Agus maoin eastát réadach á díol sa Phortaingéil, lena n-áirítear Oileán Maidéara, is féidir cáin ghnóthachan caipitiúil a sheachaint, ar choinníoll go gcomhlíontar roinnt coinníollacha.
An bealach is coitianta chun cáin ghnóthachan caipitiúil a sheachaint
Eisiatar ó chánachas sa Phortaingéil gnóthachain a eascraíonn as aistriú eastáit réadaigh atá i ndán do bhuanáit chónaithe an duine inchánach nó d’áit chónaithe bhuan an duine inchánach nó dá theaghlach, ar choinníoll go ndéantar na coinníollacha seo a leanas a fhíorú go carnach.
- An luach réadaithe, lúide amúchadh aon iasachta a tógadh chun an réadmhaoin a fháil, athinfheistítear le linn úinéireacht maoine eile a fháil, talún chun maoin a thógáil agus nó chun maoin a thógáil, nó chun maoin eile a leathnú nó a fheabhsú go heisiach chun na críche céanna (buanchónaithe) atá suite ar chríoch na Portaingéile nó ar chríoch bhallstáit eile den Aontas Eorpach nó den Limistéar Eorpach Eacnamaíoch, ar choinníoll, sa chás deiridh sin, go ndéantar malartú faisnéise i gcúrsaí cánach;
- Déantar an athinfheistíocht dá bhforáiltear san fhomhír roimhe seo 24 mhí roimh dháta an aistrithe nó 36 mhí ina dhiaidh sin.
- Léiríonn an cáiníocóir go bhfuil sé ar intinn aige ath-infheistiú, fiú go páirteach, agus an méid faoi seach á lua i dtuairisceán cánach bhliain an aistrithe.
Tabhair faoi deara le do thoil nach mbeidh feidhm ag an sochar cánach dá dtagraítear thuas nuair a bhainfidh an t-eastát réadach leas as tacaíocht neamh-inaisíoctha arna dheonú ag an Stát nó ag eintitis phoiblí eile chun oibreacha fála, foirgníochta, athfhoirgníochta nó caomhantais ar fiú níos mó ná 30 % de luach pátrúnachta inchánach na maoine chun críocha IMI í, a dhíol sula mbeidh deich mbliana caite ó dháta na fála, an tsínithe. den dearbhú go bhfuarthas na hoibreacha nó go n-íocfar an speansas deiridh a bhaineann leis an tacaíocht phoiblí neamh-inaisíoctha, nach bhfuil, faoi théarmaí an dlí nó na rialachán, faoi réir aon dualgais nó réimis speisialta a theorannaíonn nó a choinníollaíonn an méid sin faoi seach. coimhthiú.
Roghanna eile seachas an athinfheistíocht i mbuanáit chónaithe eile:
Chun torthaí an díola a chur i bhfeidhm, lúide amúchadh aon iasachta a tógadh chun an mhaoin a fháil, nuair is infheidhme, sa éadáil ceann amháin nó níos mó de na táirgí seo a leanas:
- Conradh árachais saoil airgeadais.
- Ballraíocht aonair de chiste pinsin oscailte.
- Ranníocaíocht leis an gcóras caipitlithe poiblí. Níl aon teorainneacha aoise dlíthiúla ann do cháiníocóirí chun dul isteach sa chóras caipitlithe poiblí. Mar sin féin, ní féidir le baill a bheith ina bpinsinéirí nó ina bpinsinéirí seanaoise agus ní mór dóibh a bheith cleamhnaithe le córas cosanta sóisialta éigeantach, ie ní mór dóibh a bheith fostaithe go gníomhach.
De réir na faisnéise atá againn faoi d'fhear céile, ní bheadh cáilíocht na hinfheistíochta seo aige toisc nach bhfuil sé fostaithe go gníomhach agus nach bhfuil sé ag cur le slándáil shóisialta na Portaingéile.
Coinníollacha a bheith in ann na roghanna eile a úsáid
- Is léir go bhfuil an cáiníocóir nó a chéile nó a pháirtnéir neamhphósta, ar dháta aistrithe na maoine, i gcás scoir nó go bhfuil sé ar a laghad 65 bliain d’aois.
- Ní mór éadáil conradh árachais saoil, ballraíocht aonair de chiste pinsin oscailte nó ranníocaíocht leis an gcóras caipitlithe poiblí a dhéanamh laistigh de shé mhí ó dháta aistrithe na maoine.
- Ní bheidh feidhm ag an sochar dá dtagraítear sa mhír roimhe seo mura ndéantar an athinfheistíocht laistigh den tréimhse dá dtagraítear sa mhír thuas nó más rud é, in aon bhliain, go sáraíonn luach na sochar a fuarthas an teorainn atá leagtha síos i mír 4 thíos, nó más rud é go mbristear íocaíocht rialta ranníocaí, beidh an gnóchan sin faoi réir cánachais sa bhliain dar críoch an tréimhse athinfheistíochta, nó má sháraítear an teorainn sin nó sa bhliain a mbristear íocaíocht rialta na sochar, faoi seach.
- Má dhéantar an infheistíocht trí chonradh árachais saoil a fháil nó trí bhallraíocht aonair de chiste pinsin oscailte, tá siad seo dírithe go heisiach ar íocaíocht thréimhsiúil rialta a sholáthar don cheannaitheoir nó dá chéile nó dá pháirtí neamhphósta ar feadh tréimhse atá comhionann le nó níos faide ná 10 mbliana. d’uasmhéid bliantúil comhionann le 7.5 % den mhéid a infheistíodh.
- Léiríonn an cáiníocóir go bhfuil sé ar intinn aige ath-infheistiú a dhéanamh, fiú go páirteach, agus an méid faoi seach á lua sa tuairisceán cánach ioncaim don bhliain ina n-aistrítear an mhaoin.
Le haghaidh tuilleadh faisnéise maidir le conas cáin ghnóthachan caipitiúil a sheachaint maidir le cineálacha eile sócmhainní féach le do thoil dóibh seo a leanas airteagal.
Is chun críocha faisnéise ginearálta amháin a chuirtear an t-alt seo ar fáil agus ní bheartaítear é a bheith, ná ní cheart é a fhorléiriú mar chomhairle dhlíthiúil nó ghairmiúil de chineál ar bith.
Rosana Rodrigues is comhbhunaitheoir agus comhpháirtí de chuid gnólacht dlí TFRA é. Baineann a cuid oibre go príomha le comhairle a chur ar infheisteoirí eachtracha sa Phortaingéil, go háirithe i réimsí an dlí Corparáideach agus Cánach. D’oibrigh sí go forleathan freisin sa dlí Loingseoireachta… Léigh níos mó
