¿Dónde invertir en bienes raíces en Portugal? Como inversor inmobiliario, Portugal es un país que debería estar en su radar. Situado en la Península Ibérica, Portugal es un país vibrante con una rica historia y cultura. También alberga un mercado inmobiliario en crecimiento que atrae a inversores de todo el mundo. En este artículo, lo guiaremos a través de los 5 mejores lugares para considerar invertir en bienes raíces en Portugal en 2023.
Introducción a la Inversión en Bienes Raíces en Portugal
Portugal ha estado atrayendo mucho la atención de los inversores extranjeros en los últimos años, en particular aquellos que buscan un estilo de vida más asequible y relajado. Con su clima soleado, sus hermosas playas y su rica cultura, no sorprende que Portugal se haya convertido en uno de los destinos más populares para los inversores extranjeros. El mercado inmobiliario en Portugal también ha estado creciendo constantemente, con precios aumentando constantemente en los últimos años. En 2020, a pesar de la pandemia, el mercado inmobiliario portugués registró sus mejores números en más de una década.
Por qué Portugal es un gran lugar para invertir en bienes raíces
El mercado inmobiliario de Portugal ha mostrado resiliencia frente a los desafíos económicos. Tiene un ambiente político estable, una tasa de criminalidad baja y una industria turística próspera. Portugal también es miembro de la Unión Europea, lo que brinda a los inversores un nivel de seguridad y transparencia con respecto a los marcos legales y regulatorios. Otro factor que hace de Portugal un destino atractivo para la inversión inmobiliaria es su programa Golden Visa. Este programa ofrece residencia a ciudadanos no pertenecientes a la UE que invierten en bienes raíces en Portugal.
El Estado Actual del Mercado Inmobiliario en Portugal
El mercado inmobiliario portugués ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el mercado de la vivienda en Portugal ha crecido una media del 5% anual desde 2014. A pesar de la pandemia, el mercado inmobiliario en Portugal se ha mantenido activo, con una fuerte demanda de viviendas de alto -Propiedades de calidad en destinos populares.
Factores a considerar al elegir dónde invertir en bienes raíces en Portugal
Elegir dónde invertir en bienes raíces en Portugal puede ser desalentador, especialmente si no está familiarizado con el país. Algunos factores a considerar al elegir una ubicación incluyen la economía local, el mercado de alquiler, la calidad de vida y el potencial de revalorización del capital. También es importante considerar los marcos legales y regulatorios vigentes en cada región, así como las implicaciones fiscales.
Los 5 mejores lugares para considerar invertir en bienes raíces en Portugal en 2023
Madeira – El destino de la isla
La isla de Madeira, la Perla del Atlántico, emana un encanto único que la convierte en un lugar excepcional para vivir. La isla es reconocida mundialmente por su impresionante belleza natural, con sus espectaculares paisajes que consisten en imponentes montañas, frondosos bosques subtropicales y asombrosas costas que ofrecen vistas espectaculares en todo momento. El famoso Bosque Laurissilva, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, invita a los entusiastas de la naturaleza a realizar emocionantes senderos, y los viñedos en terrazas de la isla, de los cuales se produce el mundialmente famoso vino de Madeira, agregan un encanto distintivo al paisaje.
La capital de Madeira, Funchal, es una ciudad bulliciosa llena de historia y cultura, con sus pavimentos de mosaico, jardines botánicos, museos y un mercado vibrante. Las delicias culinarias locales, desde el pescado 'espada' hasta el pan 'bolo do caco', brindan un apasionante viaje gastronómico. Sin embargo, los amables habitantes de Madeira, con sus sonrisas amistosas y su naturaleza acogedora, realmente hacen que la isla se sienta como en casa. Combinando un clima templado durante todo el año, un alto nivel de vida y una gran cantidad de actividades culturales y recreativas, vivir en la isla de Madeira es una invitación a una vida de encanto y aventura.
Madeira es un destino popular para los turistas, y existe una fuerte demanda de propiedades de alta calidad en la zona. El mercado inmobiliario en Madeira ha estado creciendo de manera constante en los últimos años, con un aumento de los precios en un promedio del 3% anual desde 2015.
Porto Santo – La Isla de la Paz
La isla de Porto Santo, una joya brillante en el archipiélago de Madeira, encarna la vida paradisíaca. Ubicada en la vasta extensión del Océano Atlántico, la isla es famosa por su impresionante playa de arena dorada que se extiende hasta donde alcanza la vista, ofreciendo un refugio tranquilo para disfrutar del cálido sol y la relajante canción de cuna de las olas. El encanto tranquilo de la isla se ve realzado por el ritmo de vida lento y relajado, lo que permite a los residentes relajarse y disfrutar de los placeres simples de la vida en la isla.
En medio de su belleza natural, Porto Santo es también el hogar de una comunidad vibrante donde todos se conocen, cultivando un ambiente cálido y agradable. Agregando un toque de aventura, la isla cuenta con hermosas rutas de senderismo, campos de golf y deportes acuáticos, que ofrecen amplias oportunidades para un estilo de vida activo. El centro histórico de la ciudad, salpicado de pintorescas casas tradicionales, tiendas y encantadores restaurantes que sirven deliciosa cocina local, complementa a la perfección la pintoresca tranquilidad de la isla. Vivir en la isla de Porto Santo es como residir en unas vacaciones interminables, donde cada día se despliega una nueva oportunidad para experimentar la serenidad y la alegría. Porto Santo es un destino popular para los jubilados y aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo.
El mercado inmobiliario en Porto Santo ha estado creciendo en los últimos años, con precios que aumentan en un promedio de 2.5% por año desde 2015.
Castelo Branco – La Ciudad en las Montañas
Ubicado en el corazón de Portugal, Castelo Branco rebosa de una combinación idílica de encanto histórico y comodidades modernas, lo que lo convierte en un lugar excepcional para llamar hogar. Impresionantes paisajes e intrincadas maravillas arquitectónicas, como el castillo del siglo XIII, que da nombre a la ciudad, pintan un telón de fondo escénico para la vida cotidiana. Adopte el estilo de vida tranquilo pero ricamente cultural marcado por el repique rítmico de las campanas de la catedral y el refrescante aroma del pan recién horneado de los locales. pasteles. Las calles empedradas, que se curvan seductoramente alrededor de jardines meticulosamente mantenidos como el exuberante Jardim do Paço Episcopal, están salpicadas de pintorescos cafés y elegantes boutiques, que infunden placeres simples a las rutinas diarias. Con excelentes escuelas, una próspera escena artística y un fuerte sentido de comunidad, Castelo Branco ofrece una combinación armoniosa de lo tradicional y lo contemporáneo. La naturaleza cálida y acogedora de sus residentes acentúa aún más el encanto de la ciudad, fomentando un sentido de pertenencia desde el momento de su llegada.
El mercado inmobiliario en Castelo Branco ha estado creciendo constantemente en los últimos años, con un aumento de los precios en un promedio del 4% anual desde 2015.
Viseu - La joya del norte
La ciudad de Viseu en el centro de Portugal es un tesoro escondido que ofrece a sus habitantes una calidad de vida excepcional. Rodeado de ondulantes colinas verdes y viñedos que producen el renombrado vino Dão, Viseu es una mezcla armoniosa de pasado y presente. Sus antiguos orígenes se muestran con orgullo en el barrio medieval bien conservado, donde las estrechas callejuelas empedradas conducen a la majestuosa Catedral Sé y al Museo Grão Vasco, con su rica colección de arte portugués. Modern Viseu brilla con la vida cultural contemporánea, desde sus bulliciosos distritos comerciales repletos de boutiques hasta vibrantes eventos anuales como la Feria de São Mateus. La ciudad ofrece excelentes sistemas educativos y de salud, amplios parques y una variedad de delicias culinarias, desde cocina tradicional portuguesa hasta comida internacional. Quizás lo que más define a Viseu, sin embargo, es su sentido de comunidad; los lugareños son conocidos por su calidez y hospitalidad, siempre dispuestos a compartir una historia o echar una mano. Es una ciudad donde las comodidades modernas se encuentran con la historia, y la belleza natural está a solo un corto paseo, lo que convierte a Viseu en una ciudad verdaderamente notable.
El mercado inmobiliario en Viseu ha estado creciendo de manera constante en los últimos años, con precios que aumentan en un promedio de 4.5% por año desde 2015.
Coimbra – La Ciudad Universitaria
Coimbra, asentada majestuosamente a orillas del río Mondego en el centro de Portugal, es una ciudad que combina sin esfuerzo tradición e innovación, lo que la convierte en un lugar encantador para residir. Como antigua capital de Portugal y ciudad llena de historia, Coimbra es un museo viviente, su horizonte salpicado por la antigua Universidad de Coimbra, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y la universidad más antigua de Portugal, ofrece vistas panorámicas de la ciudad. Las calles empedradas de la ciudad vieja, repletas de encantadores cafés y tiendas únicas, se abren camino hasta el bullicioso distrito del centro, donde prosperan la cultura y el comercio modernos.
En medio de hermosos parques, jardines botánicos y áreas ribereñas y bendecida con un clima templado, Coimbra ofrece una alta calidad de vida, donde la historia y la modernidad convergen en armonía y cada día se desarrolla un descubrimiento. En particular, Coimbra es una ciudad del conocimiento, con una vibrante población estudiantil que infunde a la ciudad energía, creatividad y una sensación cosmopolita. La ciudad a menudo se llena con las notas armoniosas de la música fado, lo que le da un ritmo encantador a la vida en Coimbra.
El mercado inmobiliario en Coimbra ha estado creciendo en los últimos años, con un aumento de los precios de una media del 3% anual desde 2015.
Conclusión
Portugal es un gran lugar para invertir en bienes raíces y hay muchos lugares para elegir. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu y Coimbra son excelentes opciones para los inversores que buscan entrar en acción en 2023. Al elegir una ubicación, es esencial considerar factores como la economía local, el mercado de alquiler, la calidad de vida y el potencial de revalorización del capital. Puede encontrar la propiedad de inversión perfecta en Portugal con la debida investigación y diligencia debida.
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más
