Vaikka rokotteiden tulo osoitti valoa tunnelin päässä pandemiakriisin ratkaisemiseksi, olemme vielä kaukana seuraavan vakavan talouskriisin ratkaisemisesta.
On epäilyksiä siitä, toteutetaanko eri maiden hallituksen toimet talouden elvyttämiseksi ja elvyttämiseksi ajoissa, ja jos kyllä, riittävätkö ne takaamaan jonkinlaisen välittömän vakauden, joka mahdollistaa talouden asteittaisen elpymisen.
Vaikka riski on aina erottamaton osa sijoittamista, suuremman epävarmuuden aikoina jokainen sijoittaja arvostaa tietoisen analyysin turvallisuutta, ja tämä on tavoitteemme useilla artikkeleilla, jotka teen kahdesti viikossa Golden Visasta ja erilaisista sijoitusmuodoista. .
Aloitan ensimmäisessä artikkelissani yleisimmän sijoitusmuodon, kiinteistön analysoinnin.
Vaikka Golden Visassa on useita sijoitusmuotoja, kiinteistösijoittaminen on pysynyt suosituimpana sijoitusmuotona alusta lähtien, mikä vastaa 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX euroa kaikista Golden Visa -ohjelman sijoituksista lokakuusta XNUMX lähtien XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX euroon.
Monien kansainvälisten konsulttien mukaan Portugalin Golden Visa -ohjelma on yksi halutuimmista ja menestyneimmistä maailmanlaajuisista viisumiohjelmista, erityisesti kiinteistösijoittamisen keinoin, muiden kohteiden, kuten Sveitsin tai Montenegron, ohella.
Golden Visan alainen kiinteistösijoittaminen voidaan suorittaa kahdella tavalla:
a) kiinteistön hankinta, jonka arvo on vähintään 500,000 XNUMX euroa;
- b) Kiinteistön hankinta, jonka rakentaminen on päättynyt vähintään 30 vuotta sitten or joka sijaitsee kaupungin kunnostusalueella ja hankitun kiinteistön kunnostustyön toteuttaminen, jonka kokonaismäärä on vähintään 350,000 XNUMX euroa tai enemmän;
Minkä tahansa sijoitusmuodon arvoa voidaan alentaa 20 %, jos se toteutetaan harvaan asutulla alueella (NUT III -taso, jossa on alle 100 asukasta/km2 tai BKT asukasta kohden alle 75 % maan keskiarvosta)
Golden Visa -ohjelman oikeudellinen nimikkeistö on oleskelulupa, ja nimensä mukaisesti sijoitus voidaan pääomittaa, jolloin hakija voi oman asunnon käytön lisäksi vuokrata tai käyttää kaupalliseen käyttöön. , teollisuus-, maatalous- tai matkailutarkoituksiin.
On tärkeää keskittyä tähän sijoituksen ominaisuuteen, sen kykyyn aktivoida pääomaa, ei vain pitää hallussaan, ja siihen, kuinka vakaa tämä sijoitusmuoto on Portugalissa tulevina vuosina.
Kun otetaan huomioon kryptovaluuttasijoitusten suuri volatiliteetti, joka edellyttää erittäin perillä olevan sijoittajan olevan nykyaikainen lohkoketjujärjestelmässä, se tosiasia, että hyödykemarkkinat ovat epävarmassa siirtymävaiheessa ja että osakemarkkinat jättävät jonkin verran pelkoa tulevasta vakaudesta, kiinteistöt. investointi osoittautuu kuluneen vuoden mittareihin nähden suhteellisen turvalliseksi sijoitukseksi.
Lisäksi veroetuja liittyy mihin tahansa kiinteistösijoitusmuotoon, olipa kyseessä kunnostus tai pysyvän asunnon hankinta tai vaikka kiinteistön matkailukäyttö tai pitkäaikaisvuokraus. Näitä veroetuja analysoidaan tulevissa artikkeleissa.
Seuraavissa artikkeleissa teen analyysin Portugalin kiinteistömarkkinoista, erityisesti Madeiran saarella, joko myynnin, vuokrauksen tai minkä tahansa muun kannattavuuden näkökulmasta, joko asunto-, liike- tai matkailumarkkinoilla, aina yhdistettynä investointinäkökulmaan Portugalin Golden Visa -ohjelman puitteissa.
auktori Pedro Marrana
Perustaminen Madeira Corporate Services juontaa juurensa 1995. MCS aloitti yrityspalveluntarjoajana Madeira International Business Centerissä ja tuli nopeasti johtavaksi rahastoyhtiöksi… Lue lisää
