هل شراء منزل في البرتغال استثمار جيد للوافدين؟

الرئيسية | عقارات | هل شراء منزل في البرتغال استثمار جيد للوافدين؟

هل شراء منزل في البرتغال استثمار جيد للوافدين؟

by | الجمعة، 25 2022 نوفمبر | هجرة, استثمار, عقارات

شراء منزل في البرتغال

كواحدة من أكثر الوجهات رواجًا في العالم ، يتساءل الكثيرون عما إذا كان شراء منزل في البرتغال استثمارًا جيدًا.

الطقس الدافئ ، والمناظر الطبيعية الخلابة ، واتصالاتها بأوروبا والبلدان الناطقة بالبرتغالية ، ونظام الضرائب الجذاب تجعلها خيار العديد من الأجانب الذين ينتقلون أو يشترون عقارات للإيجار أو الإجازات.

يشهد سوق العقارات في البرتغال زيادة سيئة السمعة في الطلب منذ عام 2015. هذا التطور الإيجابي مستمد جزئيًا من العدد المتزايد للأجانب الذين يختارون الاستقرار في البرتغال أو السياح الذين يختارون البرتغال كوجهة لقضاء عطلاتهم.

قامت شركات الإسكان المحلية بالرش في العديد من المدن البرتغالية ، لتنشيط الاقتصاد المحلي.

بالنظر إلى ما سبق ، هل شراء منزل في البرتغال استثمار جيد؟

لدى البرتغال الكثير من الأشياء الرائعة لتقدمه. يرجى ملاحظة قائمة تقدم الحياة في البرتغال أدناه:

 

نظام ضريبي جذاب للأجانب الذين يشترون منزلًا في البرتغال

أنشأ التشريع البرتغالي نظام ضرائب المقيمين غير المقيمين ، وهو أحد أكثر أنظمة الضرائب فائدة وتنافسية للأجانب في العالم.

لنفترض أن شخصًا ما كان غير مقيم في البرتغال للأغراض الضريبية للسنوات الخمس الأخيرة المتتالية. في هذه الحالة ، يحق له الحصول على نظام ضريبي خاص ، وهو نظام المقيم غير المعتاد.

بموجب النظام الضريبي للمقيم غير المعتاد ، يتم فرض ضريبة على الدخل من العمل أو نشاط القيمة المضافة ، على النحو المحدد من قبل الحكومة ، الذي يحصل عليه المستفيدون من مصدر برتغالي بمعدل عشرين في المائة.

يتم فرض ضريبة على الدخل من المعاشات بمعدل عشرة بالمائة.

يخضع الدخل المكتسب من مصدر أجنبي للضريبة ويُعفى من الضرائب إذا كانت خاضعة للضريبة في بلد المنشأ.

بالنظر إلى ما ورد أعلاه ، يعد مخطط ضريبة المقيمين غير المعتاد ، بلا شك ، عامل جذب كبير للانتقال إلى البرتغال.

 

قانون الهجرة

يعد قانون الهجرة البرتغالي من أكثر القوانين مرونة في العالم ، حيث يسمح للمتقدمين الأجانب بالحصول على تصريح إقامة في مواقف لا تعد ولا تحصى.

بادئ ذي بدء ، لكون البرتغال عضوًا في الاتحاد الأوروبي ، يحق للمواطنين الأوروبيين العيش والعمل في البرتغال دون الحاجة إلى تصريح إقامة خاص ، بل مجرد شهادة تفيد بأنهم يعيشون في البرتغال.

يمتد هذا الحق إلى أفراد الأسرة ، أي الزوج ، والأطفال ، والآباء إذا كانوا من مواطني دولة خارج الاتحاد الأوروبي.

بالإضافة إلى ذلك ، يسمح قانون الهجرة البرتغالي بمنح امتياز التأشيرات وتصاريح الإقامة للتوظيف والعاملين المستقلين والمهنيين المؤهلين تأهيلا عاليا.

هذا العام ، تم إجراء تعديلات جديدة على قانون الهجرة ، حيث أدخلت تأشيرات للبحث عن عمل والعمال عن بعد ، المعروفين باسم البدو الرحل الرقميين.

ستسمح التأشيرة للأجانب الذين ينوون العمل في البرتغال بالقدوم إلى البلاد دون الحاجة إلى عقد عمل مسبقًا وتجنب البيروقراطية بهذا المعنى.

من ناحية أخرى ، فإن تأشيرة الرحل الرقمية هي نوع معين من التأشيرات تم إنشاؤها خصيصًا للعمال عن بعد.

مع الوباء ، أصبح العمل عن بعد حقيقة جديدة ، مع المزيد والمزيد من الشركات الملتزمة به. تسمح هذه التأشيرة للرحالة الرقميين بإجراء أنشطتهم أثناء الاستمتاع بالبرتغال الجميلة.

تأشيرة الدخل السلبي ، المعروفة باسم D7 Visa ، هي أيضًا بديل فعال.

يسمح للأجانب الذين يتلقون معاشًا تقاعديًا أو مكاسب رأس المال أو أي نوع آخر من الدخل السلبي بالتقدم بطلب للحصول على تأشيرة في القنصلية البرتغالية لبلد إقامتهم.

هذه العملية سريعة ومباشرة نسبيًا. يجب على مقدم الطلب تقديم بيانات مصرفية وإثبات السكن وسجل جنائي.

كما يسمح بلم شمل الأسرة وطلب حالة المقيم غير المعتاد.

وأخيرا، الفيزا الذهبية هو برنامج الإقامة للراغبين في الاستثمار في البرتغال. تسمح الإقامة الذهبية للمستثمرين بالحصول على تصريح إقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار أو تحويل الأموال أو إنشاء شركة أو وظيفة.

كانت معظم الاستثمارات لأغراض التأشيرة الذهبية في العقارات ، مما ساهم في تنشيط الأعمال العقارية في البرتغال.

يجب أن يكون الاستثمار على الأقل 500,000.00،350,000.00 يورو أو 30،XNUMX يورو في حالة وجود عقار لأعمال إعادة التأهيل لأنه يزيد عمره عن XNUMX عامًا أو يقع في منطقة إعادة التأهيل.

بموجب تصريح إقامة التأشيرة الذهبية ، يجب على حامليها قضاء سبعة أيام فقط في المتوسط ​​سنويًا في البرتغال.

 

سياحة

البرتغال هي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للسياحة.

على هذا النحو ، ازداد استغلال العقارات من أجل Airbnb أو غيرها من عقود الإيجار السياحي وأصبح عملاً مربحًا للعديد من مالكي العقارات.

بالإضافة إلى ذلك ، شهد التأجير المنتظم للسكن والأغراض التجارية طلبًا متزايدًا في البرتغال.

هذه الظروف تخلق سيناريو جذاب لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الممتلكات المملوكة.

 

سعر الجودة

على الرغم من أن سعر العقارات في البرتغال آخذ في الازدياد ، إلا أنه لا يزال في متناول الجميع مقارنة بالعواصم الأخرى ، مثل لندن أو مدريد.

 

اتصالات بأوروبا والبلدان الناطقة باللغة البرتغالية

البرتغال هي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي ولديها مجموعة من البلدان الناطقة باللغة البرتغالية ، مما يسمح بتوثيق الاتصال بين المقيمين البرتغاليين وهذه البلدان.

بالإضافة إلى ذلك ، يعد جواز السفر البرتغالي من أقوى الجوازات في العالم ، وهو ميزة إضافية للحصول على الإقامة في البرتغال.

بالنظر إلى كل ما سبق ، يعد شراء منزل في البرتغال بلا شك خيارًا ذكيًا للوافدين.

تم توفير هذه المقالة لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُقصد منها ولا ينبغي تفسيرها على أنها استشارة قانونية أو مهنية من أي نوع. إذا كان لديك أي أسئلة ، فلا تتردد في ذلك للتواصل.

أصناف أخرى المقالات

20 نصيحة لممارسة الأعمال التجارية في البرتغال: دليل للمستثمرين الأجانب

20 نصيحة لممارسة الأعمال التجارية في البرتغال: دليل للمستثمرين الأجانب

يعد ممارسة الأعمال التجارية في البرتغال فرصة مثيرة للمستثمرين الأجانب. بفضل الثقافة النابضة بالحياة والبنية التحتية الممتازة والبيئة الصديقة للضرائب ، تعد البرتغال مكانًا مثاليًا لأصحاب المشاريع لبدء أعمالهم وتنميتها. في هذه المقالة ، سوف نستكشف ...

كيفية الحصول على تأشيرة عمل عن بعد للبرتغال: دليل للوافدين

كيفية الحصول على تأشيرة عمل عن بعد للبرتغال: دليل للوافدين

تم مؤخرًا إنشاء تأشيرة البرتغال للعمل عن بُعد (المعروفة رسميًا باسم تأشيرة البرتغال الرقمية البدوية). أصبحت الدولة وجهة شهيرة للمسافرين والبدو الرحل الذين يتطلعون إلى الانتقال ، خاصة إلى جزيرة ماديرا. تقدم البرتغال ...

النشرة الدورية

انضم إلى قائمتنا البريدية واحصل على أحدث المعلومات حول الاندماج في ماديرا (البرتغال) وخدمات المغتربين وتسجيل السفن.

تحتاج مساعدة؟

إذا كان لديك أي أسئلة عنا وعن خدماتنا ، فلا تتردد في الاتصال بنا.

للتواصل معنا

أصناف أخرى المقالات

20 نصيحة لممارسة الأعمال التجارية في البرتغال: دليل للمستثمرين الأجانب

20 نصيحة لممارسة الأعمال التجارية في البرتغال: دليل للمستثمرين الأجانب

يعد ممارسة الأعمال التجارية في البرتغال فرصة مثيرة للمستثمرين الأجانب. بفضل الثقافة النابضة بالحياة والبنية التحتية الممتازة والبيئة الصديقة للضرائب ، تعد البرتغال مكانًا مثاليًا لأصحاب المشاريع لبدء أعمالهم وتنميتها. في هذه المقالة ، سوف نستكشف ...

كيفية الحصول على تأشيرة عمل عن بعد للبرتغال: دليل للوافدين

كيفية الحصول على تأشيرة عمل عن بعد للبرتغال: دليل للوافدين

تم مؤخرًا إنشاء تأشيرة البرتغال للعمل عن بُعد (المعروفة رسميًا باسم تأشيرة البرتغال الرقمية البدوية). أصبحت الدولة وجهة شهيرة للمسافرين والبدو الرحل الذين يتطلعون إلى الانتقال ، خاصة إلى جزيرة ماديرا. تقدم البرتغال ...

10 فوائد فريدة للعيش في البرتغال

10 فوائد فريدة للعيش في البرتغال

إذا كنت تفكر في الانتقال للعيش في الخارج ، فيجب أن تعرف الفوائد العشر الفريدة للعيش في البرتغال ، بما في ذلك جزيرة ماديرا. على الرغم من وجود أكثر من عشر فوائد للعيش في البرتغال ، إلا أننا نعتقد أن ما يلي هو الأكثر إلحاحًا. 1 ....

هل تريد التحدث معنا؟

إذا كان لديك أي أسئلة عنا وعن خدماتنا ، فلا تتردد في الاتصال بنا.