La golden visa, en Portugal, es un esquema de residencia (y ciudadanía) por inversión diseñado para atraer a personas de alto y ultra alto patrimonio y sus familias a vivir en el país. Conocido legalmente como Permisos de Residencia para Actividades de Inversión (“ARI”), el esquema permite que el Espacio Económico Europeo / no europeo obtenga los siguientes derechos:
- Vive en Portugal;
- Trabajar en Portugal;
- Un permiso para la reunificación familiar
- Acceso al Servicio Nacional de Salud de Portugal (o al Servicios Regionales de Salud de Madeira o Azores);
- Viajar libremente por el espacio Schengen (más Andorra, San Marino, Mónaco y el estado de la Ciudad del Vaticano);
- Solicite la ciudadanía portuguesa después de 6 años.
Un titular de la Golden Visa portuguesa solo debe permanecer en el país durante 7 días durante el primer año, pero tiene el derecho legal de permanecer 365 días, como residente, por visa.
Para acceder a la Golden Visa portuguesa los solicitantes deben realizar solo un tipo de inversión, de las cuales destacamos las siguientes como las más ventajosas:
- Compra de bienes inmuebles en Madeira
- Bienes raíces con un valor de 500 000 euros o más (este valor puede reducirse a 400 000 euros si la propiedad está ubicada en áreas de baja densidad de población); or
- Construcción de al menos 30 años or bienes inmuebles adquiridos en zona de rehabilitación urbana y rehabilitación de inmuebles adquiridos por un importe total igual o superior a 350 000 Euros (adquisición + obras) - (este valor podrá Reducirse a 280 000 Euros si el inmueble se encuentra en zonas de baja densidad poblacional).
- Incorporación de la empresa en Madeira
- Contratación de 10 empleados; or
- Tener un capital social de 1 millón de euros.
¿Por qué Madeira para la Golden Visa en Portugal?
Propiedades en Venta Inversión en Madeira
- El valor medio de los alquileres para nuevos arrendamientos de viviendas familiares en Madeira fue de 5.15 EUR / m2, superior al valor registrado para Portugal (4.39 EUR / m2).
- Madeira es la segunda región de Portugal con la mediana más alta de ingresos por alquiler, detrás del Área Metropolitana de Lisboa (6.06 EUR / m2)
- La Región Autónoma de Madeira es un destino turístico exclusivo durante todo el año en Portugal.
- En algunas parroquias civiles se puede producir un ingreso mensual por alquiler (alquiler a largo plazo) entre 1,800 EUR y 2,000 EUR por una inversión de 270,000 EUR en un apartamento de 196 m2.
- Si opta por alquileres a corto plazo, como AirBnB, el mismo apartamento bien ubicado puede producir entre 500 y 1,000 euros por semana.
- Oportunidades de inversión únicas en la vida que pueden convertirse en excelentes fuentes de ingresos de alquiler a corto plazo: villas modernas a medida y casas señoriales tradicionales de Madeira se conocen localmente como Madeiran. Granjas.
Ventajas de la fiscalidad empresarial
Si la ruta de inversión elegida por el principal solicitante de la Golden Visa es la constitución de la empresa, la Región Autónoma de Madeira ofrece un régimen único de impuesto sobre la renta de las sociedades conocido como Centro Internacional de Negocios de Madeira. Las empresas constituidas bajo este régimen tributario pueden beneficiarse de los siguientes beneficios:
- Tasa del impuesto sobre la renta de las sociedades del 5%;
- 0% de retención de impuestos sobre dividendos remesas;
- 0% de retención en origen sobre dividendos por pago de intereses, regalías y servicios;
- 0% de impuesto sobre los pagos de ganancias de capital a los accionistas;
- Exención del 0% del impuesto de timbre (capital);
- Pleno acceso al régimen de exención de participación.
Teniendo en cuenta lo anterior y añadiendo que:
- Las solicitudes de visa dorada se procesan, en promedio, más rápido, en comparación con el continente portugués; y eso
- Los solicitantes todavía pueden Régimen fiscal NHR, junto con otras ventajas únicas exclusivo de la isla
La isla de Madeira es definitivamente el lugar donde debe realizar su inversión si desea beneficiarse de la residencia portuguesa y la ciudadanía mediante un plan de inversión.
En MCS, con más de 20 años de experiencia en el sector, está calificado para apoyar a sus clientes en la solicitud del esquema Golden Visa. Para más información haga clic aquí.
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más