Къде да инвестираме в недвижими имоти в Португалия? Като инвеститор в недвижими имоти, Португалия е страна, която трябва да бъде на вашия радар. Разположена на Иберийския полуостров, Португалия е оживена страна с богата история и култура. Освен това е дом на разрастващ се пазар на недвижими имоти, който привлича инвеститори от цял свят. В тази статия ще ви преведем през топ 5 места, които да обмислите да инвестирате в недвижими имоти в Португалия през 2023 г.
Въведение в инвестирането в недвижими имоти в Португалия
През последните години Португалия привлича много внимание от чуждестранни инвеститори, особено тези, които търсят по-достъпен и спокоен начин на живот. Със своя слънчев климат, красиви плажове и богата култура, не е чудно, че Португалия се превърна в една от най-популярните дестинации за чуждестранни инвеститори. Пазарът на недвижими имоти в Португалия също расте стабилно, като цените се увеличават стабилно през последните няколко години. През 2020 г., въпреки пандемията, португалският пазар на недвижими имоти отчете най-добрите си числа от повече от десетилетие.
Защо Португалия е чудесно място за инвестиране в недвижими имоти
Пазарът на недвижими имоти в Португалия показа устойчивост пред икономическите предизвикателства. Има стабилна политическа среда, ниско ниво на престъпност и процъфтяваща туристическа индустрия. Португалия също е член на Европейския съюз, което предоставя на инвеститорите ниво на сигурност и прозрачност по отношение на правните и регулаторни рамки. Друг фактор, който прави Португалия привлекателна дестинация за инвестиции в недвижими имоти, е нейната програма Golden Visa. Тази програма предлага пребиваване на граждани извън ЕС, които инвестират в недвижими имоти в Португалия.
Текущото състояние на пазара на недвижими имоти в Португалия
Португалският пазар на недвижими имоти бележи стабилен растеж през последните години. Според данни на Националния статистически институт (INE) жилищният пазар в Португалия нараства средно с 5% годишно от 2014 г. насам. Въпреки пандемията пазарът на недвижими имоти в Португалия остава активен, със силно търсене на високи -качествени имоти в популярни дестинации.
Фактори, които трябва да имате предвид, когато избирате къде да инвестирате в недвижими имоти в Португалия
Изборът къде да инвестирате в недвижими имоти в Португалия може да бъде обезсърчителен, особено ако не сте запознати със страната. Някои фактори, които трябва да имате предвид при избора на местоположение, включват местната икономика, пазара на наеми, качеството на живот и потенциала за увеличение на капитала. Също така е важно да се вземат предвид действащите правни и регулаторни рамки във всеки регион, както и всички данъчни последици.
Топ 5 места, които да обмислите да инвестирате в недвижими имоти в Португалия през 2023 г
Мадейра – островната дестинация
Остров Мадейра, Перлата на Атлантическия океан, излъчва уникална привлекателност, която го прави изключително място за живеене. Островът е световно известен със своята вдъхновяваща природна красота, със своите драматични пейзажи, състоящи се от извисяващи се планини, буйни субтропични гори и зашеметяващи брегове, които предлагат невероятни гледки на всяка крачка. Известната гора Laurissilva, обект на световното културно наследство на ЮНЕСКО, кани любителите на природата за вълнуващи пътеки, а терасовидно разположените лозя на острова, от които се произвежда световноизвестното вино Мадейра, добавят отличителен чар към пейзажа.
Столицата на Мадейра, Фуншал, е оживен град, пропит с история и култура, със своите мозаечни настилки, ботанически градини, музеи и оживен пазар. Местните кулинарни изкушения, от риба „espada“ до хляб „bolo do caco“, осигуряват едно вълнуващо гастрономическо пътешествие. И все пак, сърдечните мадейри, със своите приятелски усмивки и гостоприемен характер, наистина карат острова да се чувства като у дома си. Съчетавайки мек целогодишен климат, висок стандарт на живот и множество културни и развлекателни дейности, животът на остров Мадейра е покана за цял живот, пълен с очарование и приключения.
Мадейра е популярна дестинация за туристи и има силно търсене на висококачествени имоти в района. Пазарът на недвижими имоти в Мадейра расте стабилно през последните години, като цените се увеличават средно с 3% годишно от 2015 г. насам.
Порто Санто – Спокойният остров
Остров Порто Санто, искрящ скъпоценен камък в архипелага Мадейра, олицетворява райския живот. Разположен в обширната шир на Атлантическия океан, островът е известен със своя зашеметяващ златен пясъчен плаж, който се простира докъдето стига окото, предлагайки спокойно убежище, за да се насладите на топлото слънце и успокояващата приспивна песен на вълните. Спокойният чар на острова е подсилен от бавния, спокоен ритъм на живот, позволяващ на жителите наистина да се отпуснат и да се насладят на простите удоволствия на островния живот.
Насред естествената си красота Порто Санто е и дом на оживена общност, където всички се познават, култивирайки топла, дружелюбна атмосфера. Добавяйки нотка на приключение, островът може да се похвали с красиви пешеходни пътеки, голф игрища и водни спортове, предлагащи изобилие от възможности за активен начин на живот. Историческият център на града, осеян със старинни традиционни къщи, магазини и очарователни заведения за хранене, предлагащи вкусна местна кухня, идеално допълва живописното спокойствие на острова. Да живееш на остров Порто Санто е като да живееш на безкрайна ваканция, където всеки ден разкрива нова възможност да изпиташ спокойствие и радост. Порто Санто е популярна дестинация за пенсионери и тези, които търсят по-спокоен начин на живот.
Пазарът на недвижими имоти в Порто Санто расте през последните години, като цените се увеличават средно с 2.5% на година от 2015 г. насам.
Кастело Бранко – градът в планината
Сгушен в сърцето на Португалия, Castelo Branco пълни с идилична комбинация от исторически чар и модерни удобства, което го прави изключително място, което да наречете дом. Спиращи дъха пейзажи и сложни архитектурни чудеса, като замъка от 13-ти век, на който е кръстен градът, рисуват живописен фон за ежедневието. Прегърнете спокойния, но богат на култура начин на живот, изпъстрен от ритмичния звън на камбаните на катедралата и освежаващия аромат на прясно изпечен хляб от местните пастеларии. Калдъръмените улици, които се извиват примамливо около щателно поддържани градини като буйния Jardim do Paço Episcopal, са осеяни с причудливи кафенета и стилни бутици, смесващи ежедневието с прости удоволствия. С отлични училища, процъфтяваща сцена на изкуствата и силно чувство за общност, Castelo Branco предлага хармонична комбинация от традиционно и съвременно. Топлата и гостоприемна природа на неговите жители допълнително подчертава привлекателността на града, насърчавайки чувството за принадлежност от момента, в който пристигнете.
Пазарът на недвижими имоти в Кастело Бранко расте стабилно през последните години, като цените се увеличават средно с 4% годишно от 2015 г. насам.
Визеу – скъпоценният камък на Севера
Град Визеу в централна Португалия е скрито съкровище, което предлага на жителите си изключително качество на живот. Заобиколен от вълнообразни зелени хълмове и лозя, които произвеждат прочутото вино Dão, Viseu е хармонична комбинация от минало и настояще. Древният му произход е гордо показан в добре запазения средновековен квартал, където тесни, калдъръмени улички водят до величествената катедрала Sé и музея Grão Vasco с богатата му колекция от португалско изкуство. Модерният Визеу блести със съвременен културен живот, от неговите оживени, изпълнени с бутици търговски райони до оживени годишни събития като Панаира на Сао Матеус. Градът предлага отлични образователни и здравни системи, просторни паркове и набор от кулинарни изкушения от традиционна португалска кухня до международна храна. Може би това, което най-много определя Визеу, обаче, е чувството му за общност; местните са известни със своята топлота и гостоприемство, винаги готови да споделят история или да подадат ръка за помощ. Това е град, в който модерните удобства срещат историята, а природната красота е само на кратка разходка, което прави Визеу наистина забележителен град.
Пазарът на недвижими имоти във Визеу расте стабилно през последните години, като цените се увеличават средно с 4.5% годишно от 2015 г. насам.
Коимбра – университетският град
Коимбра, разположен величествено по бреговете на река Мондего в централна Португалия, е град, който безпроблемно съчетава традиции и иновации, което го прави прекрасно място за живеене. Като бивша столица на Португалия и град, пропит с история, Коимбра е жив музей, чийто силует е изпъстрен от древния университет в Коимбра, обект на световното наследство на ЮНЕСКО и най-старият университет в Португалия, предлагащ панорамна гледка към града. Калдъръмените улици на стария град, пълни с очарователни кафенета и уникални магазини, се извиват надолу към оживения център на града, където процъфтяват съвременната култура и търговия.
Сгушен сред красиви паркове, ботанически градини и крайбрежни райони и благословен с мек климат, Коимбра предлага високо качество на живот, където историята и модерността се сливат хармонично и всеки ден разкрива открития. Трябва да се отбележи, че Коимбра е град на знанието, с оживено студентско население, което влива в града енергия, креативност и космополитно усещане. Градът често е изпълнен с хармоничните нотки на фадо музиката, придавайки очарователен ритъм на живота в Коимбра.
Пазарът на недвижими имоти в Коимбра расте през последните години, като цените се увеличават средно с 3% годишно от 2015 г. насам.
Заключение
Португалия е чудесно място за инвестиране в недвижими имоти и има много места, от които да избирате. Мадейра, Порто Санто, Кастело Бранко, Визеу и Коимбра са страхотни възможности за инвеститори, които искат да се включат в действието през 2023 г. Когато избирате местоположение, е важно да вземете предвид фактори като местната икономика, пазара на наеми, качеството на живота и потенциала за увеличение на капитала. Можете да намерите идеалния инвестиционен имот в Португалия с подходящо проучване и надлежна проверка.
Miguel Pinto-Correia притежава магистърска степен по международна икономика и европейски изследвания от ISEG – Лисабонско училище по икономика и управление и бакалавърска степен по икономика от Nova School of Business and Economics. Той е постоянен член на Ордена на икономистите (Ordem dos Economistas)... Прочети повече
