmhaoine i Maidéara. Léiríonn stair eacnamaíoch Mhaidéara, áfach, go bhfuil boilgeoga réadmhaoine i Maidéara faoi réir aga moille ard i gcomparáid lena gcomhghleacaí ar mhórthír na hEorpa agus go dtógann sé blianta fada le pléascadh uaireanta.
Is chun críocha faisnéise ginearálta amháin a chuirtear an t-alt seo ar fáil agus ní bheartaítear é a bheith, ná ní cheart é a fhorléiriú mar chomhairle dhlíthiúil nó ghairmiúil de chineál ar bith.
Ó 1998 i leith, tá Ambrosio Jardim ag obair go príomha i réimsí an dlí tráchtála (corparáideach, cumaisc agus éadálacha, comhfhiontair, athstruchtúrú agus pleanáil), dlí cánach náisiúnta agus idirnáisiúnta agus eastát réadach…. Léigh níos mó
