الانتقال إلى ماديرا

اكتشف سبب كون ماديرا وجهة جيدة ...
الصفحة الرئيسية | الانتقال إلى ماديرا

لماذا الاستثمار في جزيرة ماديرا?

اكتشف المزايا الضريبية الفريدة للأعمال التجارية الدولية والوافدين ، والتأشيرة الذهبية للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي وغيرها من الامتيازات الفريدة للوافدين.
لماذا التأسيس في البرتغال

اكتشف

لماذا يجب أن تنتقل إلى جزيرة ماديرا

تعرف على المزيد حول جميع مزايا جزيرة ماديرا.

سلامة وجودة الحياة

في أحدث مؤشر السلام العالمي ، الذي نشره معهد الاقتصاد والسلام ، تحتل البرتغال المرتبة أعلى 5 دول سلمية. في هذا الفهرس ، تحتل البرتغال مرتبة أعلى من سويسرا وكندا والنرويج.

الحياة الدولية و Investopedia رتبة البرتغال في أفضل 10 دول للتقاعد على مستوى العالم، ويصنف موقع Investopedia أنه ثاني أفضل بلد يتقاعد في أوروبا. على عكس إسبانيا ، لم تتعرض البرتغال لأي هجوم إرهابي حتى الآن.

المناطق الجغرافية الرئيسيةمعدل الجريمة (‰)
البرتغال29,0
منطقة مدينة بورتو28,5
منطقة مدينة لشبونة31,0
الغارف45,4
منطقة الحكم الذاتي لجزر الأزور38,2
منطقة الحكم الذاتي في ماديرا23,8

إذا كنت تبحث عن مدينة تتمتع بأفضل نوعية حياة وحيث يمكنك الاستمتاع بحياة الجزيرة العالمية والهادئة إذن فونشال هو المكان المناسب ليكون. صنفت جمعية المستهلكين البرتغاليين فونشال كثاني أفضل مدينة للعيش في البرتغال.

في الواقع ، تلقى ماديرا اهتمامًا دوليًا منذ أن اكتشف الملوك الأوروبيون عجائب مناخها الشبيه بالربيع على مدار العام والفوائد الصحية المرتبطة به. إمبراطورة النمسا سيسي ، إمبراطور المكسيك ماكسيميليان ، وبعد ذلك ، مكث السير ونستون تشرشل لفترات طويلة ، مما جعل هذه الجزيرة البرتغالية مكانة دولية وسمعة سيئة.

على الرغم من قربها من المغرب ، الجار القاري الأقرب للجزيرة ، إلا أن مناخ ماديرا رطب (حوالي 75٪ رطوبة على مدار العام) ، وذلك بفضل غابة لوريسيلفا التي تعود إلى ما قبل التاريخ والمحمية من قبل اليونسكو ، والتي تغطي 20٪ من مساحة الجزيرة البالغة 741 كيلومترًا مربعًا. تحتوي هذه الغابة على أكثر من 1,600 كيلومتر من قنوات الري مصحوبة بممرات مشاة كانت تربط فيما مضى ريف الجزيرة بأكمله.

يبلغ عدد سكانها 111,892 نسمة ، فونشال هي المدينة الرئيسية الوحيدة في ماديرا. موطنًا لما يقرب من 42 ٪ من سكان الأرخبيل المكون من أربع جزر ، إنه المركز الاقتصادي والثقافي والسياسي للجزر. المدن البارزة الأخرى في ماديرا - ماتشيكو وكامارا دي لوبوس وسانتا كروز وسانتانا - يقل عدد سكانها عن 50,000 نسمة.

على بعد 55 دقيقة فقط من فونشال ، يمكنك استكشاف الشمال الساحلي البري وبلدة بورتو مونيز. أو ، في 40 دقيقة ، يمكنك الوصول إلى قرية Jardim do Mar المشمسة والهادئة ، والتي تقبل المحيط الأطلسي الشاسع وتحيط بها الجبال.

الحياة اليومية في ماديرا خالية من الإجهاد للسكان المحليين والوافدين والسياح على حد سواء ، والعروض الثقافية متنوعة للغاية بالنسبة للجزيرة. المتاحف ذات الفن الفلمنكي والديني ، والكنائس التي تستضيف مهرجانات موسيقى الأرغن ، والأوركسترا السيمفونية الشهرية وحفلات موسيقى الحجرة ، ومهرجانات تذوق الطعام والشعبية التقليدية على مدار العام ، والمعارض الفنية المنتظمة هي أمثلة على المشاركة النشطة للمشهد الثقافي لماديرا.

إذا مللت من جدول الأعمال الثقافي ، يمكنك دائمًا العثور على السلام في جزيرة بورتو سانتو المجاورة. تأخذك رحلة العبارة التي تستغرق ساعتين إلى واحدة من "عجائب الدنيا السبع الطبيعية" في البرتغال - شاطئ بورتو سانتو الذي يبلغ طوله 7 كم من الرمال العلاجية.

الوصول إلى الرعاية الصحية

يتكون نظام الرعاية الصحية في ماديرا من ثلاثة أنظمة تعايش:

  • نظام الرعاية الصحية الإقليمي في ماديرا (SESARAM) ؛
  • يتم استخدام المخططات القائمة على المهنة في القطاع العام واختيار المهن مثل إنفاذ القانون والجيش والمصارف ؛
  • تأمين صحي خاص طوعي (مكمل لما ورد أعلاه).

أ) تدار SESARAM من قبل الإدارة الإقليمية للصحة والحماية المدنية (السكرتارية الإقليمية للوكالة المدنية). وبالمثل ، فهو مجاني ومفتوح لجميع المقيمين في البرتغال ، بما في ذلك الأجانب. ومع ذلك ، تم دفع العديد من الخدمات في السنوات الأخيرة. يشمل النظام كلاً من الرعاية الصحية الأولية والثانوية ، بما في ذلك ما يلي:

  • ماديران والأطباء البرتغاليون
  • إنجاب طفل في ماديرا أو أي جزء من الأراضي البرتغالية
  • بعض علاجات الأسنان في ماديرا
  • رعاية المجتمع
  • مستشفيات ماديران والبرتغالية والرعاية المتخصصة

ب) يغطي SESARAM كامل منطقة الحكم الذاتي في ماديرا ؛ من ناحية أخرى ، تمتلك منطقة الحكم الذاتي لجزر الأزور والبر الرئيسي البرتغالي أنظمة الرعاية الصحية الخاصة بها ، والتي يمكن للمستفيدين من SESARAM الوصول إليها في حالة زيارتهم لهذه المناطق أو الحاجة إلى رعاية فائقة التخصص في البر الرئيسي البرتغالي.

نظام الرعاية الصحية الشامل هو عالمي المستوى بشكل عام. في الواقع ، احتل نظام الرعاية الصحية في البرتغال المرتبة 13 في مؤشر المستهلك الصحي الأوروبي لعام 2018 ، متفوقًا على المملكة المتحدة وأيرلندا وإسبانيا.

الإقامة القانونية مطلوبة لتكون مؤهلاً لنظام الرعاية الصحية SESARAM ، مثل الرعاية الصحية في ماديرا متاحة للأجانب المقيمين بشكل قانوني في منطقة الحكم الذاتي. SESARAM متاح أيضًا للمقيمين الذين لا يعملون في ظل ظروف معينة ، مثل العاطلين عن العمل أو المتقاعدين أو المعتمدين على أفراد الأسرة.

يوجد في ماديرا ثلاثة مستشفيات (عامة) رائدة:

  • مستشفى الدكتور نيليو ميندونكا - المستشفى الرئيسي في ماديرا ، ويقع بالقرب من فونشال. يوفر رعاية الطوارئ على مدار 24 ساعة في اليوم والاستشارات الخارجية والاعتقالات والعمليات.
  • تم تصميم مستشفى مارميليروس - الواقع في أبرشية مونتي في فونشال - بشكل عام لحالات الاستشفاء الأكثر خطورة.
  • مستشفى الدكتور جواو دي ألمادا - الموجود بالمثل في أبرشية مونتي (فونشال) - يستخدم بشكل رئيسي في رعاية المسنين والرعاية التلطيفية.

العديد من المراكز الصحية (سنترو دي سعيد) منتشرة في جميع أنحاء ماديرا وبورتو سانتو ؛ بشكل عام ، كل أبرشية مدنية لديها واحدة ، مع العديد منها تقدم رعاية الطوارئ على مدار 24 ساعة. هؤلاء مسؤولون عن الظروف غير الطارئة ، مثل الاستشارات الروتينية والتمريض وتنظيم الأسرة. إنهم مهمون بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال ، حيث إنها مسؤولة عن إدارة برنامج التطعيم الإقليمي.

بصرف النظر عن شبكة الرعاية الصحية الواسعة في الجزيرة ، فإن سكان ماديرا والمغتربين على حد سواء هم مستهلكون متعطشون لخدمات الرعاية الصحية الخاصة. وعادة ما يتم الوصول إلى هؤلاء من خلال التأمين الصحي الخاص الطوعي. الممارسات الخاصة الرائدة ، بصرف النظر عن مكاتب الأطباء المتخصصين الخاصة (التي تصل إلى أكثر من 20) ، في منطقة الحكم الذاتي هي:

  • مستشفى دا ماديرا الخاص - مستشفى خاص في ماديرا يقع في فونشال. يقدم خدمات طوارئ 24/7 والاستشارات الخارجية والتدريب الداخلي والعمليات الجراحية.
  • مركز ماديرا الطبي - عيادة صحية خاصة تقع في وسط مدينة فونشال.
  • مستشفى دا لوز - عيادة صحية خاصة في فونشال.

يمكن أن تساعدك MCS في التسجيل في الخدمة الصحية الإقليمية (SESARAM) أو أي مزود تأمين صحي خاص. بالإضافة إلى ذلك ، يمكننا التوصية بالأطباء المناسبين لحالتك.

الحصول على التعليم

البرتغال لديها شبكة واسعة من المدارس الخاصة المرموقة والجامعات الحكومية منتشرة في جميع أنحاء البلاد (بما في ذلك ماديرا) ، التي يمكن للمقيمين في ماديرا التقدم إليها. النظام التعليمي مشابه لنظام الدول الأعضاء الأخرى في الاتحاد الأوروبي. المدرسة إلزامية من المدرسة الأساسية إلى الثانوية (الصف الثاني عشر) ، ويمكن لجميع سكان ماديرا الوصول إلى نظام المدارس العامة.

في منطقة الحكم الذاتي في ماديرا ، كان الحكومة الإقليمية يوفر التعليم في الجزيرة من خلال شبكة المدارس العامة. التعليم مجاني وإلزامي لجميع المقيمين حتى الصف الثاني عشر أو الثامن عشر (سن الرشد). على هذا النحو ، يتمتع الأطفال الوافدون في ماديرا بنفس الحقوق في التعليم العام المجاني مثل المواطنين البرتغاليين. لاحظ أنه غالبًا ما يُطلب من الطلاب التسجيل في المدارس العامة الأقرب إلى أماكن سكنهم ، وتوجد مواعيد نهائية معينة.

من الضروري الإشارة إلى أن المدارس العامة في ماديرا حاليًا لا تقدم غالبًا أنشطة خارج المنهج أو خدمات إضافية. ومع ذلك ، لا يوجد نقص في الأنشطة اللغوية والرياضية والثقافية والفنية في المنطقة التي يمكن للأطفال الالتحاق بها ، والتي يوفر بعضها وسائل النقل من وإلى المدرسة. إذا قررت تسجيل أطفالك في نظام المدارس العامة ، فيمكنك التفكير في مؤسسات مثل كلوب نافال دو فونشال, Academia de Línguas da Madeira or Conservatório - Escola Profissional das Artes da Madeira لأنشطتهم اللاصفية.

المدارس الخاصة الرائدة التي تستهدف الأطفال الوافدين في ماديرا هي مدرسة ماديرا الدولية و مدرسة المشاركة الدولية في ماديرا لأن هذه هي اللغة الإنجليزية. تقع هذه المدارس في فونشال ، عاصمة ماديرا ، وهي مدمجة بالكامل في نظام التعليم العام بالجزيرة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مدرسة المشاركة الدولية في ماديرا البكالوريا الدولية® المعتمدة. يتم قبول الطلاب المتخرجين من هذه المؤسسات تلقائيًا في جميع المدارس العامة في ماديرا.

بالإضافة إلى ما سبق ، يوجد في فونشال شبكة جيدة من المدارس ورياض الأطفال التي يديرها الروم الكاثوليك حيث اللغة البرتغالية هي لغة التدريس.

يمكن للطلاب المتخرجين من أي من المؤسسات المذكورة أعلاه الوصول إذا تمت الموافقة عليهم في الاختبارات الوطنية للقبول في الكليات والجامعات ، في أي جامعة في البرتغال.

تُصنف الجامعات في البرتغال ضمن أفضل 500 في تصنيف شنغهاي الدولي ولديهم كليات أوروبية مشهورة في المجالات التالية ، من بين أمور أخرى:

الهندسة:

اقتصاديات:
مدرسة نوفا للأعمال والاقتصاد (نوفا SBE) و مدرسة Católica لشبونة للأعمال والاقتصاد هي "الثلاثي ولي العهد"، حاصل على شهادة:

نوفا SBE عضو في تحالف CEMS العالمي في التعليم الإداري.

الوصول إلى الخدمات العامة والمؤسسات الخاصة

للوصول إلى الخدمات العامة والخاصة المذكورة أعلاه أو التسجيل فيها ، فإن أول شيء ستحتاج إلى الحصول عليه هو رقم تعريف دافع الضرائب البرتغالي (NIF) الذي تستخدمه مصلحة الضرائب البرتغالية لتحديد هوية الفرد.

في الواقع ، إن NIF مطلوب لأي شخص يرغب في العيش أو الدراسة أو العمل أو الاستثمار في البرتغال ، بغض النظر عن حالة إقامته الضريبية. يتكون من تسعة أرقام يمكن تخصيصها لأي شخص ، بغض النظر عما إذا كانوا يعيشون في الدولة أم لا.

حتى تنتقل فعليًا إلى الأراضي البرتغالية وتحصل على تصريح إقامة ، لا يمكنك التقدم بطلب للحصول على NIF إلا بصفتك غير مقيم (أي الإشارة إلى عنوان منزلك الأجنبي إلى مصلحة الضرائب والجمارك البرتغالية).

إذا تقدمت بطلب للحصول على NIF بصفتك غير مقيم وتقيم خارج الاتحاد الأوروبي أو أيسلندا أو النرويج أو ليختنشتاين (EEA) ، يجب عليك تعيين ممثل الضرائب. ممثل الضرائب هو شخص طبيعي أو اعتباري مقيم في البرتغال لأسباب ضريبية ويوافق على العمل كحلقة وصل بين دافع الضرائب غير المقيم وهيئة الضرائب والجمارك البرتغالية. إذا أجرى دافع الضرائب غير المقيم أعمالًا معفاة من ضريبة القيمة المضافة في البرتغال ، فيجب أن يكون الممثل المالي أيضًا دافع ضرائب معفيًا من ضريبة القيمة المضافة في البرتغال.

يجب على الممثل المالي الالتزام بما يلي:

  • تقرير عن التزاماته الضريبية للجهة التي يمثلها
  • الحفاظ على التواصل مع دافع الضرائب الممثل في المواعيد القانونية للوفاء بالتزاماته الضريبية.
  • استلام الرسوم والضرائب المستحقة من الطرف الممثل وتقديمها إلى مصلحة الضرائب والجمارك البرتغالية
  • ضمان الامتثال لجميع الالتزامات الضريبية لدافعي الضرائب الممثلين في الأراضي البرتغالية
  • التدخل نيابة عن دافع الضرائب الممثل عند الضرورة ، لضمان حقوقه الضريبية

إذا قررت أن تصبح ممثل ضرائب لصديق أو أحد أفراد الأسرة للمساعدة في نقلهم إلى ماديرا ، فتحدث مع محام أو محاسب معتمد من مجلس الإدارة لفهم الآثار المترتبة على هذا الموعد بشكل أفضل. وفقًا للمسؤوليات المذكورة أعلاه ، يجب أن يكون ممثل الضرائب كيانًا مؤهلًا وذو كفاءة عالية في قانون الضرائب البرتغالي.

يؤدي عدم الامتثال للرسوم الضريبية البرتغالية إلى غرامات شديدة أو مسؤولية جنائية يمكن تجنبها بسهولة.

الاستقرار السياسي والقانون والحقوق

البرتغال لديها تقليد قوي للاستقرار السياسي ، مع تناوب السلطة بين حزبي الوسط الرئيسيين منذ عام 1974. ونظرا لنظامها الدستوري ، رئاسة الوزراءليس من غير المعتاد أن تشكل أحزاب الوسط هذه تحالفًا مع أحزاب ثانوية أخرى في السنوات الأخيرة.

منطقة الحكم الذاتي ماديرا تمتلك نظامها الأساسي السياسي والإداري ولها حكومتها. فروع الحكومة هي السلطة التنفيذية الإقليمية (الحاكم الإقليمي) والمجلس التشريعي (منطقة Assembleia الإقليمية). يتم انتخاب الجمعية بالاقتراع العام. ويمارس الحزب نفسه السلطة في ماديرا منذ عام 1976 ومنذ عام 2019 في ائتلاف مع الحزب الشقيق.

يرأس نظام القانون البرتغالي هو جزء من الأنظمة القانونية للقانون المدني على أساس القانون الروماني. منذ القرن العشرين ، كان هناك أهمية كبيرة تأثير من القانون المدني الألماني، تحول عن التأثير الفرنسي للقرن السابق. منذ 1986 قانون الاتحاد الأوروبي أصبح القوة الدافعة الأساسية بشأن قانون الشركات والقانون الإداري والإجراءات المدنية.

أثر القانون البرتغالي على النظم القانونية في أنغولا والبرازيل والرأس الأخضر وغينيا بيساو وموزامبيق وساو تومي وبرينسيبي وتيمور ليشتي وولاية جوا (الهند) والمنطقة الإدارية الخاصة لماكاو بالصين.

البرتغال هي الدولة الوحيدة في قائمة أقوى 4 جواز سفر (درجات خالية من التأشيرة من 158 دولة) للحصول على الإقامة والجنسية الأكثر فعالية من حيث التكلفة عن طريق الاستثمار في أوروبا.

وفقًا لمؤشر حرية الإنسان التابع لمعهد كاتو ، احتلت البرتغال المرتبة بين أفضل 18 دولة ، متجاوزة فرنسا وتايوان واليونان المتعلقة ب الحريات الاقتصادية والشخصية.

فيما يتعلق بالحريات الدينية والأخلاقية والعائلية والجنسانية ، تحتل البرتغال المرتبة الأولى في العالم المراكز الثلاثة الأولى في مؤشر الحرية الأخلاقية العالمي ، متجاوزة جميع دول مجموعة العشرين في هذه المجالات.

البرتغال من بين ILGA-Europe مؤشر قوس قزح من أفضل 10 دول أوروبية بخصوص LGBTQIA + المساواة ، متجاوزة دول مثل هولندا والمملكة المتحدة والسويد وألمانيا.

جغرافية

موقع ماديرا الجغرافي الفريد حولت البرتغال إلى أول إمبراطورية عالمية في القرن الخامس عشر. إنها نقطة التقاء بين ثلاث قارات - أوروبا وأفريقيا وأمريكا. مطار كريستيانو رونالدو الدولي (FNC) يربط الجزيرة بالمطارات الدولية والبر الرئيسي البرتغالي.

المسافة ، بالساعات ، من لشبونة وسانتا كروز ، حيث يقع FNC ، من المدن الرئيسية (الرحلات المباشرة):

مدنمن لشبونةمن سانتا كروز
باريس2h 18min3h 30min
فرانكفورت2h 51min4h 3min
هلسنكي4h 41min5h 52min
زيورخ2h 39min3h 51min
مدريد1h 8min2h 19min
لوكسمبورغ2h 39min3h 51min
ستوكهولم4h 13min5h 23min
لندن2h 28min3h 36min
أمستردام2h 49min3h 59min
بروكسل2h 38min3h 49min
ريو دي جانيرو10h 4minN / A
ساو باولو10h 21minN / A
لواندا7h 39minN / A
مابوتو10h 54minN / A
لشبونةN / A1h 43min

منطقة الحكم الذاتي في ماديرا لديها نظام الطرق السريعة الحديث الذي يربط فونشال بجميع البلديات الأخرى في جزيرة ماديرا. أما بالنسبة لل جزيرة بورتو سانتو، الجزيرة يخدمها قارب العبارة ولها المطار (PXO).

شراء عقار

تتمتع منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي بسوق عقاري ديناميكي للغاية ، يتميز بارتفاع الطلب بسبب جاذبية الجزيرة للمغتربين منذ القرن التاسع عشر.

هل يجب أن تبحث عن عقار للإيجار أم كسب بسبب انتقالك إلى ماديرا أو لمجرد أنك تتطلع إلى الاستثمار في الجزيرة للاستفادة من سوق السياحة والمغتربين المتواجدين دائمًا. نحن في MCS نعمل مع أكثر الوكالات العقارية شهرة في السوق. إن عملنا الفردي مع الوكالات المذكورة هو مساعدتك في العثور على عقار يلائم احتياجاتك ويفي بجميع متطلبات العناية الواجبة القانونية لدينا بحيث يتم حماية وضعك.

على الرغم من أن أصحاب العقارات وغيرهم من أصحاب المصلحة قد يمثلون ، في نفس الوقت ، بائع ومشتري العقارات ، فإننا في MCS نمثل عملائنا فقط. لذلك ، نتجنب ونمنع تضارب المصالح.

هل تريد التحدث معنا؟

إذا كان لديك أي أسئلة عنا وعن خدماتنا ، فلا تتردد في الاتصال بنا.