Portuqaliyada bir şirkət olaraq əmlak almaq üçün 5 səbəb
Giriş: Portuqaliyada şirkət olaraq əmlak almaq
Portuqaliya və Madeira adası əmlak alıcıları üçün cəlbedici yerlərə çevrilib və bu gözəl ölkədə daşınmaz əmlak almağa gəldikdə nəzərə alınmalı bir neçə variant var. Belə variantlardan biri şirkət kimi əmlak almaqdır. Bir çox fərdlər, investorlar və müəssisələr şirkət strukturu vasitəsilə əmlak əldə etməyin fayda və üstünlüklərini dərk edirlər. Bu yazıda biz Portuqaliyada bir şirkət olaraq əmlak almağın müdrik qərar ola biləcəyinin beş əsas səbəbini araşdıracağıq.
Şirkət kimi əmlak almağın üstünlükləri
1. Şirkət kimi əmlak almaq üçün vergi güzəştləri
Portuqaliyada bir şirkət kimi əmlak satın almağın əhəmiyyətli üstünlüklərindən biri potensialdır vergi güzəştləri. Portuqaliyadakı vergi sistemi müəssisələr üçün bir sıra təşviqlər təklif edir, o cümlədən aşağı vergi dərəcələri və əmlak mülkiyyəti ilə bağlı xərclər üçün ayırmalar. Bir şirkət vasitəsilə əmlak almaqla, fiziki şəxslər bu vergi güzəştlərindən yararlana və ümumi vergi öhdəliklərini potensial olaraq azalda bilərlər. Bu, uzunmüddətli perspektivdə əhəmiyyətli qənaətə gətirib çıxara bilər və investisiyanı maliyyə baxımından daha səmərəli edə bilər.
2. Şirkət kimi əmlak almaq yolu ilə aktivlərin qorunması
Portuqaliyada fiziki şəxs kimi deyil, şirkət vasitəsilə əmlakın alınması şəxsi öhdəliklərə qarşı strateji qalxan təmin edir. Mülkiyyəti şirkət adı altında yerləşdirməklə sahibinin şəxsi aktivləri təsərrüfat subyektinin aktivlərindən fərqli və ayrı qalır. Bu o deməkdir ki, hər hansı qanuni tələblər və ya maliyyə uğursuzluqları halında, kreditorlar şəxsi borclarını ödəmək üçün adətən şirkət aktivlərinin arxasınca gedə bilmədiklərindən, fərdin şəxsi aktivləri toxunulmaz qalacaq. Bundan əlavə, nəzərə alınmalı vergi səmərəliliyi ola bilər. Korporativ strukturlar bəzən gəlirlərin idarə edilməsi, bölüşdürülməsi və ya yenidən investisiya edilməsi üçün daha çevik seçimlər təqdim edə bilər ki, bu da vəziyyətin xüsusiyyətlərindən və şirkətin necə qurulduğundan asılı olaraq vergi güzəştlərinə səbəb ola bilər.
3. Etibarlılığın və inamın artırılması
Bir şirkət kimi əmlak almaq, xüsusən də biznes və investorlar üçün etibar və etibarı artıra bilər. Şirkət strukturu vasitəsilə əmlaka sahib olmaq peşəkarlıq və sabitlik nümayiş etdirə bilər ki, bu da potensial tərəfdaşlar, müştərilər və ya müştərilər üçün cəlbedici ola bilər. O, həmçinin şəffaflıq səviyyəsini təmin edə bilər, belə ki, əmlak mülkiyyətinin təfərrüatlarına ictimai qeydlər vasitəsilə asanlıqla daxil olmaq olar. Bu, işgüzar sövdələşmələrdə etimad və qanuniliyin qurulmasına kömək edə bilər və onu uzunmüddətli əlaqələr qurmaq istəyənlər üçün cəlbedici seçimə çevirir.
4. Sadələşdirilmiş sahiblik və köçürmə
Portuqaliyada bir şirkət kimi əmlakın alınması da sadələşdirilmiş mülkiyyət və köçürmə prosesləri təklif edir. Mülk bir şirkətə məxsus olduqda, mülkiyyət strukturu aydın və dəqiq müəyyən edilir. Bu, gələcəkdə sahibliyi idarə etməyi və ötürməyi asanlaşdıra bilər. Bir şirkətin səhmlərinin köçürülməsi çox vaxt əmlakın özünü köçürməkdən daha sadə bir prosesdir. Bu, gələcəkdə əmlakı satmaq və ya köçürmək istəyən şəxslər və ya müəssisələr üçün faydalı ola bilər, çünki bu, əməliyyatın mürəkkəbliyini və potensial xərcləri azaldır.
Əmlak alarkən vacib məqamlar
Portuqaliyada bir şirkət kimi əmlak almağın əhəmiyyətli üstünlükləri olsa da, qərar verməzdən əvvəl müəyyən amilləri nəzərə almaq vacibdir. Əvvəla, bunun üçün vacibdir peşəkar məsləhət axtarın olan mütəxəssislərdən şirkət kimi əmlak almağın hüquqi və maliyyə aspektlərini yaxşı bilir. Onlar bütün lazımi qaydalara və tələblərə uyğunluğu təmin edərək, prosesdə sizə rəhbərlik edə bilərlər. Bundan əlavə, əmlak üçün sahib olduğunuz xüsusi məqsədləri və məqsədləri və şirkət vasitəsilə ona sahib olmağın bu məqsədlərlə necə uyğunlaşdığını diqqətlə nəzərdən keçirmək çox vacibdir.
Portuqaliyada bir şirkət olaraq əmlak almaq üçün addımlar
Portuqaliyada bir şirkət kimi əmlak almaq üçün bir neçə addımı yerinə yetirmək lazımdır. İlk addım etməkdir Portuqaliyada şirkət qurmaqhüquqi formanın seçilməsi, şirkətin qeydiyyatı və vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsinin alınması daxildir. Şirkət qurulduqdan sonra növbəti addım budur bank hesabı açmaq şirkətin adına. Bu, əmlakla bağlı bütün maliyyə əməliyyatları üçün istifadə olunacaq. Bundan sonra əmlak lazımi qanuni prosedur və tələblərə riayət etməklə şirkət vasitəsilə alına bilər. Prosesin rəvan və uyğun olmasını təmin etmək üçün hüquqşünas və mühasib kimi peşəkarların xidmətlərini cəlb etmək vacibdir.
Əmlak almaq üçün peşəkarların işə götürülməsi
Portuqaliyada bir şirkət kimi əmlakın alınması ilə bağlı mürəkkəbliyi nəzərə alaraq, bu sahədə ixtisaslaşmış mütəxəssisləri işə götürmək çox tövsiyə olunur. A təcrübəli hüquqşünas Portuqaliya mülkiyyət hüququ bütün qanuni tələblərin yerinə yetirilməsini təmin edərək, proses boyunca əvəzolunmaz məsləhət və təlimat verə bilər. Bundan əlavə, bir mühasib vergi planlaşdırmasında və uyğunluqda kömək edə bilər, şirkət kimi əmlakın alınması ilə bağlı potensial vergi güzəştlərini maksimum dərəcədə artırmağa kömək edir. Peşəkar xidmətlərə sərmayə qoymaqla, fərdlər və müəssisələr prosesi inamla və rahatlıqla idarə edə bilərlər.
Portuqaliyada bir şirkət olaraq əmlak almağın faydalarını açmaq
Portuqaliyada əmlak almaq, onu fiziki şəxslər, investorlar və biznes üçün cəlbedici bir seçim edən çoxsaylı üstünlüklər təklif edir. Vergi güzəştləri və aktivlərin qorunmasından tutmuş etibarlılığın artırılmasına və sadələşdirilmiş mülkiyyətə qədər daşınmaz əmlak alarkən bu yanaşmanı nəzərə almaq üçün tutarlı səbəblər var. Bununla belə, qərar verməzdən əvvəl peşəkar məsləhət axtarmaq və konkret məqsəd və məqsədləri diqqətlə nəzərdən keçirmək çox vacibdir. Düzgün rəhbərlik və yaxşı strukturlaşdırılmış yanaşma ilə Portuqaliyada bir şirkət kimi əmlak almaq bir sıra üstünlükləri aça və uğurlu investisiyaya töhfə verə bilər.
İmtina: Bu məqalədə verilən məlumatlar yalnız məlumat məqsədləri üçün nəzərdə tutulub və hüquqi, maliyyə və ya investisiya məsləhəti kimi təfsir edilməməlidir. Zəhmət olmasa peşəkarlarla məsləhətləşin hər hansı bir investisiya qərarı verməzdən əvvəl Portuqaliya daşınmaz əmlakı üzrə ixtisaslaşmışdır.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lissabon İqtisadiyyat və İdarəetmə Məktəbindən Beynəlxalq İqtisadiyyat və Avropa Tədqiqatları üzrə Magistr dərəcəsinə və Nova Biznes və İqtisadiyyat Məktəbindən İqtisadiyyat üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. O, İqtisadçılar Ordeninin (Ordem dos Economistas) daimi üzvüdür... Daha çox oxu
