Peyvəndlərin meydana gəlməsi pandemiya böhranını həll etmək üçün tunelin sonunda bir işıq göstərsə də, biz hələ də gələcək ciddi iqtisadi böhranı həll etməkdən uzağıq.
İqtisadiyyatı stimullaşdırmaq və bərpa etmək üçün müxtəlif ölkələrdə hökumət tədbirlərinin vaxtında görülüb-görülməyəcəyinə dair şübhələr var və əgər belə olarsa, onların tədricən iqtisadiyyatın bərpasına imkan verəcək bəzi ani sabitliyi təmin etmək üçün kifayət edəcəkmi?
Risk həmişə investisiyanın ayrılmaz hissəsi olsa da, daha çox qeyri-müəyyənlik dövründə hər hansı bir investor məlumatlı təhlilin təhlükəsizliyini yüksək qiymətləndirir və bu, Qızıl Viza və müxtəlif investisiya formaları ilə bağlı həftədə iki dəfə hazırlayacağım bir neçə məqalə ilə məqsədimizdir. .
İlk məqaləmdə investisiyanın ən çox yayılmış forması olan daşınmaz əmlakın təhlilinə başlayacağam.
Qızıl Viza çərçivəsində investisiyanın bir neçə forması olsa da, Qızıl Viza proqramı çərçivəsində 4,908,676,856.49-ci ilin oktyabr ayından bu yana qoyulmuş 5,431,263,516.27 2012 XNUMX XNUMX avro məbləğində investisiyanın XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX avrosuna uyğun olaraq daşınmaz əmlak investisiyası əvvəldən üstünlük verilən investisiya forması olaraq qalır.
Bir çox beynəlxalq məsləhətçilərin fikrincə, Portuqaliya Qızıl Viza proqramı İsveçrə və ya Monteneqro kimi digər istiqamətlərlə yanaşı, xüsusilə daşınmaz əmlak investisiyası vasitəsilə ən çox axtarılan və uğurlu qlobal viza proqramları arasındadır.
Qızıl Viza çərçivəsində daşınmaz əmlak investisiyası iki yolla həyata keçirilə bilər:
(a) €500,000 və ya daha çox dəyəri olan daşınmaz əmlakın əldə edilməsi;
- b) Tikintisi ən azı 30 il əvvəl başa çatdırılmış daşınmaz əmlakın alınması or 350,000 avroya bərabər və ya daha çox ümumi məbləğdə şəhər reabilitasiyası və alınmış daşınmaz əmlakın reabilitasiya işlərinin yerinə yetirilməsi sahəsində yerləşən;
İnvestisiya formalarından hər hansı birinin dəyəri aşağı sıxlıqlı ərazidə həyata keçirildikdə (km20-də 100 nəfərdən az əhali olan NUT III səviyyəsi və ya adambaşına düşən ÜDM-in ölkə üzrə orta göstəricinin 2%-dən aşağı olması) 75% azaldıla bilər.
Golden Visa proqramının hüquqi nomenklaturası İnvestisiya üçün Yaşayış İcazəsidir və adından da göründüyü kimi investisiya kapitallaşdırıla bilər, beləliklə ərizəçi əldə etdiyi əmlakdan öz evi kimi istifadə etməklə yanaşı, onu icarəyə götürə və ya kommersiya məqsədləri üçün istifadə edə bilər. , sənaye, kənd təsərrüfatı və ya turizm məqsədləri üçün.
İnvestisiyaların bu xarakteristikasına, onun təkcə saxlanılmamasına, kapitallaşma qabiliyyətinə və bu investisiya formasının növbəti illər üçün Portuqaliyada nə qədər sabit olacağına diqqət yetirmək vacibdir.
Blockchain sistemi daxilində yüksək məlumatlı investorun müasir olmasını tələb edən kriptovalyuta investisiyalarının yüksək dəyişkənliyini nəzərə alsaq, əmtəə bazarlarının qeyri-müəyyən bir keçid dövründə olması və birjanın gələcək sabitliyə, daşınmaz əmlaka dair müəyyən narahatlıqlar doğurması faktı. investisiya keçən ilin göstəriciləri nəzərə alınmaqla nisbətən təhlükəsiz investisiya olduğu ortaya çıxır.
Həmçinin, istər reabilitasiya, istərsə də daimi yaşayış sahəsinin alınması, hətta əmlakın turizm və ya uzunmüddətli icarə məqsədləri üçün istismarı yolu ilə daşınmaz əmlak investisiyasının istənilən forması ilə bağlı vergi güzəştləri olacaq. Bu vergi güzəştləri gələcək məqalələrdə təhlil ediləcəkdir.
Növbəti məqalələrdə Portuqaliyadakı daşınmaz əmlak bazarının təhlilini aparacağam, xüsusi vurğu ilə Madeyra adasında, ya satış, kirayə, ya da mənzil, ticarət və ya turizm bazarında gəlirliliyin hər hansı digər formaları, həmişə Portuqaliyanın Qızıl Viza proqramı çərçivəsində investisiya perspektivinə birləşdirilir.
auktor Pedro Marrana
-nin təsisi Madeira Corporate Services 1995-a aiddir. MCS Madeira Beynəlxalq Biznes Mərkəzində korporativ xidmət təminatçısı kimi başlamış və sürətlə aparıcı idarəetmə şirkəti olmuşdur... Daha çox oxu
