Muutto toiseen maahan on suuri elämänmuutos, joka voi joskus olla stressaavaa, ja sama pätee myös Portugalissa asuviin ulkomaisiin.
On olemassa useita oikeudellisia ja hallinnollisia menettelyjä, jotka sinun tulee olla tietoisia, jotta siirtyminen sujuisi mahdollisimman sujuvasti.
Portugalissa asuvien ulkomaalaisten on varottava oleskelulupia, kiinteistöjen ostoa, rekisteröitymistä veroviranomaisiin ja sosiaaliturvaan tai tavaroiden kuljettamista, mikä herättää epäilyksiä, jotka koskevat sitä, joka päättää muuttaa uuteen maahan.
Sellaisenaan voit katsoa lyhyitä ohjeitamme saadaksesi selville, mitä yksityiskohtia sinun tulee suunnitella etukäteen, kun matkasi ulkomaalaisena Portugalissa alkaa. Jos päätät muuttaa Madeiran saarelle, Tiimimme on käytettävissä auttaa sinua joka vaiheessa.
Oleskelulupa ulkomaalaisille Portugalissa
Jos olet Euroopan unionin, Euroopan talousalueen tai Sveitsin kansalainen ja haluat asua Portugalissa yli XNUMX päivää, sinun tulee pyytää rekisteröintitodistus Euroopan unionin, Euroopan talousalueen ja Sveitsin kansalaisille.
Kun olet asunut Portugalissa XNUMX päivää, sinun tulee hakea todistusta XNUMX päivän kuluessa asuinkunnastasi.
Jos olet muu kuin Euroopan unionin kansalainen ja päätät jäädä Portugaliin yli XNUMX päiväksi, sinun tulee hakea oleskelulupaa.
Oleskeluluvan tyypistä riippuen voit hakea tai aloittaa prosessin Portugalin konsulaatissa maassasi.
- D7 viisumi antaa sinun asua Portugalissa, jos sinulla on vakaat tulot ja Golden Visa myönnetään sijoitustarkoituksiin, kuten kiinteistön hankintaan.
Omaisuutesi mukaan
Asuinpaikastasi riippuen voit kuljettaa tavarasi Portugaliin lento-, meri- tai maanteitse.
Jos olet asunut Euroopan unionin ulkopuolella muuttoa edeltäneen XNUMX kuukauden aikana, sinun tulee pyytää matkatavaratodistus, jotta voit hyötyä arvonlisäverosta.Certificado de Bagagem) Portugalin konsulaatissa maassa, jossa olet asunut.
Matkatavaratodistus myönnetään henkilökohtaisille tavaroille, joita käytit kuuden kuukauden aikana ennen muuttoa, ja niitä käytetään edelleen Portugalissa.
Huomaa, että sinun on oltava Portugalissa, kun tavarasi saapuu, mikä tulee tapahtua viimeistään yhdeksänkymmenen päivän kuluessa saapumisestasi ja sadankahdenkymmenen päivän kuluessa matkatavaratodistuksen myöntämisestä.
Verotunniste ja sosiaaliturvatunnus
Kun asut Portugalissa tai jopa ennen, sinun on rekisteröidyttävä Portugalin veroviranomaiselle.
Ennen kuin muutat Portugaliin, saatat tarvita verotunnisteen, jotta voit täyttää verovelvoitteet tiettyjen liiketoimien osalta. Tässä tapauksessa voit pyytää verotunnistenumeroa muualla kuin Portugalissa.
Tätä varten sinun on esitettävä passi ja osoitetodistus. Huomaa, että jos haet verotunnusta ulkomailla asuvana ja asut Euroopan unionin, Islannin, Norjan tai Liechtensteinin ulkopuolella, sinun on nimettävä veroedustaja.
Kun muutat Portugaliin ja hankit oleskeluluvan, voit muuttaa verotuksellisen asemasi asukkaaksi.
Jos työskentelet Portugalissa, tarvitset myös sosiaaliturvatunnuksen. Tätä varten sinun tulee ottaa yhteyttä sosiaaliturvaan, täyttää lomake "Mod RV 1006 -2022 DGSS" ja esittää henkilöllisyystodistus.
Ei-tavallisen asukkaan asema
Jos et ollut verotuksellinen asukas Portugalissa minkään viiden vuoden aikana ennen siirtoasi, voit hyötyä Ei-tavallisen asukkaan asema ("NHR").
Tämä laki sallii erityisen verokannan soveltamisen tuloihin, jotka saadaan Portugalissa suoritetusta korkean jalostusarvon tieteellisestä, taiteellisesta tai teknisestä toiminnasta.
Toisaalta tietyt ulkomailta saadut tulot voidaan vapauttaa verosta Portugalissa, jos verotetaan lähdevaltiossa sovellettavien säännösten mukaisesti.
Hakeaksesi NHR-statusta sinun on rekisteröidyttävä Portugalissa verotukselliseksi asukkaaksi ja portugalilainen verotunnus. NHR-statusta on haettava 31. maaliskuuta astist sitä vuotta seuraavana vuonna, kun henkilöstä tulee verotuksellinen asuinpaikka Portugalissa.
Verot Portugalissa
Jos vietät vähintään satakahdeksankymmentäkolme päivää Portugalissa, sinua pidetään verotuksellisena.
Sellaisenaan, sinun on noudatettava Portugalin verovelvoitteita. Portugalissa on pakollista ilmoittaa maailmanlaajuiset tulot veroviranomaisille vuosittain, vaikka olisit vapautettu verosta NHR-järjestelmän mukaisesti.
Voit myös säilyttää verotuksellisen asuinpaikan toisessa maassa. Tällaisessa tilanteessa voit kuitenkin joutua esittämään todisteen verotuksellisesta asumisesta ulkomailla.
Portugalissa tulovero on progressiivinen, mikä tarkoittaa, että mitä suuremmat tulot, sitä korkeampi veroprosentti on, ja sen seurauksena maksettava summa on sitä suurempi.
Tuloveron lisäksi sinun tulee olla tietoinen siitä, että Portugalissa on muitakin veroja. Tätä artikkelia varten haluamme korostaa seuraavia asioita:
- Kiinteistön hankintavero: Portugalissa kiinteistöjen hankinnasta peritään kunnallinen vero. Hankinnan yhteydessä maksetaan myös leimavero.
- Vuotuinen kiinteistövero: Portugalissa on maksettava vuosittainen kunnallisvero, joka perustuu arvoon
- portugalilainen kiinteistö. Kiinteistöveroa sovelletaan myös kiinteistöihin, joiden rekisteröity veroarvo on vähintään kuusisataa tuhatta euroa.
- Perintövero: Perinnöistä peritään omaisuudesta leimavero, paitsi jos puoliso, jälkeläinen ja ylenevä sukupolvi on verovapaa.
Kiinteistöt ulkomaalaisille Portugalissa
Portugalin kiinteistöillä on suuri kysyntä, sama pätee Madeiran saareen. Itse asiassa maan houkutteleva sää teki siitä turistien ja ulkomaalaisten suosion, mikä on kiihdyttänyt kiinteistömarkkinoita.
Sellaisenaan kiinteistöjen hinnat ovat nousseet suuresta kysynnästä, olipa kyse asumisesta tai majoituksesta, sekä Golden Visa -ohjelman puitteissa tehdyistä ulkomaisista investoinneista, joiden osalta asuinkiinteistöt on rajoitettu Portugalin sisäosaan. Manner autonomiset alueet, joista Madeira on yksi niistä.
Kun kiinteistön hankkiminen Portugalista, se on yleinen menettely, jossa allekirjoitetaan osto- ja myyntisopimus ennen lopullista julkista kauppakirjaa, jossa määrättiin hinnan maksamisesta useissa erissä.
Kuten aiemmin mainittiin, hankinnasta maksetaan vero ja leimavero.
Suosittelemmeko ostajaa tarkastamaan kiinteistön henkilökohtaisesti ennen sen hankintaa ja ottamaan yhteyttä a erikoistunut lakimies että neuvoa kaupan kanssa ja tarkista kaikki asiakirjat.
Tämä artikkeli on tarkoitettu vain yleisiin tiedoksi, eikä sitä ole tarkoitettu minkäänlaiseksi oikeudellisiksi tai ammatillisiksi neuvoiksi, eikä sitä tule tulkitakaan.
Isabel valmistui vuonna 2015 oikeustieteen tutkinnon Coimbran yliopiston oikeustieteellisestä tiedekunnasta… Lue lisää
