Hankinta kiinteistö Madeiralla on erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia portugalilaisia Golden Visa. Portugalin johtavan kiinteistöjen myynti- ja vuokraussivuston tuoreimpien kiinteistömarkkinatilastojen mukaan idealista.
Kiinteistömarkkinatilastot 2022
Idealistan kiinteistöjen hintaindeksi osoittaa, että "asuntojen hinnat Madeiran autonomisella alueella ovat nousseet 14.2 prosenttia vuodessa, kun otetaan huomioon kesäkuun 2021 ja viime vuoden saman kuukauden tiedot", kun taas Portugalin kansallisen tason hinnat nousivat 7.4 prosenttia hieman yli. puoli. Madeira oli Portugalin alue, jossa asuntojen hinnat nousivat eniten vuonna 2021. Kesäkuun 2021 loppuun mennessä asunnon ostaminen Madeiralta maksoi keskimäärin 1 777 euroa neliömetriltä (euroa/m2).
Madeiran saaren pääkaupunki Funchal ”osoitti 8 prosentin kasvua”, jolloin neliömetrin keskihinta oli 1998 euroa. Merkittävimmät neliöhinnan nousut tapahtuivat Santa Luzian (27 %), Santo Antónion (20 %), São Roquen (11,7 %) ja Monten (10,9 %) seurakunnissa. Sellaisenaan Funchalin halutuimmat kiinteistöjen osto- ja sijoitusseurakunnat ovat Sé (2 372 euroa/m2), São Martinho (2 216 euroa/m2) ja Santa Luzia (2 062 euroa/m2)”.
Vaikka Madeiran pääkaupunki on edelleen suosittu kohde niille, jotka etsivät portugalilaista kultaista viisumia kiinteistön ostamiseen, muut kunnat ovat edelleen erittäin suosittuja. Câmara de Lobosin, Ribeira Bravan ja Calhetan myytyjen kiinteistöjen kustannukset nousivat 31,9 %, 20,7 % ja 14,4 %. Mitä tulee Porto Santon saareen, "hinnat ovat nousseet 3,3 % viimeisen 12 kuukauden aikana, jolloin neliöhinta on 1,368 7,4 euroa". "Verrattuna muuhun Portugaliin kiinteistöjen hinnat nousivat XNUMX prosenttia."
Kiinteistöjen kysyntä Madeiralla kasvaa...
Suuren kysynnän odotetaan kasvavan paitsi Portugalin Golden Visan uudet säännöt, mutta myös siksi, että tarjonta yrittää edelleen vastata kysyntään, koska saaresta on tulossa yhä suositumpi COVID-19-kohteena ulkomaalaisten ja turistien keskuudessa.
Miksi Madeiran saari?
Portugalin kultaisen viisumin suosio, joka nyt rajoittuu Madeiran autonomiseen alueeseen (yhdessä Azorien autonomiseen alueeseen ja sisämaan mantereen kuntiin), yhdistettynä ainutlaatuinen elämäntapa Madeiralla, jatkuva turistien virta ja expats saarelle ja merkittävä tulovero ja kiinteistöjen kunnostuskannustimet tehdä kiinteistösijoituksesta Madeiralla järkevä päätös.
Lakimies- ja kirjanpitäjätiimimme on valmiina auttamaan kiinteistön hankinnassa ja muuttamisessasi maahanmuuton ja verotuksen näkökulmasta. Ota rohkeasti yhteyttä tai varaa tapaaminen, jos sinulla on kysyttävää.
Tämä artikkeli on tarkoitettu vain yleisiin tiedoksi, eikä sitä ole tarkoitettu minkäänlaiseksi oikeudellisiksi tai ammatillisiksi neuvoiksi, eikä sitä tule tulkitakaan.
Miguel Pinto-Correia hänellä on kansainvälisen talouden ja Eurooppa-opintojen maisterin tutkinto ISEG – Lisbon School of Economics & Managementista ja kandidaatin tutkinto taloustieteessä Nova School of Business and Economicsista. Hän on ekonomistijärjestön (Ordem dos Economistas) pysyvä jäsen… Lue lisää
