Правилата за златната виза на Португалия: Кратка история
Стартирала през 2012 г. Златна виза на Португалия правилата и схемата пожънаха изключителен успех, като привлякоха над 7.5 милиарда евро чуждестранни инвестиции и предоставиха право на пребиваване на повече от 12,000 20,000 основни кандидати и XNUMX XNUMX лица на издръжка. Популярността на програмата може да се дължи на нейните сравнително достъпни инвестиционни възможности, гъвкави изисквания за пребиваване и възможност за получаване на португалско гражданство в рамките на пет години.
Промените през 2023 г.: сбогом на недвижимите имоти и капиталовите трансфери
Най-значимата промяна в правилата за португалска златна виза през последните години дойде през октомври 2023 г. с прилагането на „Mais Habitação” (Повече жилища). Това законодателство ефективно елиминира два от най-популярните инвестиционни пътища на програмата: придобиване на недвижими имоти и капиталови трансфери.
Преди тази промяна инвестициите в недвижими имоти бяха доминиращият избор за кандидатите за Златна виза, представляващи над 11,000 XNUMX от общо издадените разрешения за пребиваване. Новият закон обаче напълно изключи недвижимите имоти като квалифицирана инвестиционна опция, сигнализирайки ясна промяна в приоритетите на португалското правителство към справяне с жилищната криза в страната.
По същия начин инвестицията за капиталов трансфер, която преди това изискваше минимална инвестиция от 1.5 милиона евро, вече не е допустим път за програмата Golden Visa.
Останалите инвестиционни опции съгласно новите правила на Golden Visa
Въпреки елиминирането на инвестициите в недвижими имоти и капиталови трансфери, програмата за португалска златна виза предлага няколко алтернативни инвестиционни маршрута за бъдещи кандидати. Те включват:
Инвестиции във фонд за рисков капитал
Инвеститорите вече могат да се класират за Златната виза, като направят минимален капиталов трансфер от €500,000 XNUMX във фонд за рисков капитал в Португалия. Важно е да се отбележи, че фондовете с преки или непреки инвестиции в недвижими имоти вече не отговарят на условията.
Създаване на работа
Кандидатите могат да получат Златна виза, като създадат и поддържат поне десет работни места на пълен работен ден в португалски бизнес, който притежават. Като алтернатива те могат да инвестират 500,000 XNUMX евро в съществуваща португалска компания и да създадат поне пет постоянни работни места.
Научно изследване
Вноски от най-малко 500,000 XNUMX евро за научноизследователски дейности, провеждани от публични или частни институции в Португалия, също могат да отговарят на условията за Златна виза.
Изкуство и културно наследство
Инвеститорите могат да получат Златна виза, като дарят минимум 250,000 500,000 евро за запазване на националното културно наследство на Португалия или XNUMX XNUMX евро за художествена продукция.
Новата виза за социален инвеститор Португалия
В допълнение към съществуващите инвестиционни възможности, португалското правителство въведе нова „Виза за социален инвеститор“ през 2024 г. Тази програма има за цел да насочи частния капитал към проекти за социални инвестиции, които подкрепят интеграцията на имигрантите, като например разработването на жилища на достъпни цени и други инициативи за интеграция .
Въпреки че подробностите за тази нова виза все още са в процес на разработване, тя представлява промяна в подхода на правителството, като се фокусира върху използването на програмата Golden Visa за справяне с по-широки социални и икономически предизвикателства.
Навигация в процеса на кандидатстване
Процесът на кандидатстване за португалска златна виза остава непроменен, въпреки че премахването на инвестициите в недвижими имоти и прехвърляне на капитал рационализира наличните опции. Кандидатите все още трябва да представят изчерпателни документи, включително доказателство за тяхната отговаряща на условията инвестиция, криминални досиета и финансово състояние.
Една забележителна промяна обаче е цифровизацията на процеса на кандидатстване. От 2024 г. всички документи за Златна виза ще се подават по електронен път, а издаването на Португалски индивидуален данъчен номер (NIF) също ще се обработва цифрово, намалявайки бюрокрацията и ускорявайки цялостния процес.
Изисквания за време и пребиваване
Програмата за португалска златна виза поддържа сравнително ниското изискване за пребиваване. Притежателите трябва да прекарват само средно 7 дни годишно в страната, за да запазят статуса си. Първоначалното разрешение за пребиваване е валидно за две години и може да бъде подновено за следващите 2-годишни периоди.
Показателно е, че изискването за 5-годишно пребиваване за допустимост за кандидатстване за португалско гражданство е актуализирано. Обратното броене за тези пет години започва, когато кандидатът подаде своето заявление за златна виза, а не когато разрешението за пребиваване бъде издадено.
Такси и разходи
Държавните такси, свързани с програмата за португалска златна виза, остават значителни, с първоначална такса за кандидатстване от €7,730 на човек и последващи такси за подновяване от €3,866 на човек. Освен това кандидатите ще трябва да вземат предвид правните такси, вариращи от 10,000 30,000 до XNUMX XNUMX евро за четиричленно семейство, в зависимост от сложността на инвестицията и ангажираната адвокатска кантора.
Струва си да се отбележи, че инвестиционните суми, необходими за конкретни опции, като фонд за рисков капитал и маршрути за създаване на работни места, са се увеличили след промените от 2023 г., добавяйки към необходимия общ финансов ангажимент.
Данъчни съображения
Всеки доход, генериран в Португалия, като доход от наеми от недвижими имоти или дивиденти от местни инвестиции, ще бъде предмет на португалските данъчни закони. Кандидатите трябва внимателно да обмислят данъчните последици от своите планове за инвестиции и пребиваване, за да осигурят съответствие.
Съществуващи притежатели на златна виза и бъдещи кандидати
Важно е да се отбележи, че промените, въведени през 2023 г., не засягат правата на съществуващите притежатели на Golden Visa. Тези, които вече са получили своите разрешения за пребиваване чрез инвестиции в недвижими имоти или капиталов трансфер, могат да продължат да подновяват визите си и да запазят статута си, включително възможността да кандидатстват за постоянно пребиваване или португалско гражданство след необходимия 5-годишен период.
Нови възможности за инвестиции за бъдещи кандидати, като фондове за рисков капитал, научни изследвания и културно наследство, представят алтернативни пътища за получаване на португалска златна виза. Елиминирането на инвестициите в недвижими имоти и капиталови трансфери обаче може да увеличи конкуренцията и търсенето на останалите опции, потенциално да повлияе на процеса на кандидатстване и сроковете.
Търся професионална помощ
Като се има предвид сложността на програмата за португалска златна виза и последните промени, бъдещите кандидати трябва да потърсят ръководството на опитни професионалисти, като напр. имиграционни адвокати намлява инвестиционни съветници. Тези експерти могат да навигират в развиващия се регулаторен пейзаж, да осигурят съответствие с всички изисквания и да предоставят ценна информация, за да помогнат на инвеститорите да вземат най-информираните решения.
Заключение относно правилата за златната виза
Актуализациите от 2024 г. на Програма за златна виза за Португалия отбелязват значителна промяна в инвестиционните възможности, достъпни за кандидатите. Въпреки че елиминирането на инвестициите в недвижими имоти и капиталов трансфер може да представлява предизвикателство; програмата предлага атрактивни алтернативи, включително инвестиции във фондове за рисков капитал, създаване на работни места и принос към научни изследвания и културно наследство.
Докато програмата продължава да се развива, потенциалните инвеститори трябва да бъдат информирани и да работят в тясно сътрудничество с квалифицирани специалисти, за да осигурят успешен и безпроблемен процес на кандидатстване за Златна виза. Като разбират най-новите правила и разпоредби, инвеститорите могат да се възползват максимално от възможностите, предоставени от програмата за португалска златна виза, и да осигурят своето пребиваване и инвестиционни цели в тази процъфтяваща европейска дестинация.
Основаването на Madeira Corporate Services датира от 1996г. MCS стартира като корпоративен доставчик на услуги в международния бизнес център Мадейра и бързо се превърна във водеща управляваща компания... Прочети повече
