يفكر العديد من المغتربين في شراء منزل في البرتغال ، بشكل أساسي جزيرة ماديرا.
سوف يشرح المنشور التالي سبب وجوب الاستثمار في العقارات في البرتغال وإقامة مانت. تشمل بعض المدن الكبرى الأقل تكلفة في أوروبا لشبونة وفونشال. بسبب قلة عدد سكانها ومواقعها الجغرافية ، احتفظت المدن بطابع خاص وطريقة حياة فريدة. و ها هم العديد من الأسباب لماذا يجعل الأشخاص الذين يذهبون إلى البرتغال من جزيرة ماديرا مكان إقامتهم الدائم.
شراء منزل في البرتغال: ماذا تعرف.
خمسة وسبعون في المائة من المواطنين البرتغاليين هم أصحاب منازل ، وهي نسبة أعلى بكثير من المتوسط. بالمقارنة مع الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ، فهذه زيادة كبيرة تقارب 10٪. البرتغال موطن لمجتمع وافد كبير. هناك مهنيون يعيشون في الخارج ومتقاعدون وبدو رحل. قرر الكثير منهم استثمار أموالهم في سوق العقارات في البرتغال عن طريق شراء عقار لقضاء العطلات إما للتأجير أو لاستخدامه عند زيارة البلاد.
لا توجد قيود مفروضة على غير المقيمين الذين يرغبون في امتلاك العقارات في البرتغال وهي سمة إيجابية للغاية للبلد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الفيزا الذهبية البرنامج هو إحدى الطرق التي تشجع بها الحكومة البرتغالية الأجانب على الاستثمار في العقارات البرتغالية الواقعة في المناطق الداخلية من البر الرئيسي البرتغالي ومنطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي. باستخدام هذه التأشيرة ، يمكنك العمل والدراسة والسفر بحرية داخل البرتغال وبقية منطقة شنغن. إذا كنت قد عشت في الأراضي البرتغالية لمدة خمس سنوات ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول عليها مواطنية.
لمحة عامة عن سوق العقارات
غالبًا ما تكون عقارات ماديرا ميسورة التكلفة أكثر من بقية البرتغال ، والمشترين النقديين في وضع تفاوضي قوي بسبب هذه الحقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار المنازل خلال المرحلة الأولى من فيروس كورونا المستجد لعام 2020 ، مما يدل على ازدهار سوق العقارات.
فونشال هي المكان الأكثر تكلفة لشراء العقارات في الجزر - نظرًا لزيادة الطلب عليها وتسهيلاتها. كانت شقق فونشال هي الأغلى في الجزيرة في عام 2020 ، بمتوسط سعر طلب يبلغ 2162 يورو / متر مربع. لاحظ أن هذا هو السعر المطلوب. لذلك ، يمكن بيع المنازل بأكثر أو أقل من هذا الرقم.
في أبريل 2022 ، أصبحت عاصمة ماديرا ثالث أغلى مدينة في البلاد لشراء العقارات (2270 يورو / متر مربع) ، وبحلول يونيو 2 ، أسعار المساكن في ماديرا زاد 20٪ مقارنة بالفصل الدراسي الأول 2021. في الوقت نفسه ، تشهد بلديات الريف مثل كالهيتا وبونتا دو سول وسانتانا وكامارا دي لوبوس وساو فيسنتي زيادة في أسعار العقارات المباعة.
ارتفعت أسعار العقارات في ماديرا ، وتحديداً في البلديات الجنوبية ، بشكل مشابه لشبونة وأوبورتو.
من المهم أن نلاحظ أن كل أبرشية مدنية لها هيكل التسعير الخاص بها. إن وجود خبير عقاري إلى جانبك يمكن أن يساعدك في تحديد ما إذا كان سعر العقار معقولًا أم لا، ونحن في ذلك MCS متاحون لمساعدتك في العثور على وكلاء العقارات المؤهلين.
الحصول على الممتلكات
بعد فحص عميق (أو ربما على غريزة ، مثل العديد من عملائنا الذين وقعوا في حب الجزيرة على الفور) ، قررت شراء عقارات في جزيرة ماديرا ، لؤلؤة المحيط الأطلسي. كمحامين ومحاسبين ، يعلم فريقنا أن الاستثمار في العقارات هو دائمًا مسعى مالي وأن التخطيط الدقيق ضروري عند شراء عقار في ماديرا.
لمعرفة المزيد عن عملية شراء منزل في البرتغال وآثاره ، اقرأ مقالتنا الأخرى هنا.
هل توجد فقاعة عقارات في ماديرا؟
خبير الاقتصاد لدينا يعتقد أن هناك فقاعة عقارية في ماديرا. ومع ذلك ، يُظهر تاريخ ماديرا الاقتصادي أن فقاعات العقارات في ماديرا تخضع لفارق زمني طويل مقارنة بنظيرتها في البر الرئيسي الأوروبي وتستغرق أحيانًا عقودًا لتنفجر.
تم توفير هذه المقالة لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُقصد منها ولا ينبغي تفسيرها على أنها استشارة قانونية أو مهنية من أي نوع.
أمبروسيو جارديم ، منذ عام 1998 ، عمل بشكل رئيسي في مجالات القانون التجاري (الشركات ، عمليات الدمج والاستحواذ ، المشاريع المشتركة ، إعادة الهيكلة والتخطيط) ، قانون الضرائب الوطني والدولي والعقارات…. المزيد
