"Kaikista saarista kaunein ja vapaa", on Madeiran motto. Tämän väitteen tueksi HN Coleridge sanoi kerran: "Minun pitäisi ajatella Madeiran tilannetta kadehdittavimpana koko maailmassa. Se takaa kaikki eurooppalaiset mukavuudet lähes kaikilla trooppisella ylellisyydellä."
Madeiralla asuminen
Missä Madeira on?
Madeira on saaristo ja Portugalin autonominen alue Atlantin valtamerellä. On mielenkiintoista tietää, että saari on lähempänä Pohjois-Afrikkaa kuin Portugalin mannerta. Se on 400 km (249 mailia) päässä Kanariansaarilta, 800 km (497 mailia) Afrikasta ja 1,200 km (746 mailia) Lissabonista.
Madeiran ainutlaatuinen maantieteellinen sijainti teki Portugalista ensimmäisen globaalin imperiumin 15-luvulla. Se on kolmen mantereen – Euroopan, Afrikan ja Amerikan – kohtauspaikka. Cristiano Ronaldon kansainvälinen lentokenttä (FNC) yhdistää saaren kansainvälisiin lentoasemiin ja Portugalin mantereeseen.
Millainen sää on Madeiralla?
Ilmaston kannalta Madeiralle on ominaista ympäri vuoden keväinen sää jotka tekevät siitä niin kuuluisan asukkaiden ja vierailijoidensa keskuudessa. Kesällä, keväällä ja syksyllä lämpötilat vaihtelevat välillä 17 ºC (62.6 ºF) ja 24, ºC (75.2 ºF). Mitä tulee talvikuukausiin, lämpötilat vaihtelevat 14.ºC (57.2ºF) ja 20.ºC (68ºF) välillä.
Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, huomioi, että Auringonpaistetuntien määrä vuodessa nousee jopa 3300:aan, The 70 % suurempi arvo kuin ne, jotka löytyvät Pohjoinen Eurooppa.
Yllä olevan perusteella on helppo ymmärtää, miksi Madeira tunnetaan tunnetusti "Atlantin helmenä".
Millaista elämä on Madeiralla?
Vain 55 minuutin päässä Funchalista voit tutustua villiin pohjoiseen rannikkoalueeseen ja Porto Monizin kaupunkiin. Tai 40 minuutissa pääset aurinkoiseen ja rauhalliseen Jardim do Marin kylään, joka suutelee valtavaa Atlantin valtamerta ja on vuorten ympäröimä.
Madeiralla arkipäivän elämä on stressitöntä niin paikallisille, ulkomaalaisille kuin turisteillekin, ja kulttuuritarjonta on saarelle suunnattoman monipuolinen. Flanderin ja uskonnollisen taiteen museot, kirkot, joissa järjestetään urkumusiikkifestivaaleja, kuukausittaisia sinfoniaorkesteri- ja kamarimusiikkikonsertteja, gastronomisia ja perinteisiä kansanfestivaaleja ympäri vuoden sekä toistuvia taidenäyttelyitä ovat vain muutamia esimerkkejä Madeiran aktiivisesta kulttuurielämästä.
Jos olet kyllästynyt kulttuuriin, voit aina löytää rauhan viereiseltä Porto Santon saarelta. Kahden tunnin lauttamatka vie sinut yhteen Portugalin "7 luonnonihmeestä" - Porto Santon 9 km:n pituiselle parantavalle hiekkarannalle.
Jos et halua lähteä veneretkelle, voit viettää viikonloppua Reidin palatsissa – Sir Winston Churchillin erinomaisen lumoavassa hotellissa.
Tästä huolimatta Madeiralla on paljon tarjottavaa asukkailleen. Lähes kaikki tarvitsemasi löytyy saarelta.
Ja jos et löydä tarvitsemaasi, älä stressaa siitä. Amazon, eBay ja AliExpress toimittavat saarelle, ja Cristiano Ronaldon lentoasema yhdistää sinut Euroopan suuriin pääkaupunkeihin, kuten Pariisiin, Brysseliin, Lontooseen, Berliiniin ja Zürichiin…
Mitä kieltä Madeiralla puhutaan?
Portugali on virallinen kieli, jota puhuvat kaikki autonomisella alueella, ja koska se on ollut matkailukohde 19.th vuosisadan englanti on hyvin yleistä kaikkialla Madeiralla ja Porto Santossa, joka on varmasti itsestäänselvyys Funchalin pääkaupungissa.
Työskentely ja liiketoiminta Madeiralla
Jos aiot muuttaa Madeiralle, huomioi, että työpaikan löytäminen on vaikeaa, ja vaikka niin tekisitkin, on se todennäköisesti matkailualalla. Huomaa myös, että pysyvän työpaikan löytäminen Madeiralta ei ole helppoa, mutta silti mahdollista.
Yksi tapa, jota hallitus tukee, on avata oma yritys. Täällä veroetuja riittää. Palvelualan yrityksen perustamista harkitsevat ja kansainvälisiä asiakkaita tavoittelevat voivat hyötyä Euroopan alhaisimmalta, vain 5 prosentin yhtiöverokannasta. Madeiran kansainvälinen yrityskeskus.
Jos olet onnekas olla digitaalinen nomadi tai etätyöntekijä, voit hyötyä ulkomaalaisia koskevasta verojärjestelmästä, Ei-tavallinen asukas verojärjestelmä. Tämä voidaan yhdistää Madeira International Business Centeriin, jos haluat houkutella pätevää henkilökuntaa.
Elinkustannukset Madeiralla
Elinkustannukset majoituksesta mukavuuksiin ovat halvempia kuin Algarvessa
Vuokrat ja ravintolahinnat ovat keskimäärin 10.5 % alhaisemmat kuin Algarvessa, jossa vuokrat ja ravintolahinnat ovat yksi Länsi-Euroopan parhaista löydöistä. Madeira on yksi edullisimmista ajanviettopaikoista tässä osassa maailmaa. Myös käyttökustannukset ovat täällä alhaisemmat – sähkö on peräti 21.8 % alhaisempi kuin Algarvessa, internet 11.2 % halvempi.
Ja arvonlisävero on prosenttiyksikön alhaisempi kuin Manner-Portugalissa.
Mannermaan asukkaat pitävät Madeiralla samankaltaisia hintoja kuin heidän, ja jotkut asiat ovat jopa halvempia. Kuten joka paikassa maailmassa, mene sinne, minne paikalliset menevät, ja kaikki on halpaa.
Hedelmät tai viinit maksavat kolme-neljä kertaa vähemmän kuin esimerkiksi Euroopassa.
Vertailun vuoksi Portugali sijoittuu joukkoon 30 Euroopan halvinta maata (Numbeo), ohittaa Espanjan, Maltan, Kreikan ja Ranskan. Lisää tämä kohtaan uusien asukkaiden ja yritysten käytettävissä oleva erityinen verojärjestelmä ja säästösi kasvavat entisestään.
Koska Madeiran autonominen alue on täysin integroitunut Euroopan unioniin, se käyttää samaa valuuttaa kuin muu Portugali, eli euroa (€).
Asuminen Madeiralla
Madeiran saaren kiinteistömarkkinat ovat kukoistaneet parin viime vuoden aikana tarjoten laajan valikoiman kiinteistösijoitusmahdollisuuksia niille, jotka etsivät aidosti kansainvälisiä kiinteistömarkkinoita ilman Portugalin mantereella koettelemia paisuneita hintoja.
Portugalin kansalliselta tilastolaitokselta ja Madeiran aluehallituksen tilastoosastolta kerätyt viralliset tilastot osoittivat, että jo vuonna 2018 uusien perheasuntojen vuokran mediaani Madeiralla oli 5.15 euroa/m2, mikä on arvoa korkeampi. rekisteröity Portugaliin (4.39 euroa / m2). Nämä luvut sijoittivat Madeiran toiseksi alueen seitsemän korkeimman vuokratulon mediaanialueen joukossa Lissabonin suurkaupunkialueen (6.06 euroa / m2) jälkeen ja kolmanneksi sijoittuneen Algarven (5.00 euroa / m2) edellä.
Samojen viranomaisten mukaan asuntojen mediaanihinta Madeiralla pysyi Portugalin Top 3 -alueen joukossa. Vuonna 2018 Algarve (1,500 2 euroa / m1,318), Lissabonin pääkaupunkiseutu (2 1,203 euroa / m2) ja Madeiran autonominen alue (984 2 euroa / mXNUMX) olivat kaikki kansallisen keskiarvon XNUMX euroa / mXNUMX yläpuolella.
Edellä mainittuja arvoja ylläpitää se, että Madeiran autonominen alue on Portugalin ainoa ympärivuotinen matkailukohde ei pelkästään pysyvän keväisen sääilmaston, vaan myös 19-luvulle asti ulottuvan matkailuhistoriansa vuoksi. vuosisadalla, jolloin se oli haluttu kohde Euroopan kuninkaallisten ja aatelisten keskuudessa. Näistä maineikkaista vieraista löydät Itävallan keisarinna Sisi, Meksikon keisari Maximilian ja myöhemmin Sir Winston Churchill, jotka viipyivät pitkiä aikoja, ja viime aikoina Ruotsin kuningatar Silvia ja Ruotsin kruununprinsessa Victoria.
Funchal, saaren pääkaupunki, on paikka olla. Kaupunki ei ole vain tärkein matkailukeskus, vaan myös saaren poliittinen, taloudellinen ja tieteellinen keskus (kaikki korkeakoulut, mukaan lukien Madeiran yliopisto, sijaitsevat täällä). 111,892 42 asukkaan Funchal on Madeiran suurin kaupunki, ja siellä asuu lähes XNUMX % neljän saaren saariston väestöstä.
Funchalin Sé- ja São Martinhon siviiliseurakunnissa asuntojen vuokrat voivat tuottaa kuukausivuokratuloa (pitkäaikainen vuokra) 1,800 2,000 - 270,000 196 euroa 2 500 euron sijoituksesta 1,000 mXNUMX:n asuntoon. Jos valitset AirBnB:n tapaan lyhytaikaisen vuokrauksen, samasta hyvästä sijainnista oleva asunto voi tuottaa XNUMX–XNUMX XNUMX euroa viikossa.
Funchalin kunnan ulkopuolella pitkän aikavälin vuokratuotot laskevat laskettua neliömetriä kohden, nimittäin Santa Cruzin (4.46 €/m2), Câmara de Lobosin (3.81 €/m2) ja Machicon kunnissa (3.68 €/m2).
Madeiran pääkaupungin tapaan Santa Cruzin kaupunki, erityisesti Caniçon seurakunnassa, voi kuitenkin tuottaa hyvät lyhytaikaiset vuokratulot (1,200 250,000 euroa/viikko), koska tämä Madeiran alue on suosittu. germaaniset markkinat. Temppu tässä on sijoittaa huvilaan, josta on hyvät näkymät Atlantin valtamerelle. Caniçon seurakunnassa huviloiden hinnat alkavat XNUMX XNUMX eurosta, ja meren yli avautuvasta näköalasta riippuen ne voivat nousta puoli miljoonaa euroa tai enemmänkin, varsinkin erittäin halutulla Garajaun alueella.
Jo myytävänä olevien talojen ja asuntojen lisäksi jotkut Madeiran kiinteistömarkkinoiden sidosryhmät tarjoavat kerran elämässä sijoitusmahdollisuuksia, jotka voivat muuttua loistaviksi lyhyen aikavälin vuokratulon lähteiksi: tilaustyönä valmistetut modernit huvilat ja perinteiset madeiralaiset kartanot tunnetaan. paikallisesti nimellä Madeiran "Quintas".
Räätälöityjä huviloita tarjoajat vaativat yleensä vähintään 350,000 1 euron alkuinvestoinnin täysin persoonalliseen, tyhjästä ja kuuluisan banaanilinjan varrella rakennettuun huvilaan, mutta Ponta do Solin ja Ribeira Bravan kunnissa Madeiran Quintaa ei koskaan myydä alle euron hintaan. XNUMX miljoonan rajat.
Räätälöidyn huvilahankkeen etuna on, että yhdellä sijoituksella saat mahdollisuuden rakentaa talon haluamallasi tavalla ja tontista riippuen voit rakentaa kaksi ylimääräistä luksusbungalowia lyhytaikaiseen vuokraukseen ja odotetulla hinnalla. tuotto 1.000 euroa/viikko.
Toisaalta Madeiran Quintas sijoittuu yleensä luontoon tai "piilotettuna" kaupungin keskustaan, ja niillä on erityinen arkkitehtuuri, jossa sekoittuu paikallinen ja brittiläinen tyyli. Niitä ympäröivät aina kauniit puutarhat, joissa on kierretyillä kivillä peittämiä polkuja, vuosisatoja vanhoja puita, kukkia, lampia ja jopa moderneja uima-altaita. Madeiran aatelisto, kauppiaat ja britit ovat aina suosineet tämäntyyppisiä kiinteistöjä 18-luvulta lähtien.
Suurin osa Madeiran kiinteistömarkkinoilla myytävistä Quintoista on säilynyt erinomaisesti ja yhdistää historian ja perinteen moderneihin mukavuuksiin. Vaikka niitä on vähän vuokralle kohdistettu, tuotto tällaisten sijoitusvaihtoehtojen osalta ei ole koskaan alle 1000 euroa/viikko, johtuen rauhallisista ja romanttisista maisemista, jotka inspiroivat matkailijoiden ja omistajien lepoa ja onnea.
Riippumatta sijoitusvaihtoehdostasi ja haluatko vain hajauttaa sijoitussalkkuasi tai muuttaa Madeiralle, tiedä, että Madeiran nykyiset kiinteistömarkkinat kukoistavat tarjonnan ja kysynnän myötä, ja vuokratulosijoituksia etsivät voivat luottaa siihen, että matkailijoiden määrä, tällä hetkellä 13,3 % valitsee asunnon vuokrauksen.
Kuljetus Madeiralla: liikkuminen
Madeiralla on EU-rahoituksella erittäin hyvä tieverkosto, joka yhdistää saaren kaikki osat nopeiden teiden ja tunnelien kautta. Tarpeetonta sanoa, että paras tapa liikkua on joko auto tai bussi.
Vapaa-aika ja kulttuuri
Madeiran saarielämä ei ole koskaan tylsää ja täysin stressitöntä niin paikallisille, ulkomaalaisille kuin turisteillekin, ja kulttuuritarjonta on saarelle suunnattoman monipuolinen. Flanderin ja uskonnollisen taiteen museot, kirkot, joissa järjestetään urkumusiikkifestivaaleja, kuukausittaisia sinfoniaorkesteri- ja kamarimusiikkikonsertteja, englanninkielisiä teatteriesityksiä, gastronominen ja perinteiset kansanfestivaalit ympäri vuoden, ja toistuvat taidenäyttelyt ovat vain muutamia esimerkkejä Madeiran aktiivisesta kulttuurielämästä.
Madeiran ulkomaalainen yhteisö
Madeiralla on paljon ulkomaalaisia, ja suurin osa heistä on Isosta-Britanniasta, Saksasta, Itävallasta, Ranskasta ja pienemmässä määrin Skandinaviasta, Kanadasta ja Yhdysvalloista. Lisäksi saarelle muuttamisesta kiinnostuneita on paljon, etenkin näistä mainituista maista.
Tiimimme MCS, jolla on yli 20 vuoden kokemus alalta, pystyy auttamaan muuttamisessasi Madeiralle. Saat lisätietoja napsauttamalla tätä, saadaksesi tietoja palveluistamme napsauttamalla tätä.
Miguel Pinto-Correia hänellä on kansainvälisen talouden ja Eurooppa-opintojen maisterin tutkinto ISEG – Lisbon School of Economics & Managementista ja kandidaatin tutkinto taloustieteessä Nova School of Business and Economicsista. Hän on ekonomistijärjestön (Ordem dos Economistas) pysyvä jäsen… Lue lisää
