Le marché immobilier portugais affichant une vigueur et une résilience continues en 2025, l'achat d'un bien locatif au Portugal est devenu une stratégie intéressante pour les expatriés résidant à Madère et les investisseurs étrangers en quête de rendements stables en euros. Ce guide fournit…
Saviez-vous qu'être propriétaire d'un bien immobilier au Portugal implique de payer une taxe foncière annuelle ? Ces taux varient de 0.3 % à 0.45 % pour les propriétés urbaines et de 0.8 % pour les propriétés rurales. Les Portugais appellent cet impôt foncier annuel « Imposto Municipal sobre Imóveis » (IMI). Les propriétaires doivent payer…
Vous construisez la maison de vos rêves à Madère ? Une décision importante concernant l'impôt sur les plus-values au Portugal vient d'être publiée. Pour les expatriés vivant à Madère et envisageant des opportunités de réinvestissement sur le marché immobilier portugais, une décision fiscale contraignante récente de l'administration fiscale portugaise…
Introduction La loi portugaise « Mais Habitação » (loi n° 56/2023 du 6 octobre) a introduit plusieurs mesures pour répondre aux défis du logement au Portugal. Parmi celles-ci, un avantage fiscal temporaire a été instauré, permettant de déduire certaines plus-values de cession immobilière...
Le 29 avril 2025, la Cour administrative suprême (Supremo Tribunal Administrativo, STA) a rendu l'arrêt n° 7/2025, établissant une interprétation uniforme du droit fiscal relatif à la vente d'une part successorale indivise au Portugal. Cette décision historique...
La vente d'un bien immobilier au Portugal implique souvent divers frais. Parmi ceux-ci, des doutes récurrents se posent quant à la déductibilité des frais d'avocats, de notaires et d'experts pour le calcul des plus-values à l'IRS (impôt sur le revenu des personnes physiques portugais). L'IRS...
Lorsque vous vous installez au Portugal, et plus particulièrement sur l'île dynamique de Madère, il est essentiel de comprendre vos obligations fiscales. L'un des impôts que vous serez probablement amené à payer est l'impôt de timbre (appelé localement imposto do selo). Cet impôt s'applique à divers actes, contrats, etc.
La Cour constitutionnelle portugaise, dans son arrêt 348/2025, a déclaré l'inconstitutionnalité, avec force obligatoire générale, de la règle contenue dans l'article 44(2) du Code de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (CIRS), dans l'interprétation selon laquelle, pour déterminer les gains...
L'impôt sur les plus-values est un point essentiel lorsqu'on envisage un investissement ou une vente immobilière au Portugal, surtout pour les non-résidents. Comprendre le fonctionnement de l'impôt sur les plus-values au Portugal pour les non-résidents peut vous aider à prendre des décisions financières éclairées et à planifier efficacement.
Au Portugal, la taxe municipale sur les mutations immobilières (IMT) est généralement due lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Cependant, les investisseurs immobiliers avisés peuvent bénéficier d'une exonération de la taxe municipale sur les mutations immobilières, à condition de remplir certaines conditions légales.