La fiscalidad de las plusvalías inmobiliarias en Portugal cambiará a partir de 2023.
Bajo las nuevas reglas introducidas por el Presupuesto del Estado portugués para 2023: las ganancias patrimoniales obtenidas por no residentes en la enajenación de bienes inmuebles y en la transmisión onerosa de posiciones contractuales u otros derechos relacionados con bienes inmuebles (en ambos casos cuando no se atribuyan a un establecimiento permanente local) se consideran en el 50% de su valor y obligatoriamente agregados con sus otros ingresos mundiales para determinar la tasa impositiva progresiva aplicable (como ya sucede para los residentes).
Lo anterior significa que los no residentes, a efectos fiscales, en Portugal ahora están obligados por ley a declarar sus ingresos mundiales cuando declaran sus ganancias (o pérdidas) de capital en la venta de bienes inmuebles ubicados en Portugal. Estas obligaciones de información solían aplicarse solo a aquellos que calificaban como residentes, a efectos fiscales, en Portugal y ahora se extienden a los no residentes que venden su propiedad en el país.
Las reglas antes mencionadas implican el reporte de los siguientes ingresos mundiales:
- Salarios y equivalentes
- Pensiones
- Renta de autónomos o autónomos
- Dividendos
- Ingresos por alquiler
- Intereses
- Ganancias de capital (incluidas carteras criptográficas y financieras)
Nuestro equipo de contadores en MCS está listo para brindarle la asistencia que necesita en relación con las nuevas obligaciones de presentación de informes que surgirán en 2023, en caso de que decida vender su propiedad inmobiliaria portuguesa como no residente en Portugal.
Este artículo se proporciona solo con fines de información general y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal o profesional de ningún tipo. Por favor, no dude en contáctenos si tiene alguna pregunta o necesita nuestra ayuda con lo anterior.
Laurinda tiene un Diploma en Administración de Empresas del Instituto Sudafricano de Administración y Comercio ... Leer más
