Golden Visa Madeira може да бъде официалното име на варианта на португалската програма Golden Visa, когато става въпрос за пребиваване чрез инвестиционна програма чрез инвестиция в недвижими имоти.
Всъщност, съгласно новите правила на Golden Visa, инвестициите в жилищни имоти за целите на Gold Visa са сега ограничен на много малко места в страната и главно сред тях на Автономен регион Мадейра, неофициално създаване на програмата Golden Visa Madeira.
Като се има предвид горното, нашият екип проучи десет причини, поради които трябва да кандидатствате за пребиваване чрез инвестиция в недвижими имоти на острова:
1. Разрастващ се пазар на недвижими имоти
Пазарът на имоти на остров Мадейра процъфтява през последните години, предлагайки различни възможности за инвестиране в имоти за тези, които търсят наистина международен пазар на имоти без завишените цени, тормозещи континентална Португалия.
Само на по-малко от два часа полет от Лисабон, португалският остров Мадейра е отличен с наградата за „Най-добра островна дестинация в света“ от World Travel Awards от 2015 г. насам, детронирайки Бали и Малдивите. Главният остров на този архипелаг е един от малкото в света, който предлага вълнението и жизнеността на островния живот и суматохата на истински град.
В момента цената на квадратен метър на острова е 2400 евро; това представлява 25,2% увеличение в сравнение със същата цена за декември 2021 г. И въпреки че хората обмислят възможността за балон на недвижимите имоти на острова, исторически винаги е имало забавяне от десетилетия, за да се спука балонът на недвижимите имоти в сравнение с португалския, европейския и американския пазар на недвижими имоти.
2. Златна виза за Мадейра става лесно
MCS има удоволствието да разполага с квалифициран персонал, който помага на експати и чуждестранни инвеститори повече от 25 години. Нашите сертифицирани счетоводители и вътрешен правен екип са тук, за да ви помогнат относно нашата инвестиция на острова и евентуалното ви преместване.
3. Диверсифицирана емигрантска общност в международна обстановка
В момента има повече от 30 националности, които инвестират и живеят на остров Мадейра. Това отразява историческото глобално позициониране на острова. В допълнение, на Международен бизнес център Мадейра, туризъм и експати (и цифрови номади) – 1.4 милиона туристи и 3.7% от населението на острова – отразяват международния контекст на острова.
4. Идеално данъчно облагане
Като неразделна част от Португалия, инвеститорите в Мадейра ще се радват да научат, че автономният регион предлага благоприятна бизнес среда, предоставяйки на компаниите корпоративен данък върху доходите от 14,7% (който може да бъде намален до 11,9% или 5% при определени условия) и позволява на жителите да се възползват от известните португалски NHR схема.
Икономиите от островни данъци са огромни. Международните доставчици на услуги ще бъдат изненадани да научат, че географското местоположение на острова, 3 PoP точки (Лондон, Амстердам и Париж), пирингови връзки със стотици големи международни доставчици на интернет услуги и IP транзити до Европа и САЩ позволяват високоскоростни интернет връзки, които могат увеличат своя бизнес потенциал.
Мадейра е отлично място за развитие и разрастване на бизнес благодарение на образованата работна ръка с ниска цена.
5. Удобен за дистанционен труд
Например, Digital Nomad Village на Startup Madeira значително повиши привлекателността на дигиталните номади на острова.
Отдалечените служители по целия свят са създали магазин в Мадейра поради инициативата, спомената по-горе. Около 5000 дигитални номади дойдоха в Мадейра през 2021 г., тенденция, която се очаква да продължи и през 2023 г. предвид уникалните характеристики на острова по отношение на начина на живот и данъчните стимули.
Освен това Мадейра има най-бързата интернет връзка в Португалия, надхвърляща Берлин и Лондон. Автономният регион е център за подводни кабели, свързващи Европа с Африка, Южна Америка и Северна Америка.
6. Безопасност и качество на живот
Фуншал е мястото, където трябва да бъдете, ако търсите място с най-високо качество на живот и където можете да се насладите на космополитен, но спокоен островен живот. Ако търсите това, вие сте намерили правилното място. Според проучване, проведено от Португалската асоциация на потребителите, Фуншал е вторият най-добър град в Португалия, в който да си направите дом.
Мадейра е португалската територия с най-малко насилствени и имуществени престъпления на хиляда жители, което я прави най-безопасният регион в страната. Той дори изпреварва Азорските острови и Алгарве по отношение на показателите за обща престъпност.
Освен това тези, които се идентифицират като LGBTQ+, ще намерят Мадейра за особено приемливо място. Въпреки липсата на фанатизъм обаче, знамена с дъга рядко се виждат да се веят извън ресторанти или други предприятия, които предоставят услуги. Това не е нищо повече от отношение на спокойно приемане.
7. Култура
С история, датираща от повече от 500 години, Мадейра заема специално място в културата на Португалия. Има изненадващо много културно разнообразие за такъв малък остров. Примери за активно участие на Мадейра в културната сцена включват музеи, показващи фламандско и религиозно изкуство, църкви, домакини на фестивали за органна музика, месечни концерти с участието на симфонични оркестри и ансамбли за камерна музика, както и гастрономически и традиционни и традиционни фолклорни фестивали, които се провеждат през цялата година, и редовни художествени изложби.
8. Ниски разходи за живот
Остров Мадейра често се смята за една от най-щадящите портфейла ваканционни дестинации в света. Цените на комуналните услуги, включително електроенергия и интернет, също са по-ниски тук, отколкото в Алгарве, като електричеството е с до 21,8% по-евтино, а интернетът е с 11,2% по-евтин. Освен това данъкът върху добавената стойност (ДДС) е по-евтин с един процентен пункт, отколкото в континенталната част на Португалия.
В сравнение с най-важните градове в Португалия, като Лисабон, Порто, Фаро, Кашкайш, Синтра и Коимбра, разходите за живот в Мадейра са значително по-ниска, а статистическите данни, които могат да бъдат намерени на Numbeo.com, са там, за да подкрепят това твърдение. Мадейра е невероятно оживен и разнообразен регион.
Тези, които се интересуват от инвестиране в Мадейра, смятат сравнително ниската цена на живот за привлекателна.
9. Свързан с Европа
Мадейра предлага директни полети от и до международното летище Кристиано Роналдо до ключови градове в Европа, включително Лондон, Париж, Берлин, Лисабон и Порто. Той е готов да поеме всеки самолет, стига да отговаря на възможно най-високите международни изисквания за безопасност. Един бърз полет отнема приблизително 1 час и 30 минути за пристигане в Лисабон и приблизително 3/4 от час за пристигане в Париж, Лондон или Берлин.
Връзките, които току-що бяха описани, позволяват на всеки, който иска да инвестира в Мадейра или да работи от острова, да има висока степен на мобилност.
10. Гората на ЮНЕСКО
Laurissilva е древна субтропична влажна гора от Lauraceae дървета, открити в Макаронезия, включително Мадейра, Азорските острови, Канарските острови и Кабо Верде. Остров Мадейра, 20% от площта му се състои от обект на световното наследство на ЮНЕСКО, който държи по-голямата част от тази древна гора.
В тази гора водопади и напоителни канали пренасят вода от най-високите и влажни части до най-сухите, създавайки отлична мрежа от пътеки за туризъм, бягане по пътеки, планинско колоездене и каране на кану.
At MCS, we може да ви помогне с вашите данъчни, имиграционни и инвестиционни въпроси на територията на Мадейра. Тази статия е предоставена само за обща информация и не е предназначена да бъде, нито трябва да се тълкува като правен или професионален съвет от какъвто и да е вид. Ако имате някакви въпроси, моля, не се колебайте !.
Miguel Pinto-Correia притежава магистърска степен по международна икономика и европейски изследвания от ISEG – Лисабонско училище по икономика и управление и бакалавърска степен по икономика от Nova School of Business and Economics. Той е постоянен член на Ордена на икономистите (Ordem dos Economistas)... Прочети повече
