Comment est la vie au Portugal pour les étrangers ? De plus en plus d'Allemands, de Suisses et d'Autrichiens choisissent le Portugal comme destination. Ils y viennent pour la sécurité, le soleil et la stabilité des règles européennes. Nombre d'entre eux choisissent également Madère pour son climat et ses impôts régionaux plus bas.
Vous trouverez ci-dessous ce que vous devez savoir sur le logement, les soins de santé, les impôts et l’enregistrement de résidence pour les ressortissants DACH.
Pourquoi les expatriés DACH déménagent au Portugal ?
Le Portugal offre une qualité de vie élevée à un coût raisonnable. L'anglais est utilisé quotidiennement. MadèreLisbonne et l'Algarve. Les droits de propriété sont garantis. Les rues sont sûres. Le rythme est plus calme, mais les services sont modernes et numériques.
Résidence pour les ressortissants DACH : pas de visa, mais inscription
Vous n'avez pas besoin de visa. Cependant, vous devez déclarer votre résidence si vous séjournez plus de 90 jours.
- Allemagne et Autriche (citoyens de l'UE) : demander le certificat d'enregistrement de citoyen de l'UE (Certificado du Registo de Cidadão da União Europeia) à votre mairie locale (Mairie).
- Suisse : Aucun visa n’est requis en vertu de la libre circulation. Veuillez également faire une demande d’enregistrement de résidence auprès de l’autorité locale.
Munissez-vous de votre passeport/carte d'identité, d'un justificatif de domicile et d'une preuve de ressources ou d'emploi. Après l'inscription, procédez aux formalités de base : numéro d'identification fiscale (NIF), compte bancaire et inscription au centre de santé.
Logement : achetez ou louez en toute sérénité
Les étrangers peuvent acquérir un bien immobilier sans restriction. Un NIF et un compte bancaire sont nécessaires, ainsi que l'IMT (droit de mutation immobilière) et un droit de timbre de 0.8 % à la signature du contrat.
- Le prix moyen à Madère (2025) : environ 281 000 €.
- IMI (impôt foncier municipal) annuel : 0.3 % à 0.45 % de la valeur imposable.
- Les loyers à long terme dans les villes côtières varient généralement entre 900 et 1 200 € par mois ; à l'intérieur des terres et à Madère, ils peuvent être moins élevés.
Faites appel à un avocat indépendant de tout agent ou gestionnaire. Cela permet d'aligner les contrats, les vérifications préalables et les échéanciers sur vos intérêts.
Santé : la qualité européenne à moindre coût
Inscrivez-vous auprès de votre centre de santé local (centro de saúde) dès votre arrivée. Vous pouvez également souscrire une assurance privée pour réduire les délais d'attente.
- Les plans privés commencent souvent à 50 €/mois.
- De nombreuses cliniques à Lisbonne, Porto et Funchal (Madère) proposent des médecins anglophones.
- Les consultations chez le médecin généraliste à la charge du patient coûtent généralement bien moins de 90 €.
Pour les retraités habitués à des primes plus élevées, le système portugais offre de réelles économies sans compromettre la qualité.
Coût de la vie : prévisible et gérable
Les courses, les transports et les services publics sont moins chers que dans la plupart des régions DACH. Les transports en commun sont fiables. Les restaurants restent abordables. De nombreux couples peuvent vivre confortablement avec 2 500 à 3 000 € par mois, selon leur situation géographique et le montant du loyer.
Impôts : à quoi s'attendre (avec les économies de Madère)
Si vous séjournez plus de 183 jours au Portugal par an, ou y avez votre résidence habituelle, vous êtes considéré comme résident fiscal. Les résidents sont imposés sur leurs revenus mondiaux selon les taux progressifs de l'IRS (conformément au cadre fiscal de 2025). Les non-résidents sont imposés uniquement sur leurs revenus de source portugaise, généralement à un taux de 25 %.
Points clés:
Résidents : des tranches d'imposition progressives s'appliquent, allant de 14.5 % à 48 %.
- Non-résidents : 25 % sur les revenus de source portugaise ; taux progressifs sur les plus-values immobilières portugaises.
- Taxes foncières : IMI annuel 0.3 %–0.45 % ; IMT et droit de timbre de 0.8 % à l'achat.
- Les conventions de double imposition avec l’Allemagne, la Suisse et l’Autriche contribuent à prévenir la double imposition.
Madère applique des taux d'impôt sur le revenu des personnes physiques régionaux inférieurs à ceux du Portugal continental. C'est pourquoi de nombreux retraités choisissent l'île.
Déductions qui réduisent votre impôt sur le revenu des particuliers
Les résidents peuvent utiliser les « deduções à coleta » pour réduire les impôts dus. Conservez les factures sur e-Fatura.
- Santé : 15 % des frais éligibles, dans la limite de 1 000 € par foyer.
- Éducation : 30 % des frais de scolarité/formation, jusqu'à 800 € (ou 1 000 € pour les étudiants loin de chez eux ou étudiant à Madère/intérieur).
- Loyer (résidence principale) : 15 % jusqu'à 600 €. Charges générales familiales : 35 % jusqu'à 250 € par personne ou 500 € par couple.
- Dons : déductibles à 25 % (sous réserve de limites et du type de bénéficiaire).
Ces règles s'appliquent à l'échelle nationale ; les tranches inférieures de Madère amplifient l'effet.
La vie quotidienne : culture et communauté
Le Portugal valorise la communauté, le temps passé en famille et la vie en plein air. Marchés, cafésLes promenades côtières rythment le quotidien. Madère se distingue par sa sécurité, sa propreté et une forte communauté internationale dans la région DACH. L'intégration est fluide et les habitants sont accueillants, ce qui facilite la vie au Portugal pour les étrangers.
Liste de contrôle pratique pour un atterrissage en douceur
- Entrez au Portugal avec une pièce d'identité/un passeport valide (aucun visa requis).
- Obtenez le NIF et ouvrez un compte bancaire.
- Si vous travaillez ou louez un bien immobilier, inscrivez-vous auprès de l'administration fiscale et effectuez les déclarations requises.
- Dans un délai de 90 jours, enregistrez votre résidence à la Câmara Municipal.
- Inscrivez-vous au centre de santé et envisagez de souscrire une assurance privée.
- Conservez les reçus e-Fatura pour les déductions.
- Si vous achetez une propriété, faites appel à un service juridique et comptable indépendant.
Pourquoi de nombreux expatriés DACH choisissent Madère
Madère allie prudence fiscale et beauté naturelle. Elle offre des taux d'imposition régionaux plus bas, des soins de santé de premier ordre et des vols directs vers les principaux aéroports européens. L'île abrite une communauté d'expatriés active et offre un confort optimal toute l'année.
Accompagnement professionnel pour la vie au Portugal pour les étrangers
Déménager est plus simple avec des conseils locaux. Madeira Corporate Services (MCS) prend en charge les clients DACH Enregistrement de résidence (hors visas), NIF, services bancaires, structuration immobilière et conformité fiscale au Portugal et à Madère. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une assistance professionnelle adaptée à votre situation en Allemagne, en Suisse ou en Autriche.
La fondation de Madeira Corporate Services remonte à 1996. MCS a commencé comme prestataire de services aux entreprises au sein du Madeira International Business Center et est rapidement devenue une société de gestion leader… En savoir plus
