Muchos expatriados están considerando comprar una casa en Portugal, principalmente en Isla de Madeira.
La siguiente publicación explicará por qué uno debe invertir en bienes raíces en Portugal y en la residencia de Mant. Algunas de las principales ciudades menos costosas de Europa incluyen Lisboa y Funchal. Debido a su pequeña población y ubicación geográfica, las ciudades han conservado un carácter particular y una forma de vida única. Y aquí están muchas más razones por qué las personas que van a Portugal hacen de la isla de Madeira su residencia permanente.
Comprar una casa en Portugal: qué saber.
El setenta y cinco por ciento de los ciudadanos portugueses son propietarios de viviendas, una cifra muy superior a la media. En comparación con los Estados Unidos y el Reino Unido, este es un aumento significativo de casi el 10%. Portugal es el hogar de una importante comunidad de expatriados. Hay profesionales que viven en el extranjero, jubilados y nómadas digitales. Muchos de ellos decidieron poner su dinero en el mercado inmobiliario de Portugal mediante la compra de una propiedad de vacaciones para alquilar o usar cuando visiten el país.
No se imponen limitaciones a los no residentes que deseen poseer una propiedad en Portugal, lo que es una característica muy positiva del país. además, el golden visa El programa es una forma en que el gobierno portugués alienta a los extranjeros a invertir en bienes raíces portugueses ubicados en el interior del continente portugués y la Región Autónoma de Madeira. Con esta visa, puede trabajar, estudiar y viajar libremente dentro de Portugal y el resto del Área Schengen. Si ha vivido en territorio portugués durante cinco años, puede solicitar ciudadanía.
Una visión general del mercado inmobiliario
Los bienes inmuebles en Madeira suelen ser más asequibles que en el resto de Portugal, y los compradores en efectivo se encuentran en una sólida posición de negociación debido a este hecho. Además, los precios de las viviendas aumentaron durante la primera fase de COVID-2020 de 19, lo que indica un mercado inmobiliario próspero.
Funchal es el lugar más costoso para comprar una propiedad en las islas, dada su mayor demanda e instalaciones. Los apartamentos de Funchal fueron los más caros de la isla en 2020, con un precio medio de venta de 2162 €/m2. Tenga en cuenta que este es el precio de venta. Por lo tanto, las casas se pueden vender por más o menos de esta cifra.
En abril de 2022, la capital de Madeira se convirtió en la tercera ciudad más cara del país para comprar bienes inmuebles (2270 €/m2), y para junio de 2022, los precios de la vivienda en Madeira había aumentado un 20% en comparación con el primer semestre de 2021. Al mismo tiempo, municipios del interior como Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos y São Vicente experimentan un aumento en el precio de las propiedades vendidas.
Los precios inmobiliarios en Madeira, concretamente en los municipios del Sur, han aumentado de forma similar a Lisboa y Oporto.
Es importante señalar que cada parroquia civil tiene su estructura de precios. Tener un experto en bienes raíces de su lado puede ayudarlo a determinar si una propiedad tiene un precio razonable o no, y nosotros en MCS están disponibles para ayudarle a encontrar agentes inmobiliarios calificados.
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Después de un examen profundo (o tal vez por instinto, como varios de nuestros clientes que se enamoraron instantáneamente de la isla), ha decidido comprar bienes raíces en la isla de Madeira, la Perla del Atlántico. Como abogados y contadores, nuestro equipo sabe que invertir en bienes raíces es siempre un esfuerzo financiero y que la planificación cuidadosa es esencial al comprar una propiedad en Madeira.
Para saber más sobre el proceso y las implicaciones de comprar una casa en Portugal, lea nuestro otro artículo esta página.
¿Existe una burbuja inmobiliaria en Madeira?
Our Economist cree que hay una burbuja inmobiliaria en Madeira. Sin embargo, la historia económica de Madeira muestra que las burbujas inmobiliarias en Madeira están sujetas a un gran desfase en comparación con su contraparte europea continental y, a veces, tardan décadas en estallar.
Este artículo se proporciona únicamente con fines de información general y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal o profesional de ningún tipo.
Ambrosio Jardim ha trabajado desde 1998 principalmente en las áreas de derecho comercial (societario, fusiones y adquisiciones, joint ventures, reestructuraciones y planificación), derecho tributario nacional e internacional e inmobiliario…. Leer más
