Statistika: İnvestisiya dövriyyəsi
Portuqaliya Milli Statistika İnstitutundan toplanmış rəsmi statistika və Madeyra Regional Hökumətinin Statistika İdarəsi göstərdi ki, artıq 2018-ci ildə Madeyrada yeni ailə kirayələri üçün kirayə haqqının median dəyəri 5.15 Avro/m2 təşkil edib ki, bu da Portuqaliya üçün qeydə alınan dəyərdən (4.39 Avro/m2) yüksəkdir. Bu rəqəmlər Madeyranı Lissabon Böyükşəhər Bölgəsindən (6.06 Avro/m2) və üçüncü yerdə gələn Alqarveni (5.00 Avro/m2) qabaqlayaraq, ən yüksək orta kirayə gəlirinə malik yeddi region arasında ikinci region kimi yerləşdirdi.
Eyni səlahiyyətlilərə görə, median Madeyradakı mənzil qiymətləri Portuqaliyanın İlk 3 bölgəsi arasında qaldı. 2018-ci ildə Alqarve (1,500 Avro/m2), Lissabon Metropolitan Bölgəsi (1,318 Avro/m2) və Madeyra Muxtar Bölgəsi (1,203 Avro/m2) ölkə üzrə 984 Avro/m2 səviyyəsindən yuxarı idi.
Yuxarıda qeyd olunan dəyərlər Muxtar Vilayəti ilə də davam etdirilir Madeira Portuqaliyada yalnız yaza bənzər hava iqliminə görə deyil, həm də Avropa kralları və zadəganları arasında arzu edilən bir yer olduğu 19-cu əsrə qədər uzanan turizm tarixinə görə Portuqaliyada yeganə il boyu turizm məkanıdır.
Funşalda Sé və São Martinho mülki kilsələri mənzil kirayələri 1,800 m2,000 mənzilə 270,000 196 Avro investisiya üçün 2-XNUMX Avro arasında aylıq kirayə gəliri (uzunmüddətli icarə) verə bilər. Qısamüddətli kirayələri seçsəniz, AirBnB kimi, eyni yaxşı yerləşmiş mənzil həftədə 500 avro ilə 1,000 avro arasında gəlir gətirə bilər.
Funchal bələdiyyəsi xaricində, kvadrat metrə düşən uzunmüddətli kirayə gəlirləri, Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) və Machico (3.68 € / m2) bələdiyyələrində azalır.
Bununla belə, Madeyra paytaxtı kimi Santa Cruz şəhəri, xüsusilə Caniço mülki kilsəsində, Madeyranın bu ərazisinin german bazarı ilə məşhur olması səbəbindən yaxşı qısamüddətli icarə gəliri (həftədə 1,200 Avro) verə bilər. Buradakı hiylə Atlantik okeanına yaxşı mənzərəsi olan villaya investisiya qoymaqdır. Caniço mülki kilsəsində villaların qiyməti 250,000 avrodan başlayır və okean üzərindəki mənzərədən asılı olaraq, xüsusilə də çox arzu edilən Qaracau bölgəsində yarım milyon və ya daha çox avroya qalxa bilər.
Artıq satışa çıxarılan mövcud evlər və mənzillərdən başqa, Madeyran daşınmaz əmlak bazarında bəzi maraqlı tərəflər təklif edir. ömür boyu bir dəfə böyük qısamüddətli kirayə gəlir mənbələrinə çevrilə biləcək investisiya imkanları: sifarişli müasir villalar və ənənəvi Madeyra malikanələri yerli olaraq Madeyran kimi tanınır. Beşincilər.
O təklif edərkən sifarişli villalar adətən ilkin investisiya tələb edir ən azı 295,000 avro Ponta do Sol və Ribeira Brava bələdiyyələrində, sıfırdan və məşhur banan xətti boyunca tikilmiş tam fərdi villa üçün, Madeyran Cümə axşamı heç vaxt 1 Milyon Avro eşikdən aşağı satılmayacaq.
üstünlüyü a sifarişli villa layihə ondan ibarətdir ki, bir sərmayə ilə istədiyiniz şəkildə ev tikmək imkanı əldə edirsiniz və əldə etdiyiniz süjetdən asılı olaraq, Siz qısamüddətli icarə üçün və həftədə 1.000 EUR gözlənilən gəlirlə əlavə iki lüks bungalov inşa edə bilərsiniz.
Bu çox Beşincilər Madeiran daşınmaz əmlak bazarında satış üçün mövcud olan əmlak əla şəkildə qorunub saxlanılır və tarix və ənənəni müasir şəraitlə birləşdirir. Baxmayaraq ki onlardan bir neçəsi icarəyə verilir, belə investisiya variantları ilə bağlı gəlir heç vaxt həftədə 1000 avrodan aşağı olmur, səyahətçilər və sahiblər arasında istirahət və xoşbəxtlik ilhamlandıran dinc və romantik mənzərə sayəsində.
Qızıl Viza: Niyə Madeyra
Yuxarıdakı statistik məlumatları nəzərə alsaq, rezidentura və daha sonra vətəndaşlıq əldə etmək istəyənlər, əldə etmək üçün daşınmaz əmlak investisiyası ilə Portuqaliya Qızıl Vizası investisiya üçün yer kimi Madeyraya baxmalıdır.
Qızıl Viza sxeminə əsasən, uyğun gələn daşınmaz əmlak investisiyaları aşağıdakılardır:
- Portuqaliyada dəyəri 500 000 Avro və ya daha çox olan daşınmaz əmlak (əmlak əhalinin aşağı sıxlığı olan ərazilərdə yerləşirsə, bu dəyər 400 000 Avroya endirilə bilər); və ya
- Şəhər reabilitasiyası və reabilitasiyası sahəsində əldə edilmiş ən azı 30 illik daşınmaz əmlakın tikintisi 350 000 avroya bərabər və ya daha çox məbləğdə əldə edilmiş daşınmaz əmlakın (alınma + işlər) – (bu dəyər 280 000 avroya endirilə bilər) əmlak əhalinin az sıx olduğu yerlərdə yerləşirsə).
İmtina: Yuxarıdakı statistik məlumatlar yalnız məlumatlandırma məqsədi daşıyır və 2018-ci il üçün mövcud olan məlumata istinad edir. Bütün investorlara etməyi seçdikləri hər cür investisiya ilə bağlı bütün riskləri tam başa düşmələri tövsiyə olunur. Hipotetik, simulyasiya edilmiş və ya statistik performans gələcək nəticələrin göstəricisi deyil.
Komandamız at MCS, sektorda 20 ildən çox təcrübə ilə Madeyrada Qızıl Viza əldə etməyə kömək edə bilər. Ətraflı məlumat üçün klikləyin burada, xidmətlərimiz haqqında məlumat üçün klikləyin burada.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lissabon İqtisadiyyat və İdarəetmə Məktəbindən Beynəlxalq İqtisadiyyat və Avropa Tədqiqatları üzrə Magistr dərəcəsinə və Nova Biznes və İqtisadiyyat Məktəbindən İqtisadiyyat üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. O, İqtisadçılar Ordeninin (Ordem dos Economistas) daimi üzvüdür... Daha çox oxu
