Madeira -nın şüarı "Bütün adalar arasında ən gözəl və sərbəstdir". Bu iddianı dəstəkləyən HN Coleridge bir dəfə demişdi: “Madeyranın vəziyyətini bütün dünyada ən həsəd aparan hesab etməliyəm. Demək olar ki, hər tropik lüks ilə hər Avropa rahatlığını təmin edir. "
Madeirada Yaşayır
Madeira haradadır?
Madeira, Atlantik Okeanında bir arxipelaq və Portuqaliya Muxtar Bölgəsidir. Adanın Portuqaliyanın materikinə nisbətən Afrikanın şimalına daha yaxın olduğunu bilmək maraqlıdır. Kanar adalarından 400 km (249 mil), Afrikadan 800 km (497 mil) və Lissabondan 1,200 km (746 mil) məsafədədir.
Madeira -nın bənzərsiz coğrafi mövqe, Portuqaliyanı XV əsrdə ilk qlobal imperiyaya çevirdi. Üç qitənin - Avropa, Afrika və Amerikanın görüş nöqtəsidir. Cristiano Ronaldo Beynəlxalq Hava Limanı (FNC) adanı beynəlxalq hava limanlarına və Portuqaliya materikinə bağlayır.
Madeira şəhərində hava necədir?
İqlim baxımından Madeira bir ilə xarakterizə olunur bütün il boyu bahar kimi hava sakinləri və qonaqları arasında bu qədər məşhur olan. Yaz, Yaz və Payız aylarında temperatur 17ºC (62.6ºF) ilə 24.ºC (75.2ºF) arasında dəyişir. Qış aylarına gəldikdə, temperatur 14.ºC (57.2ºF) ilə 20.ºC (68ºF) arasında dəyişəcək.
Nəhayət, ən azından diqqət yetirin ki Gündəlik günəş işığı saatlarının sayı 3300 -ə çatır, Bir Dəyərindən 70% daha böyükdür tapılanlar şimali Avropa.
Yuxarıdakıları nəzərə alsaq, Madeyranın niyə məşhur "Atlantikin mirvarisi" kimi tanındığını başa düşmək asandır.
Madeirada həyat necədir?
Funchaldan cəmi 55 dəqiqəlik məsafədə şimal sahillərini və Porto Moniz şəhərini araşdıra bilərsiniz. Yaxud 40 dəqiqədə həm geniş Atlantik Okeanını öpən, həm də dağlarla əhatə olunmuş günəşli və dinc Jardim do Mar kəndinə çata bilərsiniz.
Madeiradakı gündəlik həyat həm yerli sakinlər, həm xaricilər, həm də turistlər üçün stressizdir və mədəni təkliflər bir ada üçün çox müxtəlifdir. Flamand və dini sənəti olan muzeylər, orqan musiqisi festivallarına ev sahibliyi edən kilsələr, aylıq simfonik orkestr və kamera musiqisi konsertləri, qastronomik və ənənəvi xalq festivalları və təkrarlanan sənət sərgiləri Madeiranın aktiv mədəni səhnəsinin yalnız bir nümunəsidir.
Mədəni gündəmdən bezmisinizsə, qonşu Porto Santo adasında hər zaman sülh tapa bilərsiniz. İki saatlıq bir bərə gəzintisi sizi Portuqaliyanın "7 Təbii Möcüzəsi" ndən birinə-Porto Santo'nun 9 km şəfalı qum çimərliyinə aparır.
Bir qayıq gəzintisinə hazır deyilsinizsə, bir həftə sonu Reid Sarayında əylənə bilərsiniz - Sir Winston Churchillin seçilmiş cazibədar oteli.
Bunu söyləyən Madeiranın sakinlərinə təklif edəcəyi çox şey var. Adada ehtiyacınız olan hər şeyi tapmaq mümkündür.
Və ehtiyac duyduğunuz şeyi tapa bilmirsinizsə, bu barədə düşünməyin. Amazon, eBay və AliExpress adaya çatdırılır və Cristiano Ronaldo Hava Limanı sizi Paris, Brüssel, London, Berlin və Sürix də daxil olmaqla Avropanın böyük paytaxtlarına bağlayır ...
Madeirada hansı dildə danışılır?
Portuqal dili rəsmi dildir və muxtar bölgədə hamı tərəfindən danışılır və 19 -cu ildən bəri bir turizm məkanıdırth əsr İngilis dili Madeira və Porto Santo'da çox yaygındır, əlbəttə ki, Funchalın paytaxtında verilir.
Madeirada İş və İş
Madeyraya köçməyi planlaşdırırsınızsa, nəzərə alın ki, iş tapmaq çətin olacaq və bunu etsəniz belə, çox güman ki, turizm sektorunda olacaq. Onu da qeyd edək ki, Madeyrada daimi iş tapmaq asan deyil, amma yenə də mümkündür.
Hökumət tərəfindən dəstəklənən bir yol, öz işinizi açmaqdır. Burada vergi güzəştləri çoxdur. Xidmət sektorunda bir şirkət qurmaq istəyən və beynəlxalq müştəriləri hədəfləyənlər, Avropadakı ən aşağı korporativ vergi dərəcəsindən yalnız 5%-dən istifadə edə bilərlər. Madeira Beynəlxalq İş Mərkəzi.
Bir rəqəmsal köçəri və ya uzaq bir işçi olmaq şansınız varsa, xaricilər üçün tətbiq olunan vergi rejimindən faydalana bilərsiniz. Qeyri-adi sakin vergi rejimi. İxtisaslı işçi cəlb etmək istəyirsinizsə, bunu Madeira Beynəlxalq İş Mərkəzi ilə birləşdirə bilərsiniz.
Madeirada yaşayış dəyəri
Yaşamaqdan yaşayış yerlərindən abadlıqlara qədər yaşayış dəyəri The Algarve -dən daha ucuzdur
Kirayə və restoran qiymətləri ilə kirayə və restoran qiymətlərinin Qərbi Avropadakı ən yaxşı bazarlıqlardan biri olduğu Algarve bölgəsindən orta hesabla 10.5% daha aşağıdır. Madeira, dünyanın bu hissəsində vaxt keçirmək üçün ən əlverişli yerlərdən biridir. Kommunal xərclər də burada daha aşağıdır - elektrik Algarve ilə müqayisədə 21.8%, internet isə 11.2% daha baha başa gəlir.
ƏDV Portuqaliya materikindən bir faiz aşağıdır.
Kəndlilər Madeirada qiymətləri özlərinə oxşayır və bəzi şeylər daha da ucuzdur. Dünyanın hər yerində olduğu kimi, yerli əhalinin də getdiyi yerə gedin və hər şey ucuz olacaq.
Meyvə və ya şəraba gəldikdə, bunlar Avropadakı qiymətdən üç -dörd dəfə ucuzdur.
Müqayisə üçün Portuqaliya bu siyahıda birinci yerdədir Avropanın ən ucuz 30 ölkəsi (Numbeo), İspaniya, Malta, Yunanıstan və Fransanı qabaqladı. Bunu əlavə edin yeni sakinlər və müəssisələr üçün mövcud olan xüsusi vergi rejimi və qənaətiniz daha da artacaq.
Avropa Birliyinə tam inteqrasiya edildiyinə görə, Madeyra Muxtar Bölgəsinin Portuqaliyanın qalan hissəsi ilə eyni valyutadan, yəni Avrodan (€) istifadə etdiyini unutmayın.
Madeirada mənzil
Madeira Adasının daşınmaz əmlak bazarı, son bir neçə ildə sürətlə inkişaf edərək, həqiqətən də beynəlxalq bir daşınmaz əmlak bazarı axtaranlara və Portuqaliya materikini əziyyət çəkən qiymətləri yüksəlmədən daşınmaz əmlaka investisiya qoyma imkanları təklif edir.
Portuqaliya Milli Statistika İnstitutu və Madeira Regional Hökuməti Statistika Müdirliyindən toplanan rəsmi statistika, 2018 -ci ildə Madeirada yeni ailə kirayəsi üçün kirayə evlərin orta dəyərinin 5.15 EUR / m2 olduğunu göstərdi. Portuqaliya üçün qeydiyyatdan keçib (4.39 EUR / m2). Bu rəqəmlər, Madeyranı ən yüksək kirayə gəliri olan yeddi bölgə arasında, Lissabon Metropoliten Bölgəsinin (6.06 EUR / m2) arxasında və üçüncü sırada gələn Algarve'nin (5.00 EUR / m2) qabağında ikinci bölgə olaraq təyin etdi.
Eyni səlahiyyətlilərə görə, Madeyradakı mənzilin orta qiyməti Portuqaliyanın İlk 3 bölgəsi arasında qaldı. 2018 -ci ildə Algarve (1,500 EUR / m2), Lissabon Böyükşəhər Bölgəsi (1,318 EUR / m2) və Madeira Muxtar Bölgəsi (1,203 EUR / m2) hamısı 984 EUR / m2 ölkə ortalamasının üstündə idi.
Yuxarıda göstərilən dəyərlər, Madeyra Muxtar Bölgəsinin yalnız bahar kimi davamlı hava iqliminə görə deyil, həm də 19-cu ilə qədər uzanan turizm tarixinə görə Portuqaliyada yeganə il boyu turizm bölgəsi olması ilə davam edir. Avropa krallığı və zadəganları arasında çox sevilən bir yer olduğu əsr. Bu möhtəşəm qonaqlar arasında Avstriya İmperatoru Sisi, Meksika İmperatoru Maximilian və daha sonra Sir Uinston Çörçill uzun müddət qaldı və son vaxtlar İsveç Kraliçası Silvia və İsveç Vəliəhdi Viktoriya tapa bilərsiniz.
Adanın paytaxtı Funchal olmaq üçün bir yerdir. Şəhər təkcə əsas turizm mərkəzi deyil, həm də siyasi, iqtisadi və elmi mərkəzdir (Madeira Universiteti də daxil olmaqla bütün ali təhsil müəssisələri burada yerləşir). 111,892 əhalisi olan Funchal, Madeyra'nın böyük şəhəridir və dörd ada arxipelaqının əhalisinin demək olar ki, 42% -nə ev sahibliyi edir.
Funchalın Sé və São Martinho vətəndaş kilsələrində mənzil kirayəsi, 1,800 m2,000 mənzildə 270,000 avro sərmayə üçün 196-2 avro arasında aylıq kirayə gəliri (uzun müddətli kirayə) verə bilər. Qısamüddətli kirayə verməyi seçsəniz, AirBnB kimi eyni yerləşmiş mənzil həftədə 500 ilə 1,000 avro arasında gəlir əldə edə bilər.
Funchal bələdiyyəsi xaricində, kvadrat metrə düşən uzunmüddətli kirayə gəlirləri, Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) və Machico (3.68 € / m2) bələdiyyələrində azalır.
Bununla birlikdə, Madeiranın paytaxtı kimi, Santa Cruz şəhəri, xüsusən də Caniço vətəndaş cəmiyyəti, Madeira bölgəsinin populyar olması səbəbindən yaxşı bir qısamüddətli kirayə gəliri (həftədə 1,200 avro) verə bilər. Alman bazarı. Buradakı hiylə, Atlantik Okeanına gözəl bir mənzərəsi olan bir villaya sərmayə qoymaqdır. Caniço vətəndaş kilsəsində, villalar 250,000 Avrodan başlayır və okeanın üzərindəki mənzərənizə görə, xüsusilə də çox arzulanan Garajau bölgəsində yarım milyon və ya daha çox avroya çıxa bilərlər.
Satışa çıxarılan mövcud evlər və mənzillərdən başqa, Madeiran daşınmaz əmlak bazarındakı bəzi maraqlı tərəflər ömür boyu bir dəfə böyük qısamüddətli kirayə gəlir mənbələrinə çevrilə biləcək investisiya imkanları təklif edirlər: xüsusi hazırlanmış müasir villalar və ənənəvi Madeiran malikanələri. yerli olaraq Madeiran "Quintas" olaraq.
Sifarişlə hazırlanmış villalar təklif edənlər adətən sıfırdan və məşhur banana xətti boyunca tikilmiş tam fərdiləşdirilmiş villa üçün ən az 350,000 avro məbləğində ilkin sərmayə tələb etsələr də, Ponta do Sol və Ribeira Brava bələdiyyələrində Madeiran Quinta heç vaxt EUR -dən aşağı satılmayacaq. 1 milyon eşik.
Xüsusi bir villa layihəsinin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, tək bir sərmayə ilə istədiyiniz şəkildə bir ev tikmək imkanı əldə edəcəksiniz və əldə etdiyiniz sahədən asılı olaraq qısa müddətli kirayə vermək üçün iki əlavə lüks bungalov tikə bilərsiniz. həftəlik 1.000 avro gəlir.
Digər tərəfdən, Madeiran Quintas ümumiyyətlə təbiətdə və ya şəhərin mərkəzində "gizlədilir" və yerli üslubla İngilis üslubunu qarışdıran xüsusi bir memarlığa malikdir. Həmişə gözəl bağlarla, yuvarlanan çınqıllarla örtülmüş yolları ilə, çoxəsrlik ağacların, çiçəklərin, gölməçələrin və hətta müasir hovuzların əhatəsindədir. Bu tip daşınmaz əmlak 18 -ci əsrdən bəri həmişə Madeiran zadəganları, tacirləri və İngilislər tərəfindən bəyənilmişdir.
Madeiran daşınmaz əmlak bazarında satışa çıxarılan Quintaların çoxu mükəmməl şəkildə qorunub saxlanılır və tarixi və ənənəni müasir şəraitlə birləşdirir. Səyyahlar və sahiblər arasında dinclik və xoşbəxtlik ruhlandıran dinc və romantik mənzərəyə görə onlardan bir neçəsi kirayəyə ayrılsa da, bu cür investisiya variantları ilə bağlı gəlir heç vaxt 1000 EUR/həftədən aşağı olmur.
İnvestisiya seçiminizdən asılı olmayaraq və sadəcə investisiya portfelinizi şaxələndirmək və ya Madeiraya köçmək istəməyinizdən asılı olmayaraq bilin ki, hazırkı Madeiran daşınmaz əmlak bazarında tələb və təklif sürətlə inkişaf edir və kirayə gəliri investisiyalarına baxmaq istəyənlər artmaqdadır. turistlərin sayı, hal -hazırda 13,3% -i ev kirayələməyi üstün tutur.
Madeirada nəqliyyat: gəzmək
Madeira, AB tərəfindən maliyyələşdirilən, adanın bütün hissələrini sürətli yollar və tunellər sistemi ilə birləşdirən son dərəcə yaxşı bir yol sisteminə malikdir. Ətrafda gəzməyin ən yaxşı yolunun ya maşınla, ya da avtobusla olduğunu söyləməyə ehtiyac yoxdur.
İstirahət və Mədəniyyət
Madeyradakı ada həyatı yerli sakinlər, əcnəbilər və turistlər üçün heç vaxt darıxdırıcı və tamamilə stressdən azad deyil və mədəni təkliflər ada üçün olduqca müxtəlifdir. Flamand və dini incəsənət muzeyləri, orqan musiqisi festivallarına ev sahibliyi edən kilsələr, aylıq simfonik orkestr və kamera musiqisi konsertləri, ingilis dilində teatr tamaşaları, qastronomik və il boyu ənənəvi xalq festivalları və təkrarlanan sənət sərgiləri Madeyranın aktiv mədəniyyət səhnəsinin yalnız bəzi nümunələridir.
Madeira qürbət camaatı
Madeirada bir çox qürbətçi var və əksəriyyəti İngiltərə, Almaniya, Avstriya, Fransa və daha az dərəcədə Skandinaviya, Kanada və ABŞ -dandır. Üstəlik, adaya, xüsusən adı çəkilən ölkələrdən köçmək istəyənlər çoxdur.
Komandamız at MCS, sektorda 20 ildən çox təcrübə ilə Madeyraya köçməyinizə kömək edə bilər. Ətraflı məlumat üçün klikləyin burada, məlumat üçün xidmətlərimizə klikləyin burada.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lissabon İqtisadiyyat və İdarəetmə Məktəbindən Beynəlxalq İqtisadiyyat və Avropa Tədqiqatları üzrə Magistr dərəcəsinə və Nova Biznes və İqtisadiyyat Məktəbindən İqtisadiyyat üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. O, İqtisadçılar Ordeninin (Ordem dos Economistas) daimi üzvüdür... Daha çox oxu
