Bir çox əcnəbi Portuqaliyada ev almağı düşünür Madeira adası.
Aşağıdakı yazı Portuqaliyada və Mant iqamətgahında daşınmaz əmlaka niyə investisiya qoymalı olduğunu izah edəcək. Avropanın ən ucuz böyük şəhərlərindən bəzilərinə Lissabon və Funchal daxildir. Kiçik əhalisi və coğrafi mövqeyinə görə şəhərlər özünəməxsus xarakterini və özünəməxsus həyat tərzini qoruyub saxlamışdır. Və var daha çox səbəblər niyə Portuqaliyaya gedən insanlar Madeyra adasını daimi yaşayış yeri edirlər.
Portuqaliyada ev almaq: nə bilmək lazımdır.
Portuqaliya vətəndaşlarının 10 faizi ev sahibidir ki, bu da orta göstəricidən xeyli yüksəkdir. ABŞ və Böyük Britaniya ilə müqayisədə bu, demək olar ki, XNUMX% əhəmiyyətli artım deməkdir. Portuqaliya böyük bir əcnəbi icmanın evidir. Xaricdə yaşayan peşəkarlar, təqaüdçülər və rəqəmsal köçərilər var. Onların bir çoxu pullarını Portuqaliyanın daşınmaz əmlak bazarına yatırmaq qərarına gəliblər ki, ya icarəyə verilir, ya da ölkəyə səfər edərkən istifadə etsinlər.
Portuqaliyada mülk sahibi olmaq istəyən qeyri-rezidentlər üçün heç bir məhdudiyyət qoyulmaması ölkənin çox müsbət xüsusiyyətidir. Bundan əlavə, Qızıl Viza proqram Portuqaliya hökumətinin əcnəbiləri Portuqaliya materikinin daxili hissəsində və Madeyra Muxtar Bölgəsində yerləşən Portuqaliya daşınmaz əmlakına investisiya qoymağa təşviq edən üsullardan biridir. Bu viza ilə siz Portuqaliyada və Şengen zonasının qalan hissəsində sərbəst işləyə, təhsil ala və səyahət edə bilərsiniz. Əgər beş ildir Portuqaliya ərazisində yaşamısınızsa, müraciət edə bilərsiniz vətəndaşlıq.
Daşınmaz əmlak bazarına ümumi baxış
Madeyra daşınmaz əmlakı çox vaxt Portuqaliyanın qalan hissəsindən daha əlverişlidir və nağd alıcılar bu fakta görə möhkəm danışıqlar mövqeyindədirlər. Bundan əlavə, ev qiymətləri COVID-2020-un 19-ci ilin birinci fazası boyunca artdı, bu, inkişaf edən daşınmaz əmlak bazarının göstəricisidir.
Funchal, artan tələbatı və imkanlarını nəzərə alaraq, adalarda əmlak almaq üçün ən bahalı yerdir. Funchal mənzilləri 2020-ci ildə adada ən bahalı mənzillər olub, orta qiymət €2162/m2 olub. Qeyd edək ki, bu tələb olunan qiymətdir. Ona görə də evlər bu rəqəmdən çox və ya aşağı qiymətə satıla bilər.
2022-ci ilin aprelində Madeyranın paytaxtı ölkədə daşınmaz əmlak almaq üçün üçüncü ən bahalı şəhər oldu (€2270/m2), 2022-ci ilin iyununa isə Madeyradakı mənzil qiymətləri 20% artdı 2021-ci ilin birinci semestri ilə müqayisədə. Eyni zamanda, Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos və São Visente kimi ölkə bələdiyyələri satılan əmlakların qiymətində artım yaşayır.
Madeyrada, yəni cənub bələdiyyələrində olan əmlak qiymətləri Lissabon və Oportoda olduğu kimi artmışdır.
Qeyd etmək vacibdir ki, hər bir vətəndaş kilsəsinin öz qiymət quruluşu var. Yanınızda bir daşınmaz əmlak mütəxəssisinin olması əmlakın münasib qiymətə olub-olmadığını müəyyən etməyə kömək edə bilər və biz MCS ixtisaslı daşınmaz əmlak agentləri tapmaqda sizə kömək etmək üçün hazırdırlar.
Əmlak əldə etmək
Dərin araşdırmadan sonra (və ya bəlkə də ani olaraq adaya aşiq olmuş bir neçə müştərimiz kimi instinktlə) siz Atlantikin mirvarisi olan Madeyra adasında daşınmaz əmlak almağa qərar verdiniz. Vəkillər və mühasiblər kimi komandamız bilir ki, daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq həmişə maliyyə səyidir və Madeyrada əmlak alarkən diqqətli planlaşdırma vacibdir.
Portuqaliyada ev almaq prosesi və nəticələri haqqında daha çox bilmək üçün digər məqaləmizi oxuyun burada.
Madeyrada daşınmaz əmlak köpüyü varmı?
İqtisadçımız Madeyrada daşınmaz əmlak köpüyü olduğunu düşünür. Bununla belə, Madeyranın iqtisadi tarixi göstərir ki, Madeyradakı daşınmaz əmlak baloncukları Avropadakı həmkarları ilə müqayisədə yüksək vaxt gecikməsinə məruz qalır və bəzən partlaması onilliklər çəkir.
Bu məqalə yalnız ümumi məlumat məqsədləri üçün təqdim olunur və nəzərdə tutulmamışdır və hər hansı bir hüquqi və ya peşəkar məsləhət kimi şərh edilməməlidir.
Ambrosio Jardim 1998-ci ildən əsasən kommersiya hüququ (korporativ, birləşmə və satınalmalar, birgə müəssisələr, restrukturizasiya və planlaşdırma), milli və beynəlxalq vergi hüququ və daşınmaz əmlak sahələrində çalışmışdır. Daha çox oxu
